中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2024]0104号)

土地挂牌广东省

公告内容

出让公告

中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2****4]0****4号)

中土告字[2****4]0****4号2****5年0**$3月2**$3日

经中山市人民政府批准,中山市自然资源局决定以挂牌出让方式1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	G2$3-24-0**4	宗地总面积：	5**8.4$3平方米	宗地坐落：	中山市西区街道北环路南侧
年限：	4$3.0$3年	容积率：	≤1.5***0	建筑密度(%)：	≤3$3.0*0
绿化率(%)：	3$3.0*0≤	建筑限高(米)：	≤2$3.0*0
主要土地用途：
公用设施营业网点用地
用途明细：
用途名称			面积
公用设施营业网点用地			5**8.4$3
投资强度：		保证金：	2**0.8**2万元	估价报告备案号：	4注册后查看5BA0**7\|4注册后查看5BA06\|4注册后查看5IA0**6
起始价：	4**1.7**5万元	加价幅度：	4$3.4**5万元
挂牌开始时间：	2**5年0$3月1**$3日	挂牌结束时间：	2**5年0$3月2**$3日
备注：（1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地上计容建筑面积7**2.6$3平方米。（3）竞投起始价、竞价增幅：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币6**0元/平方米，即起始总价为4$3,4*7,45元。拟设定每次最小竞价增幅（楼面地价）为6$3元/平方米、竞投保证金人民币2$3,78,72元（按出让起始总价的约5$3%设置）。竞得人成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的2$3%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款2$3%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。因竞得人违约所产生的违约金由税务部门统一征收入库。本次上网竞价出让不设保留价。（4）价款支付方式：签订《出让合同》之日起3$3天内将成交总地价款一次性支付完毕。（5）土地交付及交付标准：2*5年8月3$3日之前，由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用。（6）建设期限要求：在2**6年2月2$3日之前开工，在2**7年2月2$3日之前竣工。（7）公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（8）本宗用地成交后，由竞得人自行与中山市人民政府西区街道办事处签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受中山市人民政府西区街道办事处的监督。主要监管事项如下：①运营时间：自该土地项目竣工后9$3日内运营。②投资产业类别：经营机动车燃油零售（行业代码：55）、机动车燃气零售（行业代码：56）、机动车充电销售（行业代码：57）[根据《国民经济行业分类》（GB/T44-27)] 。③固定资产投资：竞得人须自土地动工之日起35日内，建设该项目投资额须达到1*0万元，且在中山市内入库统计。④营业收入：竞得人须在竞得用地第二个自然年起5年内年营收须达到90万元，且在中山市内入库统计。⑤竞得人在土地使用期限内应1*0%自持本宗用地范围内的所有建筑面积。⑥未经中山市人民政府西区街道办事处书面同意，不得以任何形式整体出租国有建设用地使用权（包括土地使用权及地上建筑物出租、土地合作经营等）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投。2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月2**$3日至2****5年0**$3月2**$3日到中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2****5年0**$3月1**$3日至 2****5年0**$3月2**$3日到中山市博爱六路2**$3号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心D区向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进行。各地块挂牌时间分别为:
G2**$3-2****4-0****4 号地块:2****5年0**$3月1**$3日 0**$3时0**$3分至2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时3**$3分;

七、其他需要公告的事项：
（二）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价交易活动；竞买申请时，竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（原件，详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》，网址：http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/）。 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 4、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者（如本上网竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。5、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、联系方式与银行帐户：
联系地址：中山市博爱六路2**$3号市政务服务中心二楼市公共资源交易中心D区
联系人：高先生
联系电话：0****0-8注册后查看5
开户单位：中山市公共资源交易中心
开户银行：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取
开户账号：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

中山市自然资源局