包头市昆区学府道北段1-006（房号60）房产转让（内蒙古新联信息产业有限公司）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

转让方名称：内蒙古新联信息产业有限公司

统一社会信用代码：9***1注册后查看1注册后查看1**$3XY

法定代表人：田凯

经济类型：有限责任公司

特别
告知

1、本次转让的房产坐落位置：包头市昆区学府道北段1-0***6，房屋建筑面积9**$3.8**$3平方米，套内建筑面积无书面资料，所在层1-2层（共2层）。房屋产权证号为包昆字第7****9号，房屋用途为：包钢自动化研究所全民所有权性质的商业房产。证载权利人为包钢自动化研究所。

2、根据评估报告显示，房产未单独办理国有土地使用证；使用年限无书面资料，受让方自行到国土部门了解使用年限；土地使用终止日期无书面资料，受让方自行到国土部门了解终止日期；截止到评估日土地使用权剩余使用年限无书面资料，受让方自行到国土部门了解剩余使用年限。

3、本次转让房产涉及土地使用权具体情况须意向受让方自行了解。

4、本次转让标的涉及的房屋面积、土地使用权面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价格。

5、本次转让标的物为租赁状态，租期至2****5年9月1**$3日，最终受让方受让标的后需保证现租户继续租赁至2****5年9月1**$3日止（现租户主动放弃租赁标的物的除外），标的物租赁费用一年一付，最终受让方受让标的后，自房屋办理完毕过户手续次日起至2****5年9月1**$3日的租金归属于最终受让方。转让方已提前收取的租金，应按照对应租期比例将租金退至最终受让方指定账户。剩余的标的物租赁费用由最终受让方自行向租户收取。

6、标的承租人不放弃优先购买权。（1）不放弃优先购买权的承租人应在产权转让公告期间，向中心提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃受让；（2）承租人行权方式如下：a、承租人与其他意向受让方同时参与网络竞价；b、承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方继续报价，而承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

7、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）,标的勘验联系人：刘静 1***0注册后查看2****0。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开揭露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

9、最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照公告约定及时完成标的交割的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，受让方交纳的保证金按公告约定处置。

1**$3、本公告披露受让方收费标准为最高标准，具体按照中心收费办法执行。

1**$3、如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告及其他文件等在内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）备查，备查资料仅供参考。请意向受让方亲自勘验标的情况，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，内蒙古产权交易中心有限责任公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1**$3、标的其他事项说明

（1）标的房产未办理房屋产权证书的变更，证载权利人仍为包钢自动化研究所。

（2）土地取得方式无书面资料，如需补缴出让金以及变更产权登记的相关费用，均由受让方承担。

（3）2****1年包钢自动化研究所改制重组为内蒙古新联信息产业有限公司，标的房屋所有权人由内蒙古新联信息产业有限公司承继，标的房屋产权证未办理变更手续。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。

意向受让方一旦提交受让资料并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起5个工作日内签订交易合同。最终受让方应当在交易合同签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户。

3、本次转让房产由受让方自行办理过户手续，转让方协助配合，办理房产权属变更过户所涉及的相关税费由转、受让方按国家相关规定各自承担。如因特殊原因导致房产无法过户的，与转让方无关，转让方不承担任何赔偿责任。转让方向受让方无息退还全部交易价款。

4、本次房产转让如涉及土地出让金由受让方承担。

5、本次转让房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、契税等各项税费）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。

6、受让方资格条件应符合房产所在地关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7、其他相关条件

（1）交付前的风险（如损毁）由转让方承担，交付后由受让方承担。
（2）房产过户费用由受让方承担，转让方负有勤勉尽责的协助办理义务。
（3）评估基准日至房产所有权变更登记期间的损益承担由受让人承担。
（4）交付转移的标准：双方签署书面交接之日起与标的相关权利随之转移。
（5）税费承担：一般由受让方负担过户税费。
（6）特别提醒受让方注意标的目前房屋所有权证证载所有权人已注销，会影响办理房屋产权证书的变更，受让方自行研判并承担变更风险及损失，受让方不得以该理由要求转让方承担任何责任。如该房屋具备办理变更房屋产权证条件，转让方勤勉履行过户协助责任，办理房产权属变更过户涉及的增值税、契税、土地出让金（历史遗留问题）、公共维修基金（历史遗留问题）等相关费用由受让方承担，如转让方已尽到勤勉履行过户协助义务或非转让方原因导致房产无法变更过户的，转让方不承担任何赔偿责任。受让方应提前了解转让标的现状、瑕疵等情况，如造成受让方损失的，受让方自行承担相应责任。

8、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。