OKH2025欧肯河农牧场四队约272亩土地经营权出租(包海军)

出租方名称：包海军

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的位于内蒙古大兴安岭农垦（集团）有限责任公司欧肯河农牧场分公司四队。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、四至等相关信息详见附件明细表。本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，最终以实际情况为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

2、本次出租标的租金支付方式：承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

3、本次出租标的租期为签订合同之日起至 2****5 年 1**$3 月 3**$3日。承租方承租的地块仅能用于种植大豆，不得种植其他作物。承租方必须严格按所承租耕地的性质、用途使用，必须严格依法实行用途管制，严禁改变原土地性质、用途。禁止超越承租土地面积、范围越界使用。

4、已参与竞租2****5年欧肯河农牧场土地经营权的竞租方不得再次参与竞租，如参与竞租，出租方有权决定标的终止交易，保证金予以扣除。

5、意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担 一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。 特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。标的勘验：公告 期内，请提前预约；勘验联系人及联系电话：包海军，1***0注册后查看9****0。

6、标的土地地块现状为已整地，标的挂牌价格不含耕整地作业费，现状为已完成耕整地作业的地块向承租方另行收取整地作业费，承租方须在土地租赁合同签署当日一次性付清整地作业费，如未按时足额缴纳整地作业费，出租方有权禁止承租方进行播种作业，因此所发生的任何损失均由承租方承担，整地作业费按实际作业项目和作业量单独收取（深松 2**$3 元/亩、重耙 1**$3 元/亩、翻地 3**$3 元/亩、玉米灭茬 1**$3元/亩、起垄 9 元/亩、镇压 3 元/亩）。承租方可以自己进行整地，必须按出租方要求及标准进行整地。

7、双方签订土地租赁合同时，出租方按每亩 1**$3 元向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于签订土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在 2****5年 1**$3 月 3**$3 日之前将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足以支付全部卫生费的，出租方有权另行主张。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

9、承租方须使用农场所提供的肥料（复合肥约2**$3斤/亩），在签订土地租赁合同当日承租方交纳生产资料款，具体金额以签订合同时实际发生金额为准，签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户。

1**$3、竞租保证金每亩 1***0 元，每一标的单独收取，竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后 5 个工作日内原渠道退还（不计息）。

1**$3、承租方承租土地为耕地，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等（以下简称“附属物”）所有权人为相应产权所有人所有。承租方有权自行与附属物所有权人或其他权利人签订相关协议，取得附属物的使用权。出租方不保证承租方一定取得附属物的使用权，同时也不对附属物的权属及瑕疵承担保证责任。

1**$3、如上内容均来自于出租方提供的资料，交易中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1**$3、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

1**$3、承租方通过竞价交易系统收到中心发送的电子竞价成交确认书之日起成为最终承租方。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起5个工作日内将自然人身份证、法人营业执照扫描件等报名资料（复印件的需签字或盖章）发送至中心指定邮箱，邮箱号详见联系方式中的其他，由中心在2个工作日内对其进行资格审核；如最高报价者经审核不符合公告约定承租方资格条件的，由中心向最高报价者出具书面通知，保证金按照公告约定处理，同时出租方有权另行处置标的。符合承租方资格条件的最高报价者为最终承租方，最终承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部交纳至中心指定账户，在交纳上述款项后2**$3个工作日内与出租方签订土地租赁合同。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地租赁合同/土地租赁合同签订情况表后，5个工作日内出具交易凭证，并将竞租保证金转为租金总额的一部分，划转至出租方指定银行账户；承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，出租方有权按照公告约定扣除保证金。

3、出租方在签订耕地租赁合同之日起5个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

4、承租方通过本次项目出租成交后取得附属物的使用权，耕地租赁期间产生的费用及地面“附属物”使用、维护

费用由承租方自行负责。需要使用时需与出租方进行沟通协调，避免出现因抢水、抢电造成断水、断电或浇灌不及

时等情况的发生。

5、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

6、本次出租标的交付前所发生的相关费用（不包含整地费）由出租方承担，交接后由承租方承担。

7、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。

8、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

9、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地转租、出租、转借、调换、抵押、担保等，否则视为承租方违约。同时，出租方有权单方面终止合同，收回承租方承租的耕地，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

1**$3、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

1**$3、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

1**$3、承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

1**$3、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

1**$3、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1**$3、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。