漳州九龙江医院商铺招租公告

为了做好国有资产运营，提高国有资产运营效益，现本着“公开、公平、公正”的原则，漳州九龙江医院拟对院内的四个商铺（便利店、奶茶店、面包店、咖啡店）组织公开招租，以最高价中选的方式确定漳州九龙江医院四个商铺的承租人。参与比选的规则及其他相关事项具体如下：

项目概况（注：租赁物以现状为准）

漳州九龙江医院商铺招租项目，按以下四个合同包进行分别招租，竞租人报价不得低于项目整体起拍价，否则视为无效报价。

二、竞租人资格条件：

（一）一般资格条件

以下为各合同包一般资格条件

1.承租金额应在竞拍起始价以上（包含本数）且符合本招租公告要求的中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（1）营业执照等证明文件：竞租人为企业的，提供有效的营业执照复印件；竞租人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；竞租人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；竞租人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；竞租人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；竞租人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他竞租人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

（2）负责人授权书：竞租人(自然人除外):若竞租人代表为单位授权的委托代理人，应提供授权书;若竞租人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供授权书。竞租人为自然人的，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供授权书。

（3）竞租人信用良好，竞租人在报名截止时间前三年内在经营活动中不得存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录、相关信用惩戒期限未满等情形；竞租人在“信用中国”无失信记录；竞租人为法人的，其法定代表人、主要负责人不得为失信被执行人；竞租人无征信违约记录；竞租人不得被漳州市人民政府国有资产监督管理委员会和其他行政管理部门及厦门建发集团有限公司列入诚信负面名单，未发生过安全生产责任事故和重大劳务、债务纠纷（竞租人须对此条款进行专项承诺并加盖公司公章，否则作无效承租处理）。竞租人为法人的，承租人信用查询，以下3个网站查询结果需全部通过，否则其竞租将被否决。

1)全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台即中国执行信息公开网，网址为（http://zxgk.court.gov.cn/）。查询竞租人包括其分支机构是否被列入“失信被执行人”。

2)国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）查询竞租人包括其分支机构是否被列入“严重违法失信企业名单”。

3)信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）查询竞租人包括其分支机构是否存在“失信行为记录”。

2.竞租人按招租条件要求缴纳竞租保证金（在竞租现场一并提交转账截图或银行回单）。

（二）特殊资格条件

各合同包特殊资格条件详见附件：1.漳州九龙江医院商铺招租条件。

备注：

1.竞租人提供以上证明文件或复印件应有效、清晰并加盖公章/签字捺印，且需持原件备查。报价文件应由竞租人的法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章，如由授权代表签字，应提供“负责人授权委托书”，竞租人为自然人的，应本人签字并捺指印。所有资格证明文件复印件须注明“与原件一致”并加盖竞租人公章，竞租人为自然人的，应本人签字并捺指印。若有一项未通过，则视为无实质性响应本比选文件，按资格审查不合格处理。

2.招租人、出租人将通过“企查查”等信息查询工具进行查询，凡发现竞租人之间存在相互关联情况的，关联的竞租人均按资格审查不合格处理。

3.招租文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖竞租人公章，竞租人为自然人的，应本人签字并捺指印。

4.竞租人应仔细阅读招租文件的所有内容，按照招租文件的要求提交报价文件。报价文件应对招租文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性及有效性，不得弄虚作假，否则其竞租将被拒绝。后续招租人若发现承租单位所提供的资料弄虚作假，与实际不符等违规情况，招租人有权无条件解除合同，没收所缴纳的租赁保证金并对承租单位进行租赁保证金的三倍处罚。

5.报价文件要求详见附件4，应包括但不限于以下内容：

（1）竞租书

（2）报价一览表

（3）竞租人声明函

（4）竞租人提交的其他资料

（5）竞租保证金缴交的有效凭证

以上证明文件均需加盖竞租人公章或签字。

三、竞租保证金

（一）竞租保证金：人民币壹万元整（小写：￥1注册后查看0元）/间。

（二）缴纳方式：竞租人须于2****5年4月29日1**$3:0**$3前（以款项到达指定账户的时间为准）将竞租保证金以转账方式汇至招租人指定的银行账户，转账时请备注“店面竞租保证金（公司参与竞租）”，截标前竞租人应提供银行转账受理回执单据等，不能在招租现场缴交现金作为竞租保证金，未按规定提交竞租保证金的竞租人将不得参与竞租。

（三）发生以下情形之一的，竞租保证金将不予退还：

1.竞租人在竞租截止时间后，竞租有效期内撤回竞租；

2.《承租通知书》发出后，竞得人放弃承租或者竞得人反悔，未能按承租结果签订合同的；

3.承租人未按招租文件要求提交租赁保证金的；

4.以他人名义竞租或者以其他方式弄虚作假，骗取成交；

5.本招租文件中规定的其他没收竞租保证金的情形。

（四）竞租保证金汇入的银行账号：

户名	漳州九龙江医院有限公司
开户行	兴业银行芗城支行
账号	1***1注册后查看0注册后查看3****9

四、竞租报名时间及地点：

（一）公告及报名时间：北京时间2****5年4月2**$3日8:0**$3至2****5年4月2**$3日1**$3:0**$3，逾期报名的不予受理。

（二）现场勘查时间：北京时间2****5年4月2**$3日8:3**$3-1**$3:3**$3，逾期踏勘的不予受理（医院现场勘查联系人：小廖1***0注册后查看6****1）。

（三）竞租保证金缴纳截止时间：北京时间2****5年4月29日1**$3:0**$3前（以款项到达指定账户的时间为准）。

（四）比选文件递交截止时间：北京时间2****5年4月3**$3日8:3**$3前，竞租人自行将比选文件及报价函一同进行信封密封后递交至招租人指定联系人（小廖1***0注册后查看6****1）。材料提交地点：福建省漳州市高新区漳州九龙江医院行政楼7楼。

按照指定时间完成现场踏勘，比选材料及竞租保证金均在以上规定时间内提交及缴纳完毕方可认定为报名成功。

（五）本项目公开招租会议时间：

1.便利店：2****5年4月3**$3日9:0**$3。

2.面包店：2****5年4月3**$3日9:3**$3。

3.奶茶店：2****5年4月3**$3日1**$3:0**$3。

4.咖啡店：2****5年4月3**$3日1**$3:3**$3。

本项目公开招租会议地点：福建省漳州市高新区漳州九龙江医院行政楼7楼会议室。

说明：

1.递交的比选材料及报价函应用信封密封，信封上写明竞租人姓名、竞租的租赁物、递交日期，若为法人竞租的，需加盖公章，单位负责人签名、盖章或捺指印，竞租人为自然人的，应本人签字并捺指印。报名时需按照本招租公告及附件材料的要求提交各项材料，材料不全或者不符合要求的视为无效报名。

2.递交比选材料及报价函时需持竞租人加盖公章的营业执照复印件或身份证原件，如有委托的，需持竞租人的授权委托书、委托人签名盖章或捺指印的身份证复印件、受托人身份证原件及签字捺指印的身份证复印件。

3.逾期递交比选文件及报价函的，招租人将不予接收，同时取消其竞租资格且竞租保证金不予退还。

4.未准时参加公开招租会议或中途无故离场的，视为对比选结果无异议。

5.如出现特殊情况，招租人将根据实际情况另行通知递交比选文件截止时间。

五、竞租程序

（一）采用公开线下竞租、最高价中选的招租方式确定承租人。

1.公告及报名有效期截止时间前，竞租人应对招租相关疑问进行咨询了解，并前往医院现场踏勘，了解场地现状；竞租人在规定时间内缴交竞租保证金至招租人指定账户。

2.公告及报名七天期结束后，于指定位置举行竞租会，由招租人主持，邀请招租人、竞租人和有关方面代表参加。竞租人一般应派授权代表参加竞租会，并办理签到手续。

3.采用“密封报价+抽签”的形式组织公开竞租。公开招租规则：在报价截止时间结束后，经公开招租只产生一个报名者时，经审核符合条件后，可采取协议租赁的方式，以不低于招租底价的标准与其签订租约。经公开招租产生两个及以上报名者时，须通过竞租方式确定承租方（招租人对报价文件进行资格性及符合性检查，根据招租文件要求(无效招租界定)审核各报价文件是否合格、有效，凡不符合资格条款和未实质性响应招租文件要求的报价及评审文件均视为无效报价。通过以上审核，有两家或两家以上符合资格条款并对招租文件作出实质性响应的竞租人，则依照以下方式进行推荐：按租金单价由高到低顺序推荐，报价最高的为第一承租候选人，报价次高的为第二承租候选人。唱价后，同时有2家及以上竞租人最高报价均相同时，采用现场抽签的方式选定最终承租人）。经公开招租无报名者时，此次的招租结果为流标。

4.评审结束后，评审结果经招租人确认后，在刊登本招租项目招租公告的媒介上对承租结果进行公示，公示期满后，招租人向竞得人发出承租通知书。《承租通知书》对招租人和竞得人具有同等法律效力。《承租通知书》发出后，招租人改变承租结果，或者竞得人放弃承租，应当承担相应的法律责任。

5.招租人退还未竞价成功的竞租人的竞价保证金（招租人不予计算利息），竞价成功的承租方的竞价保证金将在租赁合同签订后退还承租方。

6.漳州九龙江医院与承租方完成租赁合同盖章签字。

7.漳州九龙江医院与承租方完成承租场地交接。

六、特别说明：

（一）本项目不接受联合体承租，不可分割经营；消防报审事项由承租户自行负责，未通过消防审验的，无权向出租人、招租人要求任何补偿。装修方案，应提前经招租人同意方可实行，承租方在收到《承租通知书》的2周内提供场地勘察建议，并至少提供两个设计方案供招租人审核确认。承租方在接到招租人接受的装修方案后的4**$3个日历日内完成装修和设备进场等各项工作。装修所用材料应符合阻燃等级要求；装修严禁改变承重结构；加设、修改隔层结构的，应经具有相应资质的设计单位出具设计图（提供设计单位资质文件），同时由具备相应资质的施工单位按图和规范施工（提供施工单位资质文件）；动火作业等应经招租人有关部门审批同意后方可进行，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员。

（二）本次竞租租赁物依现状竞租，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租人、招租人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳及其他应承担的义务。

（三）承租人竞得标的，不得私下擅自将经营权转让或转租，否则一经发现，竞得人应无条件撤出。竞得人使用面积不得超出图纸位置图范围，否则一经发现，竞得人应无条件撤出。

（四）竞租人存在下列情形之一的，将被认定为串通招租行为并作无效报价处理：

1.不同竞租人的报价文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；

2.不同的竞租人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；

3.由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）竞租人的企业资料参与资格审查、领取招租资料，或代表两个以上（含两个）竞租人参加招租答疑会、交纳或退还竞租保证金、开标的；

4.竞租人之间协商报价文件的实质性内容；

5.竞租人之间约定承租人；

6.竞租人之间约定部分竞租人放弃报价或者成交；

7.属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞租人按照该组织要求协同招租；

8.竞租人之间为谋取成交或者排斥特定竞租人而采取的其他联合行动；

9.不同竞租人的报价文件相互混装；

1**$3.不同竞租人的竞租保证金从同一单位或者个人的账户转出；

1**$3.有关法律、法规或规章规定的其他串通招租行为。

（五）温馨提示：

1.建议对报价文件逐页进行加盖竞租人公章签字。

2.交通拥堵，递交报价文件请提前做好准备。在规定的报价文件递交截止时间之后送达的报价文件将被拒收，敬请谅解。

3.考虑到银行转账到款具有一定的时间性，竞租保证金应提前缴交并到账，未按规定按时足额提交竞租保证金或竞租保证金未实际到账的报价文件将被视为无效报价。

（六）其他未尽事宜详见其附件。竞租人向招租人提交比选文件表明竞租人已阅读并完全理解、同意本租赁物公开招租公告、比选文件及其附件的全部内容。

七、联系方式：

联系人：小李/小廖

联系电话：1***9注册后查看8****0/1***0注册后查看6****1

漳州九龙江医院有限公司

2****5年4月2**$3日

附件：

1.漳州九龙江医院商铺招租条件

2.漳州九龙江医院商铺租赁合同

3.漳州九龙江医院四个商铺图纸

4.漳州九龙江医院商铺比选文件要求