龙王粮管所(九龙宾馆）资产处置项目

详见《房产处置明细表》，本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日1**$3:0**$3，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价。

(标的1)石门粮管所上仓：1-1-1原食堂，该房建于上世纪6**$3年代，土木结构，正面1**$3墙，砂浆勾缝，局部裂缝，老化严重，内墙竹泥墙，严重破损，老化，后墙已垮，无水、电设施，木门、木窗，青瓦屋盖，严重漏水，竹席吊顶，破损严重。2-1-1粮仓，该房建于上世纪6**$3年代，砖木结构，外墙水泥砂浆抹灰，双扇木门，铁棍木窗，内墙水泥砂浆抹灰，豆石地坪，青瓦屋盖，老化，局部漏水。3-1-1住宿，该房建于上世纪6**$3年代，砖木结构，外墙石灰砂浆勾缝，无门，无窗，承重墙与非承重墙裂缝，豆石地坪，龙骨架严重破损，屋顶破损，严重漏水，维修较差。租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日。土地证号：苍国用（2****3）第0注册后查看3号出让住宅用地2****8.6**$3平方米，苍国用（2****3)第0注册后查看3号出让商业用地2***0.9**$3平方米

(标的2)石门粮管所下仓:建筑物已垮塌，无实物。出让商业用地，土地证号：苍国用（2****3）第0注册后查看3号土地面积5****0.5**$3平方米。

（标的3）五龙粮管所7栋7-1-1-1商业用房1**$3间(原五龙粮贸酒店一楼)：该房建于上世纪9**$3年年代，四楼一底，混合结构，第一层商业用房，铝合金卷闸门，开关灵活，室内4***0*4***0地砖，平板套装门，内墙仿瓷涂料，木工板满堂吊顶，水、电两通，门面三步梯步。不动产登记证号：川（2****3）苍溪县不动产权第0注册后查看3号其中建筑面积4***4.1**$3平方米、出让商业用地土地面积3**$3.0**$3平方米。

（标的4）五龙粮管所3栋3-2-1粮仓/3-2-1、3-2-2楼梯（1**$3号仓）：3栋粮仓，该房建于上世纪9**$3年代，砖木结构，外墙防水涂料，内墙水泥砂浆抹灰，豆石地坪。

(标的5）五龙粮管所原五龙粮贸招待所：1栋厕所，该房建于上世纪9**$3年代，砖木结构，不动产权为商业，现场勘查为厕所，外墙防水涂料，内墙水泥砂浆抹灰，豆石地坪，无水、电设施。4栋住宅，该房建于上世纪8**$3年代，外墙防水涂料，内墙乳胶漆，实木套装门，已变形。5栋住宅，该房建于上世纪8**$3年代，砖木结构，产权为商业，现场勘查为住宅，外墙防水涂料，木门、木窗，部分铝合金窗，室内4***0*4***0地砖，塑扣板吊顶，脱落，青瓦屋面，水、电两通。6栋住宅，该房建于上世纪8**$3年代，砖木结构，外墙防水涂料，内墙乳胶漆，木门、木窗，室内4***0*4***0地砖，6***0*6***0矿棉板吊顶，脱落，青瓦屋面。

8栋住宅，该房建于上世纪9**$3年代，混合结构，2层，外墙防水涂料，内墙乳胶漆，6***0*6***0矿棉板吊顶。

9栋伙食团，该房建于上世纪8**$3年代，砖木结构，外墙防水涂料，木门，铝合金窗，室内3***0*3***0地砖，木制墙裙，破损严重，内墙仿瓷涂料，脱落严重，青瓦屋盖。不动产登记证号：川（2****3）苍溪县不动产权第0注册后查看3号，其中：土地出让/商服用地/商业服务/2****0.9**$3平方米，房屋建筑面积：其中：1栋厕所2**$3.9**$3㎡，4栋4-1-1、5栋5-1-1住宅、6栋6-1-1、8栋8-1-1第一层、第二层住宅、9栋9-1-1伙食团共1****3.9**$3㎡

（标的6）龙王粮管所(九龙宾馆）：该房建于上世纪9**$3年年代，四楼一底，混合结构，第一层商业用房，铝合金卷闸门，开关灵活，室内4***0*4***0地砖，平板套装门，变形，内墙仿瓷涂料，木工板满堂吊顶，水、电两通，门面三步梯步。第二、三层，原为办公室，现对外出租为住宿，外墙条型面砖，内墙仿瓷涂料，豆石地坪，木门木窗，表面油漆老化。第三层部分改为铝合金窗。第四、五层仿瓷涂料，老化，脱落，外墙条形面砖，第四层过道为铝合金窗，木门、木窗，内、外墙仿瓷涂料，脱落，老化。有租赁情况其中：一楼左侧门面（现为龙王网吧）租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日，二楼以上（现为九龙宾馆）租赁期自2****7年1月1日至2****6年1**$3月3**$3日。未办理相关产权登记证书，房屋建设测绘面积1****7.2**$3平方米，土地使用权测绘面积1***8.0**$3平方米。

（标的7）荞子坝粮管所：1-1-1、6-1-1粮库，该房建于上世纪9**$3年代，砖木结构，承重墙为条石，未发现沉陷现象，外、内墙为石灰涂料，顶为泥巴，局部脱落，青瓦屋面，风化严重，局部老化，龙骨支点松动，无水、电设施，豆石地坪，木门、木窗，翘曲变形。3-1-1住宅，该房建于上世纪6**$3年代，土木结构，2层，其中3间为木楼，内墙竹泥编制，破损严重，竹席吊顶，破损严重，龙骨支点松动，倾斜严重，青瓦屋面，局部老化，漏水，无水、电。5-1-1加工厂、2-1-1门卫：该房建于上世纪8**$3年代，砖木结构，条石基础，风化严重，承重墙水泥砂浆勾缝，风化严重，墙体上半部分为竹泥编制，非承重墙为泥浆勾缝，青瓦屋盖，木门、木窗，翘曲变形。房产证号：房权证苍权字第2注册后查看1**$3号、房权证苍权字第2注册后查看1**$3号、房权证苍权字第2注册后查看0**$3号、土地证号:苍国用（2****3）第0注册后查看9号。已整体出租，租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日。

龙王粮管所(九龙宾馆）：该房建于上世纪9**$3年年代，四楼一底，混合结构，第一层商业用房，铝合金卷闸门，开关灵活，室内4***0*4***0地砖，平板套装门，变形，内墙仿瓷涂料，木工板满堂吊顶，水、电两通，门面三步梯步。第二、三层，原为办公室，现对外出租为住宿，外墙条型面砖，内墙仿瓷涂料，豆石地坪，木门木窗，表面油漆老化。第三层部分改为铝合金窗。第四、五层仿瓷涂料，老化，脱落，外墙条形面砖，第四层过道为铝合金窗，木门、木窗，内、外墙仿瓷涂料，脱落，老化。有租赁情况其中：一楼左侧门面（现为龙王网吧）租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日，二楼以上（现为九龙宾馆）租赁期自2****7年1月1日至2****6年1**$3月3**$3日。未办理相关产权登记证书，房屋建设测绘面积1****7.2**$3平方米，土地使用权测绘面积1***8.0**$3平方米。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所广元分所专用账户结算。

二、受让方须于成交次日起3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，于《房产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、不接受失信被执行人报名受让。

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、交易标的详见《房产处置明细表》。部分标的出租，均未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼。

二、交易标的按现状转让。转让方对标的所作的说明及相关资料均是参考性说明，不作为转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交凭据。《房产处置明细表》所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

三、意向受让方须自行实地查验转让标的（看房联系：王女士,1***2注册后查看3****5），并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证及过户、租赁情况以及转让标的接收等），如意向受让方在西南联合产权交易所广元分所（以下简称“广元分所”）报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

四、租赁情况：

(标的1)石门粮管所上仓:租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日。

(标的6）龙王粮管所(九龙宾馆）：一楼左侧门面（现为龙王网吧）租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日，二楼以上（现为九龙宾馆）租赁期自2****7年1月1日至2****6年1**$3月3**$3日。

（标的7）荞子坝粮管所：整体出租，租赁期自2****5年1月1日至1**$3月3**$3日。

竞买人成功受让后，需维持原租赁合同至有效期，从资产移交完毕次日起享有剩余租赁收益。

五、优先权行权规则：在同等条件下有优先购买权承租方不放弃优先购买权，将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内行使优先购买权。如在公告期内未向西南联合产权交易所报名申请参加竞价或虽报名申请但未按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易、行使优先购买权，则表明自愿放弃该房产的优先购买权。

六、广元分所在确认收到生效后的《产权交易合同》，应结算的交易价款和交易服务费后5个工作日内，将交易价款划转至转让方账户。

七、受让方自行办理产权变更登记手续，转让方协助，办理产权过户过程中涉及的税、费由转受双方按照国家规定各自承担。交易标的土地性质、用途以证载为准。

八、其他内容详见《房产处置明细表》《产权交易合同》（样本）等资料。

西南联合产权交易所交易风险提示书

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投资有风险，交易须谨慎！