公告内容
一、采购项目名称：深汕不动产登记系统国产化改造项目
二、采购项目需求：
（一）项目概况
深汕不动产登记系统为我单位自建系统，于2****2年正式建成并上线使用，包括不动产登记业务管理系统、不动产登记档案管理系统、不动产登记权籍管理系统3个子系统。用于管理不动产（如房产、土地）登记信息，主要功能包括权籍信息入库、登记申请、审核审批、证书生成、数据查询及档案管理等，业务范围覆盖土地、房产、抵押、预告等各类不动产登记业务，实现了不动产登记流程的标准化、信息化和高效化。
深汕不动产登记系统包含国土空间信息、产权资料等敏感信息，涉及国家战略资源安全和个人隐私保护。依赖国外技术存在数据泄露或被操控的风险，本项目拟通过引入国产化软硬件技术，进一步增强数据安全保障能力、优化业务流程，实现核心技术自主可控，降低外部安全威胁。
（二）建设内容
1.服务内容（范围）及服务要求：
基于国产化软、硬件技术，开展不动产登记平台信创升级改造工作，实现不动产登记平台的信创升级改造，满足国家、省级层面对不动产平台信创改造的需求。
（1）系统架构国产化改造
对不动产登记平台进行架构改造，使系统适配ARM架构芯片、国产操作系统和数据库，并将原有系统中间件等组件调整为满足国产化要求的应用中间件。
（2）数据库改造
针对已有数据库进行改造，全新设计规则引擎，使平台各系统再无需依附于特定数据库，符合国产化数据库要求。
（3）数据库迁移适配
替换为国产数据库之后，按照最新版不动产数据库标准，对原数据库进行分析转换迁移，将其导入中间库，数据核验通过后再进入正式库。同时保持数据迁移的完整性、准确性、可溯源性。
（4）客户端（终端）适配
基于信创客户端（终端）进行适配性测试，包括应用系统与操作系统的适配性测试、与国产不同浏览器的适配性测试（包括同一浏览器不同版本的适配性测试）等。
（5）ofd插件集成
与ofd版式文件插件集成，满足ofd格式电子证照、电子文件等的接入应用需求，满足ofd版式文件阅读、预览等应用。
（6）平台外设适配
针对目前不动产登记中心使用的各种设备（如高拍仪、扫描枪等），在符合业务需要和行业标准的前提下，联合设备厂家进行国产操作系统和国产浏览器的定制开发。完全覆盖当前平台所有业务场景，并保证良好的可扩展性，为后续平台的持续升级提供保障。
（7）地理信息平台改造
a）Gis平台国产化替换
使用国产化地理信息Gis平台，全面替代当前使用的非国产地理信息平台Esri系列产品（包括ArcObjects、ArcSde、ArcServer、ArcDesktop）；替换范围包括GIS前端、操作类库、空间数据引擎及服务管理发布软件等。
b）国产化终端改造
包括：2台办公终端的非国产化Gis软件，替换为使用国产化Gis平台专用桌面软件；1台服务器的非国产化Gis软件，替换为国产化Gis跨平台专用服务器软件。
（8）应用系统环境适配兼容性测试
基于信创环境搭建适配测试环境，对改造后的业务系统进行部署、测试和验证，测试经改造后的应用系统是否能够运行正常，是否与外部系统正常交互。
（9）兼容性问题开发处理
针对应用系统环境适配兼容性测试中发现的问题，通过后续开发工作予以解决。
2.服务成果：
完成不动产登记平台信创升级改造，并成功上线运行。交付物为系统实施方案、系统概要设计文档、系统详细设计文档、系统数据库设计文档、系统测试报告、项目其他过程文档、项目总结验收材料及开发程序等。
（三）项目商务要求
1.服务期限：
自合同签订之日起1**$3个月内。
2.服务地点：
深圳市深汕特别合作区
3.付款方式：
（1）项目合同签订后，支付合同总价的2**$3%；
（2）项目成功试运行满一个月后，支付合同总价的2**$3%；
（3）项目完成全部建设内容并通过采购方验收后，支付合同总价的2**$3%。
（4）项目验收满一年且运维期内无重大故障，支付合同总价的2**$3%。
三、供应商资格要求
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2****0〕4**$3号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2****4〕6**$3号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2****7〕1***1号）的有关规定执行。
五、重要提示
1.报价单内容可参照统一模板填写（详看附件1）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2****5年7月9日至2****5年7月1**$3日下午6:0**$3期间将报价单发送至以下邮箱：
深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局（不动产登记中心）：zjsw_bdczx@szss.gov.cn
4.采购人有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕交易有限公司
官网https://www.sszbdl.com/），在深圳市深汕交易有限公司官网公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局
详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区仁和楼2栋
项目联系人：雷工
联系方式：1***6注册后查看1****3
