公告内容
昆明产业开发投资有限责任公司![]() ![]() ![]() ![]() |
标的名称 | 昆明产业开发投资有限责任公司![]() ![]() ![]() ![]() | ||||||
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项目编码 | DSCQ2注册后查看6F4注册后查看0**$3 | 挂牌价格 | 7**$3.0万元 | ||||
价格说明 | |||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起1**$3个工作日 | 挂牌起始日期 | 2****5-0**$3-0**$3 0**$3:0**$3:0**$3 | ||||
是否联合出租 | 否 | 挂牌截止日期 | 2****5-0**$3-1**$3 1**$3:0**$3:0**$3 | ||||
是否允许联合承租 | 否 | 是否涉及优先权 | 不涉及 |
二、出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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四、交易条件与承租方资格条件 | ||||||||
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交易条件 | 挂牌价格(万元) | 7**$3.0 | ||||||
价格说明 | ||||||||
履约保证金处置方式 | | |||||||
价款支付方式 | 一次性 | |||||||
租赁期限 | 2年 | |||||||
与出租相关的其他条件 | 1、意向投资人递交承租申请,即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《土地租赁协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容,同意按《土地租赁协议》约定签订《土地租赁协议》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。 2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《土地租赁协议》,《土地租赁协议》生效之日起1**$3个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户,租金以一年为一个周期递增,第二年在上一年租金基础上递增3%。并支付履约保证金(金额以《土地租赁协议》为准)至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算,若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的,则投资人有权解除本合同,出租方除向投资人退还租赁保证金本金外,无需承担任何违约责任,也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿,且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中,租赁标的物被征收、征用或者拆迁的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任,因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担,投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。 3、在租赁期内,投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能,投资人不得转租,也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租,如有任何违反,出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。 4、投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解,自愿承租租赁标的物。投资人应当自行办理其经营所需的相关行政许可,并承担相关办理费用及相应责任,包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续,如投资人未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的,则由此产生的一切经济损失和责任由投资人自行承担,概与出租方无关,投资人也不得以此为由作为不向出租方进行支付租金的理由进行抗辩。 5、投资人须在租赁期限内严格遵守《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》及其他相关法律法规的规定,不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。土地使用过程中,若涉及规划审批、环保评估、行业许可等法定程序,投资人需自行办理相关手续并承担全部责任。 6、投资人竞得土地使用权后,须自行办理土地临时利用方案报批手续。因承租方手续不全,或未能在约定期限内取得相关政府部门批复的,由此产生的损失由投资人自行承担。 7、水电费用的交纳,装修及新添设施、施工、安全消防卫生的管理参照《土地租赁协议》执行;标的成交后,投资人需自行承担水、电等费用,相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由承租方自行承担,同时另行签订《安全责任书》; 8、租赁期限届满,投资人需继续承租的,应提前6**$3天书面向出租方提出续租申请,经政府相关部门和出租方审核通过后,续租事宜按相关政策法规执行; 9、若投资人租赁的场地使用期间,政府需对该场地使用、出让等情况,出租方有权提前收回管理租赁场地,并有权单方解除本协议,无需承担任何违约责任,投资人无条件配合离场并恢复场地原状。出租方除无息退还投资人已缴纳但未使用场地期间的费用外,无需承担任何违约责任及赔偿。出租方提前3**$3天通知乙方,投资人须在3**$3日内离场,经出租方复核,出租方无息退还投资人已缴纳但未使用场地期间的租金及履约保证金。 1**$3、投资人不得建设永久性建筑物,不得违法违规建设或经营,不得使用土地从事任何违法犯罪活动,不得将土地用于生产、运输或储存易燃易爆危险化学品等。如投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由承租方自行承担,因此造成出租方损失的需赔偿实际损失; 1**$3、投资人必须办理一切合法经营之证照,遵守国家法律,执行国家政策、法规,合法经营;做好消防及生产安全工作,维护国家、企业和职工的合法权益。 | |||||||
承租方须承诺事项 | 1、本意向承租方已向昆明联合产权交易有限公司 ![]() 2、本意向承租方接受公告中各项条款的要求,承租标的。 3、本意向承租方同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格,并同意以在竞价中的最后报价承租标的。 4、本意向承租方同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准),并按昆明联合产权交易有限公司 ![]() ![]() ![]() ![]() 5、项目成交后,承租方同意按照公告的要求签署《成交确认书》(协议出租除外)、签订《租赁协议》及交纳成交价款,并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司 ![]() 6、本意向承租方已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁协议》及《安全责任书》上的所有条款,并对所查阅的标的相关资料严格保密。 7、本意向承租方保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性,否则承担由此产生的一切法律后果。 8、如本意向承租方有违反以上承诺或违反相关交易规则,自行承担相关经济和法律责任,同意昆明联合产权交易有限公司 ![]() ![]() ![]() ![]() 9、昆明联合产权交易有限公司 ![]() | |||||||
承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全行为能力的自然人。企业法人应提供经年检通过的合法有效企业营业执照,法定代表人身份证明文件及法人身份证复印件等有效证件;自然人应提供身份证复印件。如有委托代理,需出具授权委托书及委托代理人身份证明。 2、意向承租方报名时须提供未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。 3、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力。 4、本项目不接受联合承租。 | ||||||
报名提交材料 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全行为能力的自然人。企业法人应提供经年检通过的合法有效企业营业执照,法定代表人身份证明文件及法人身份证复印件等有效证件;自然人应提供身份证复印件。如有委托代理,需出具授权委托书及委托代理人身份证明。 2、意向承租方报名时须提供未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。 3、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力。 4、本项目不接受联合承租。 | |||||||
报名材料 | 请登录后下载或预览相关附件 | |||||||
重大事项及其他披露内容 | 1、标的权属情况:权属清晰,无瑕疵。 2、租赁免租期:无。 3、履约保证金:成交价的1**$3%作为履约保证金。 4、租金递增方式:在上一年度基础上每年递增3%。 5、税费承担方式:按国家相关规定承担税费。租赁期间,投资人使用该场地所产生的各项税、费均由投资人自行承担,按规定缴纳,其中包括不限于水费、电费、电话费等,出租方所收租金产生的税费由出租方承担,投资人因经营产生的相关税收和行政管理规费等,由投资人自行依法向相关行政主管部门缴纳。若因投资人未及时缴纳相关费用而导致出租方损失的,投资人应当承担赔偿责任。 6、租金收取方式:先付后用,租金收缴原则上一年一付,具体详见子标的信息。 7、租赁用途:商业。 8、是否有原承租方:无。 9、标的其它情况:无。 | |||||||
保证金条款 | 交纳金额 | 2**$3.2万元 | ||||||
保证金说明 | ||||||||
交纳截止时间 | 2****5-0**$3-1**$3 1**$3:0**$3:0**$3 | |||||||
交纳注意事项 | 1、意向承租方须在公告截止日1**$3:0**$3时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易有限公司![]() 2、意向承租方提交报名材料之后,进入报名保证金支付阶段必须用意向承租方本单位(人)名下银行账户进行转账,不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 | |||||||
账户信息 | ||||||||
账户名称 | 昆明联合产权交易有限公司![]() | |||||||
开户银行 | 中国光大银行股份有限公司![]() | |||||||
账号 | 3***6注册后查看8注册后查看0***0 | |||||||
保证金处置方式 | ||||||||
处置办法 | 一、意向投资人被确定为投资人的,其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分,其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。 二、若非委托方原因,出现以下任何一种情况时,意向投资人所交纳的保证金将被1***0%扣除,先用于补偿昆明产权交易公司 1、意向投资人经本所确认为投资人后,投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同; 2、交易合同生效后,投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款; 3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的; 4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的; 5、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; 6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的; 7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的; 8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的; 9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向投资人均不应价的; 1**$3、意向投资人被确认为投资人后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; 1**$3、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的; 12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资人或投资人有上述行为之一的,本所有权以投资人交纳的保证金总额为限,并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | |||||||
披露附件 |
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五、挂牌信息 | ||||
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挂牌公告期 | 自公告之日起1**$3个工作日 | |||
无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方 | |||
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 | 5 |