[上饶市本级]广丰区黄家淤综合文体中心(归来堂民宿)招租（5年）

其它信息江西省

公告内容

【信息时间： 2****5-0**$3-0**$3】

项目编号:

ZC2**$3JX1注册后查看4

项目名称:

广丰区黄家淤综合文体中心(归来堂民宿)招租（5年）

标的名称:

广丰区黄家淤综合文体中心(归来堂民宿)招租（5年）,挂牌价2***0,0***0.0**$3元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·广丰区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2****5年0**$3月0**$3日 信息披露期满日：2****5年0**$3月1**$3日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的位于广丰区丰溪街道黄家淤社区“丰溪山水田园综合体”旅游景区内“归来堂”民宿一幢，租期：5年，建筑面积约：3***2.7**$3m2，起拍价：4万元/年，竞买保证金：0.5万元，拍租成交后该标的只能服务当地旅游规定的相关产业，不可作其他用途。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：7***3注册后查看4注册后查看6
开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市华信资产评估事务所出具的华信评报[2****4]第0***9号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。目前房产租赁已到期，为空置状态。
4.拍卖成交后，按照拍卖竞得价支付租金，租金分期支付，每年度支付一次，合同租赁押金为五千元，遵循先付租金后使用的原则。每年度到期提前五日支付下一年的租金，以此类推，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。
5.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。
6.标的成交后，给予2个月的免租装修期，承租方必须在五个工作日内同招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的，标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。
7.标的成交后，该标的承租方只能用于服务当地旅游相关产业不可另作其他用途，承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。
8.承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
9.租赁期内，在未经招租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的租赁履约保证金不予返还，同时招租方有权要求承租方赔偿因此导致的全部损失。
1**$3.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。
1**$3.如因政府政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。
1**$3.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
1**$3.其他未尽事宜详见拍卖资料。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交，如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：承租方承担，招租方承担的税费部门在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给招租方。
(2)依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）
7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2****5年6月1**$3日1**$3时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西思诚拍卖有限公司
咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道1***2号（莲塘信用社边）
联系电话：0****3-2***5注册后查看1注册后查看9****9（张）1***9注册后查看4****7（张）
1**$3.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：7***3注册后查看4注册后查看6
开户行：江西银行（上饶分行）
1**$3.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2****5年6月1**$3日1**$3时3**$3分
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交，如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
分期支付，承租方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清首年租金，合同租赁押金为伍仟元。租金以及合同租赁押金须支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款以及合同押金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西思诚拍卖有限公司
咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道1***2号（莲塘信用社边）
联系电话：0****3-2***5注册后查看1注册后查看9****9（张）1***9注册后查看4****7（张）

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