公告内容
山东龙头拍卖有限公司
拍卖公告
受有关部门委托，定于2****5年4月1**$3月上午1**$3点整，在点拍网举行拍卖会，依现状进行公开拍卖以下标的物：
一、拍卖标的：
位于枣庄市市中区辅仁高级中学学校办公楼等（详见评估报告资产清单），起拍价8****0万元（土地为划拨土地，不含土地出让金）。交竞价保证金2****0万元。
二、标的展示：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一天在标的所在地公开展示。
三、竞买人资格 ：
竞买人符合《民办教育促进法》规定，具体详见《拍卖规则》。
四、办理竞买手续：有意竞买者请于近日同我公司联系、咨询。带有效证件并交纳竞价保证金来我公司办理竞买登记手续。有意竞买者以转账的方式将对应的竞买保证金汇至我公司指定账户（账号：1***2注册后查看1注册后查看9***8；开户行：中国农业银行枣庄龙头支行）。未竞得者3个工作日内全额退还保证金（不计利息）。
联系地址:山东省枣庄市市中区解放中路6**$3号
联系电话: 0****2- 5***7注册后查看1注册后查看3****9
邮箱：4注册后查看8**$3@qq.com
点拍网：https://www.dpauc.com/#/home
山东龙头拍卖有限公司
网络拍卖竞买协议（规则）
一、本协议根据《中华人民共和国拍卖法》及相关的法律、法规和规章制定。
二、本次拍卖会采用网络拍卖方式。由国家注册拍卖师主持。网络拍卖平台由点拍网提供。申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已对本公司的拍卖方式等一系列规定认可且无异议，同时，竞买人不得利用相关法律滞后的情况对本公司行使诉讼权。
三、本次拍卖会的标的物为位于枣庄市市中区辅仁高级中学学校办公楼等（详见资产清单），以现状为准，我公司不对标的物作任何担保。
竞买人资质要求
1、举办者资格：根据《民办教育促进法》规定，竞买人需为社会组织或个人，信用状况良好，无犯罪记录、无关联企业风险。竞买人需要提供一份征信证明。
2、教育行业经验：优先选择具有教育行业背景或管理经验的竞买人，确保其具备办学能力。
3、非营利性要求：竞买人需承诺盈利用于学校办学，不得分配办学结余，资产不得私分。
竞买人资金实力证明
提供银行存款证明或第三方担保，确保具备支付拍卖价款的能力。提交未来3-5年学校运营资金计划，包括教师薪酬、设施维护、教学投入等。
四、拍卖人为方便竞买人参加网络拍卖活动，在网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，不得依赖此图片对标的物的状况作出判断；竞买人一经进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的物的一切现状，同意遵守《本拍卖协议、规则》的规定和业务程序，并愿承担由此产生的一切法律责任，未查验标的物现状而参加竞买者责任自负。本公司及委托人不承担网络拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。
五、竞买人的登录权和网上竞买权仅供本人使用，在不可归责于拍卖人的情况下，均视为竞买人本人行为，竞买人需承担由此产生的法律后果。同时，拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
六、本次网络竞价采取增价拍卖方式。在网络拍卖开始后，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。
七、竞买方不遵守电子商务平台竞买协议，发生干扰和破坏网上正常拍卖的行为，使网上拍卖信息传输、处理、显示等异常，造成严重后果者，扣除其全部保证金，并取消自违约之日起一年内的竞买资格。竞买人须详询不动产管理部门办理产权手续的相关政策，因故不能办理产权手续而买受的风险和法律责任由买受人自行承担。
八、本公司、点拍网网站对以下情形（包括但不限于以下情形）不承担任何责任：
1、竞买人未在报价期限内报价的。
2、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露所造成的一切后果。
3、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。
4、竞买人使用的计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。
5、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。
6、在应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网的。
7、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。
8、司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等及其他不可抗力的因素。
九、竞买人一经竞得标的物，需在次日1**$3时前到本公司签署《拍卖成交确认书》（不签署成交确认书不影响法律效力），同时还应向拍卖人缴纳0.5%拍卖佣金，并在3**$3个工作日内付清全部价款，竞买人需承诺在成交后3**$3日内向当地行政审批部门申请变更举办者审批，并提供预审承诺函。现有教职工由竞买人接收，竞买人须在成交后取得相关部门审批，否则交易自动解除，保证金不予退还。即视为违约，买受人无权收回已交纳的竞价保证金，并按《拍卖法》等法律法规的规定承担违约责任。要求竞买人提交《承诺书》，承诺若审批未通过自愿承担流拍损失。标的物竞拍成功后买受人需在另向点拍网支付软件使用费。
十、全部价款付清后，竞买人须在成交后取得相关部门审批，由委托人向买受人办理标的物交接。
十一、如因委托人的原因而导致不能交付拍卖标的物，拍卖人及委托人仅承担返还财产的民事责任，不承担其他民事责任，买受人不得提出任何赔偿要求。
十二、整个拍卖过程中所涉及的问题，如发生争议，可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
十三、凡参加本次拍卖会的竞买者，必须仔细阅读本规则全部条款，并对竞买帐号、竞买号牌及登录密码的安全保密负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，竞买人一经应价，即证明买受人已完整、全面地理解本次拍卖会的内容及相关事项，并对其行为负有全部责任。
十四、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改。未尽事宜，本公司有解释权利。
本人已详细阅读并完全了解以上拍卖规则。 签名（公章）：
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