《2025年度深圳市重点片区及重大项目空间保障规划——2025年度深圳市低效用地盘整动态跟踪与实施评估》非公开招标方式采购公示表

依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十、二十一条规定，深圳市规划和自然资源局就《2****5年度深圳市重点片区及重大项目空间保障规划——2****5年度深圳市低效用地盘整动态跟踪与实施评估》项目采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见:

采购项目名称：《2****5年度深圳市重点片区及重大项目空间保障规划——2****5年度深圳市低效用地盘整动态跟踪与实施评估》

项目预算金额：9**$3万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

一、项目背景

（一）全面推进低效用地盘整是落实市委市政府重要部署的基本要求。低效用地盘整是全面贯彻**二十大关于加快转变超大特大城市发展方式战略部署，落实二十届三中全会关于深化土地制度改革精神，以及党中央、国务院全面实施节约战略的重要举措。同时，也是落实自然资源部关于开展低效用地再开发试点的具体工作部署。根据市委市政府的工作部署，低效用地盘整工作需依法依规、科学有序推进，坚持规划引领、效益优先、综合施策，要用好用足国家相关政策工具，持续推动土地混合开发利用和用途合理转换，盘活存量、做优增量、提高质量，******限度释放每一寸土地的价值。此外，市委市政府相关会议纪要还明确要求，通过分步实施、聚焦重点、片区统筹抓好落实工作。

（二）动态跟踪是全市推进低效用地盘整工作落地的重点，也是持续推动低效用地再开发的必然选择。动态跟踪是助推全市低效用地规划实施的重要抓手，更是市领导高度关注的“焦点”。持续跟踪低效用地盘整工作统筹实施情况，是落实市委市政府关于持续推动低效用地盘整重要指示的基本要求，更是保障低效用地再开发、助推城市可持续发展的核心关键。

（三）开展年度实施技术服务是落实市委市政府“抓紧抓细抓实”服务保障的重要举措。2****5年2月6日，市委常委会召开扩大会议，会议要求“聚精会神搞建设，一心一意谋发展，坚持在经济运行中抓紧抓细抓实经济运行的分析调度和服务保障”。低效用地盘整是土地和空间供应的重要保障，但同时相关政策综合性较强，部分实施路径相关政策仍在探索中。因此，需要通过聚焦年度实施，持续跟踪规划统筹实施情况，及时回应和解决实施过程中遇到的新困难、新问题，确保相关工作抓紧、抓细、抓实。

二、工作目标

落实和市委市政府关于低效用地盘整2****5年工作要求，持续提高土地利用效率，推动城市高质量发展，更好激发投资活力，持之以恒增加城市发展“集约度”。通过聚焦年度动态跟踪与实施评估，持续跟踪规划实施情况，及时回应和解决实施过程中遇到的新困难、新问题，“抓紧抓细抓实”空间保障服务。

三、工作内容

（一）动态跟踪低效用地盘整实施情况

低效用地盘整工作已成为市委市政府面向2****5年的战略部署，为更好保障相关工作实施落地，应及时跟进市委市政府关于低效用地盘整工作的相关要求，定期更新低效用地盘整规划实施相关信息和要求，定期跟踪北京、上海、广州等其他低效用地再开发试点城市工作进展。

（二）开展2****5年度低效用地盘整实施评估工作

聚焦重点领域和重点片区，开展低效用地盘整规划实施评估工作，评估年度目标完成情况，对于未完成的目标分析具体原因。评估年度任务执行情况，检查各项任务是否按计划进度推进，有无延迟或提前完成的情况，评估已完成任务的质量是否达到预期标准。

（三）开展2****5年度低效用地盘整实施技术服务

开展年度计划重点项目实施跟踪调整技术服务，对需要调整的重点项目开展初步筛查。开展项目实施政策与措施落实技术服务。低效用地盘整实施路径涵盖低效公共设施用地盘整、存量建筑用途转换、拆除重建类城市更新、土地整备、“产业用地提容”等，在实施过程中及时发现和回应各类实施路径中存在的痛点和难点问题。形成有关政策的年度制修订目标，推进相关政策工具箱的完善，保障项目的顺利实施。

四、项目成果

本项目成果包括：

（一）《2****5年度深圳市低效用地盘整动态跟踪报告》，格式为DOC、PDF格式。

（二）《2****5年度深圳市低效用地盘整实施评估》，格式为DOC、PDF格式。

（三）《2****5年度深圳市低效用地盘整实施技术服务报告》，格式为DOC、PDF格式。

拟定供应商名单：

深圳市规划国土发展研究中心

申请理由及相关说明：

1、根据市政府办公纪要要求开展低效用地工作“坚持科学合理、实事求是，低调务实、多做少说”的工作原则，项目主要内容涉及全市低效用地盘整工作，具有保密要求。低效用地盘整部分项目为保密、敏感性项目，涉及城市更新、土地整备、旧工业区、城中村、旧住宅区等较多敏感内容，涉及利益比较复杂，同时项目推进过程中会接触大量保密资料，开展相关动态跟踪与实施评估需要严格控制知悉范围，避免对经济社会产生不必要的干扰。深圳市规划国土发展研究中心为我局下属法定机构，具有丰富的低效用地领域涉密信息及涉密数据处理经验、完善的保密数据处理硬件环境、健全的保密教育培训体系和严格的数据保密流程，能够从制度、人员到软硬件等各个方面保证项目保密要求。

2、项目工作内容包括低效用地盘整工作的动态跟踪、实施评估与相关技术服务，与深圳市规划国土发展研究中心的主要职责高度契合。根据深编[2****7]1***0号、深编办[2****1]2**$3号文、深编办[2****6]1**$3号文、深编〔2****1〕8**$3号文，深圳市规划国土发展研究中心主要承担深圳市规划编制、自然资源管理和城市发展政策研究以及相关的技术服务工作，第（六）条职责为承担深圳市各类城市规划设计研究成果的动态维护与实施评估工作，第（八）条职责为承担其他有利于加强和完善城市规划与土地管理的技术管理服务工作。选取该单位作为供应商，其主要职责与本项目需求高度契合，且能有效保障该项工作的公平性、公正性及公共利益导向。

综上，该单位作为我局下属法定机构，在数据保密、工作保密等方面具有显著优势，其主要职责与本项目需求高度契合。经审慎评估与综合研判，建议采用单一来源采购方式，委托该单位开展本项目相关工作。

征求意见期限：

从2****5年4月1**$3日起至2****5年4月1**$3日止

联系方式：

采购人:深圳市规划和自然资源局

联系人：陈素素

　　地址：深圳市红荔西路8****7号交易大厦

联系电话：8注册后查看5 传真：

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源局。