昆明市佳湖新城、锦苑花园、华都花园等22个标的商铺招租（第二次）

标的位于昆明市佳湖新城、昆明市锦苑花园、昆明市华都花园等2**$3个标的商铺招租，该区域建筑规划合理， 基础设施完善，配套设施齐全，周边入住人口数量较多， 区域内以多层住宅小区居多，居住条件较好，商业繁华程度较好，面积为详见子标的。

5、标的成交后，投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担。

6、投资人必须办理一切合法经营之证照，遵守国家法律，执行国家政策、法规，合法经营；做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和职工的合法权益。

1、本意向投资人已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。

3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。

4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按昆明联合产权交易有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="并按昆明联合产权交易有限公司" dname="334af2a38bf4c38c9b9c36de9edd0375">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />规定处置交易保证金。

5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《商铺租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。

6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《商铺租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。

7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。

8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意昆明联合产权交易有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="同意昆明联合产权交易有限公司" dname="f9ba4a46d73728fb212ebe23ad923287">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />按照有关交易规则进行违约处理。

9、昆明联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。

1、意向投资人为合法存续的法人、合伙企业或具有个体工商户商铺经营的完全民事行为能力的自然人。

2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。

3、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力。

4、本项目不接受联合承租。

5、标的租赁用途：1.昆明市佳湖新城1**$3幢0**$3号、昆明市佳湖新城1**$3幢0**$3号、昆明市佳湖新城3幢1**$3号、昆明市锦苑花园8幢4**$3.4**$3.4**$3.4**$3号、昆明市华都花园1幢1-0**$3号2层、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3号、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3号、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3号、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3号、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3号、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3号、昆明市华都花园2**$3幢2**$3-0**$3.0**$3.0**$3.0**$3.0**$3.0**$3.0**$3号商铺、昆明市华都花园5幢5-0**$3.0**$3号、昆明市华都花园1**$3幢1**$3-0**$3号、昆明市华都花园3**$3幢3**$3-0**$3号、昆明市华都花园3**$3幢3**$3-0**$3号、昆明市华都花园3**$3幢3**$3-0**$3.0**$3号商铺，共计1**$3个标的：商业（除餐饮、污染、噪音较大的行业外，其余行业均可）。2.昆明市佳湖新城9幢1**$3号、昆明市佳湖新城1**$3幢0**$3.0**$3号，共计2个标的可经营佛教用品，民俗用品、丧葬用品（除餐饮、污染、噪音较大的行业外，其余行业均可）。3.昆明市佳湖新城1**$3幢0**$3号、昆明市佳湖新城1**$3幢2**$3号1层、昆明市佳湖新城1**$3幢0**$3.0**$3.0**$3号1**$3幢1**$3.1**$3号，共计3个标的：可经营佛教用品，民俗用品（除丧葬用品、餐饮、污染、噪音较大的行业外，其余行业均可）。

6、相关管理费：租期内物管费由投资人与物业管理方签订《物业管理合同》，同时向物业管理方缴纳物业管理费和代收缴的相关费用。

1**$3、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向投资人一经报名，就视为认可出租方提供的《商铺租赁合同》所约定的合同条款及标的瑕疵，并对此无异议，其它信息详见《商铺租赁合同》。

总则

第一条昆明联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《昆明联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，昆明联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 昆明联合产权交易有限公司（www.fycqjy.com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过昆明联合产权交易有限公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过昆明产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照昆明产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本公司指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条本公司按照昆明产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释权归昆明产权交易公司。