呼伦贝尔市建设大厦11层14个房间整体招租（年租金底价258384元，租期3年）

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付

1、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，提供营业执照。

2、意向承租方及其法定代表人近三年，在 “信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单，提供近三年“信用中国”截图。

上述资料需要出租方审核盖章确认后方可报名

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认表，勘验人须与承租方一致，不一致的出具授权委托书），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务； 且不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、意向受让方在进行 e 交易系统报名时需上传《现场勘验确认表》及经出租方盖章确认的承租资格条件证明资料。最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、现场勘验确认表、承租资格条件证明资料等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后2**$3个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方需在签订《租赁合同》前向出租方指定账户支付全部押金后，出租方方可与承租方签订《租赁合同》）。

3、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余首期租金及交易服务费。中心在收到首期全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方价款转付通知书后3个工作日内将首期租金转付至出租方指定银行账户。

4、第二年起租金由出租方与承租方自行结算，承租方需在前一租赁期满前1**$3个工作日内缴纳下一期租金。

5、承租方支付的押金，在本合同终止且无承租方责任后，该押金除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，剩余部分无息退还承租方;如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金，押金不足以支付出租方违约金等情形时，出租方另行向承租方主张。

6、出租方收到首期租金后3日内与承租方办理完毕标的移交。

7、租赁标的任何原有设施设备不得拆除、损坏，承租方安装任何设备及装修必须经出租方书面批准。承租人如对房屋进行装修改造，租赁期限结束并交还标的时，不得将承租方维修改造的包括但不限于水、暖、电、消防、门窗等影响主体结构使用安全的设备设施拆除。

8、承租人不得自行处理装修改造时拆除承租标的的设备设施等，需按出租人要求堆放至指定地点。

9、对承租房屋的使用要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

1**$3、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的管理、装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

1**$3、承租房屋的改善要求：租赁期内，承租方经出租方同意，可以对标的按使用需要进行设计施工。设计施工方案和施工图纸必须经出租方审核同意后方可组织施工。承租方未经出租方同意对标的进行其他设施的设计施工，自行承担由此引起的一切责任。

1**$3、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税之外的其他一切税、费（包括但不限于水费、电费、取暖费、物业费等）均由承租方承担。

1**$3、承租方承租后必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

1**$3、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

1**$3、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

1**$3、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

承租申请书.doc

现场勘验确认表.docx

1、缴纳：金额5注册后查看0.0**$3元，截止时间2****5-0**$3-2**$3 1**$3:0**$3:0**$3，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特

别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受

让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形

时，在中心扣除出租方、承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清首期租金、押金、交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、押金及服务费后，自动转为首期租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原

承租方外的意向承租方。