公告内容
一、基本情况
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司
2.项目名称：铁闵公司D区房屋租赁项目
3.详细位置：上海市闵行区昆阳路1600号D区
4.建造年月：2010年
5.结构类型：钢结构
6.出租范围：库房3768.5平方米，附属场地7111.5平方米（含可移动棚719.8平方米）
7.土地取得方式及用地性质：划拔
8.房屋权属：上海铁路闵行钢铁发展有限公司
9.楼层/楼层总数：一层
二、商务条款
1.经营业态：仓储、物流、办公
2.租赁期限：2025年7月1日至2026年6月30日（一年，无免租期）。
3.租金底价：248.63万元/年（含税。其中，库房0.92元/㎡/天；附属可移动棚0.74元/㎡/天、水泥场地0.44元/㎡/天）
4.年递增率：无。
5.支付周期：半年一付。
6.支付方式：先付后租。
7.竞商保证金：25万元（中商后拒绝签订合同的，不退还竞商保证金）。
8.履约保证金：年租金的25%。
9.竞商报价币种为人民币。
10.转租约定：允许中商人为集成商，其经招商人同意可将经营场所全部或部分转租、转借给第三方法人或非法人组织（简称“第三人”）。中商人应落实对第三人的全面监督管理，严禁第三人再次进行转租、分租、转借。严禁集成商中商人将承租资产转租、分租、转借至另一集成商。
11.竞商人接受本项目另收综合管理费39.712万元（含税，总面积10880平方米、单价0.1元/㎡/天），半年一付、先付后用，且不将综合管理费纳入竞商报价。
二、竞商人的资格要求
（一）基本条件
1.竞商人应当为2023年6月1日前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，实缴资本不低于800万元；
2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；
3.竞商人应当具有良好的社会信誉，并提供信用中国网站“法人和非法人组织公共信用信息报告”；
4.本次招商不接受联合体。
（二）禁入条件
1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
3.竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；
6.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；
7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。
三、报名相关条款
1.报名时间：2025年6月6日至2025年6月16日。
2.网上报名：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.95306.cn/#/)
3.报名及资格预审需提供的资料
（1）营业执照复印件（加盖公章）；
（2）实缴资本证明资料；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）授权委托人身份证复印件；
（5）法定代表人授权委托书原件；
（6）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前20天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）；
（7）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”，竞商人不存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录（查询日期在竞商截止日期前20天内）；
（8）竞商人与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业近五年未发生过诉讼纠纷的；竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；竞商人与招商人当前或曾经合作的项目不存在未按约履行合同情况的；竞商人未发生过重大安全事故的(承诺书模板见附件并加盖公章）。
4.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到604275715@qq.com邮箱。
5.竞商人报名信息经国铁招商平台系统初审通过后，将收到电话通知于6月17日领取招商说明书。
领取招商说明书后，在递交标书前，需将竞商保证金人民币25万元汇入以下账户，交纳单据上需备注铁闵公司D区房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）
单位名称： 上海铁路闵行钢铁发展有限公司
统一社会信用代码： 91310112749579392H
开户银行： 中国银行上海市闵行开发区支行
银行账号： 446881473657
五、联系方式
王老师 注册后查看
注：本公告与招商说明书不一致的，请以招商说明书为准。
附件1：授权委托书样本
附件2：承诺书模板
上海新上铁实业发展集团有限公司
2025年6月6日
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