宜宾市2024年第12期国有建设用地使用权拍卖出让叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块

序号

宗地

位置

面积

用 地

性 质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起始价

竞买保证金

1

叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块

14970平方米(约22.46亩)

公共管理与公共服务用地混合商业用地（商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的50%）

不大于1.2

不大于50%

商服40年、公服50年

604元/㎡

200万元

2

叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块

61484平方米(约92.23亩)

二类城镇住宅用地

大于1.0且不大于2.5

不大于22%

商服40年、居住70年

4420元/㎡

6000万元

备注：

1、上述宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其他附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2、叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块无偿移交配套设施要求：（1）地块需配建社区级宜邻中心一处：其中党群服务用房不少于500平方米，社区卫生服务站不少于160平方米，养老（残疾）服务站不少于300平方米，文体设施、文化活动中心不少于400平方米；（2）幼儿园：配套建设独立占地9班幼儿园一处，占地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于3800平方米（含托幼中心200平方米），严格按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）及局部修订条文（2019年版）进行设计。建筑设计方案中教学功能内容须由叙州区教育主管部门进行审查并监督实施；（3）以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给叙州区政府指定部门。

3、叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》原件与叙州区政府签订《叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；若不按期签订《叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

4、叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块无偿移交配套设施要求：（1）卫生服务站：建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位；（2）养老服务设施：居住建筑面积按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施，且最小不得低于30平方米，且不得分割设置；（3）以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，在首期住宅交付前建成，建成后无偿移交并首次登记给叙州区政府指定部门。

5、叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块项目建设要求及竞得人的义务：本宗地内所有住房均由叙州区政府按每平方米6800元进行回购，作为安置房使用。

6、叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》原件与叙州区政府签订《叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；若不按期签订《叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

7、宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。宗地建设时要统筹考虑地下管网建设。