珠海市吉大石花东路华景花园(中苑)群芳阁B栋4楼B座出租

其它信息广东省

公告内容

公告信息

项目名称	珠海市吉大石花东路华景花园(中苑)群芳阁B栋4楼B座出租
项目编号	GD02024DF104430
标的名称	珠海市吉大石花东路华景花园(中苑)群芳阁B栋4楼B座出租
标的编号	GD02024DF104430
公告性质	正常公告

公告内容

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的名称	珠海市吉大石花东路华景花园(中苑)群芳阁B栋4楼B座出租
转让底价(万元)	0.208800
挂牌日期	2024-12-24
挂牌截止日期	2025-01-07
资产概述	珠海市吉大石花东路华景花园(中苑)群芳阁B栋4楼B座，钢及钢筋混凝土结构，建筑面积116㎡，规划用途住宅，出租用途住宅。租金挂牌价格：￥2,088元/月，每2年递增一次，逐次递增5%。

交易条件
挂牌开始日期	2024-12-24
挂牌公告期	10个工作日
是否自动延牌	延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长延长周期数:48,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日
价款支付方式	一次性支付价款支付要求：按合同约定支付。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1.本出租标的处于空置状态。承租方一经办理承租申请手续，即视为对出租标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意承租出租标的，不因出租标的现状改变或以无法实现合同目的为由追究广东联合产权交易中心和出租方任何责任。 2.承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订租赁合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。 3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。 4.本次出租标的出租用途仅限于住宅，不得用作其它用途。 5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。 6.本项目不涉及优先权，出租期限共计5年，免租期2个月包含在出租期限内。 7.本次出租标的承租方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及重型设备，不得进行一切违法或有悖公序良俗的行为，以及严重影响出租方商业声誉的经营行为。 8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市、区相关消防、环保条例的规定。 9..在租赁期内产生的包括但不限于水费、电费、物业费等费用由承租方负担，承租方应妥善保管以上费用单据。 10.在租赁期内，如因市政、道路规划或城市管理的要求，政府相关部门提出要对该建筑物进行整治整改，承租方须无条件配合政府并自行协调相关部门解决，如因整治整改不到位被要求强行拆除，交易双方互不承担违约或其他赔偿、补偿责任。租赁期满，承租方在租赁物内所增加的建筑物及一切装修的固定物资不得拆除，全部无偿归出租方所有。交易双方因上述因素导致项目终止或合同解除，交易双方不得向交易机构索取包括但不限于交易服务费等。 11.其他情况详见【广州诚正土地房地产资产评估有限公司】出具的【广东省农业生产资料总公司拟公开出租所涉及的珠海市吉大石花东路华景花园(中苑)群芳阁B栋4楼B座住宅用途房地产首年月租金市场价值专项资产评估报告】（报告文号:诚正评报字[2024]第CZ0111004号）等相关文件。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件	承租须知： 1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。 2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。 2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。 2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：8110901012801441804 开户行：中信银行广州北京路支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向广东联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。 4.广东联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 5.不涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络多次报价方式组织交易确定承租方。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同。涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原承租方合格意向承租方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原承租方的，确定其为承租方。若最终报价人为非原承租方合格意向承租方的，出租方以该最终报价人的最终报价征询原承租方是否行使优先承租权：原承租方放弃行使优先承租权的，由该最终报价人成为承租方；原承租方行使优先承租权的，由原承租方以该最终报价人的最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成承租程序后成为承租方。 6.承租方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：394880100166886666010001 开户行：兴业银行广州分行营业部 7.租赁期限内，承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。 8.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并解除解除租赁合同，由此带来的损失承租方承； 9.租赁期限内，承租方禁止将本项目分租、转租、联合经营等方式改变实际承租人。 10.租赁履约保证金为月租金的2倍，承租方在《租赁合同》签署之日起5日内支付至出租方指定账户，出租方向承租方开具收款收据。 11.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向广东联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向承租方。承租方应履行的义务： 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受广东联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。 2.若因城市规划、建设征用需拆迁上述租赁房屋或自然灾害、政府不可抗拒行为等原因导致租赁不能履行，承租方不得追究出租方的违约责任。 3.租赁期间，若出租方提前1个月通知要求收回租赁场地，承租方必须无条件将租赁场地返还出租方。 4.承租方应当对租赁物进行妥善保管、使用与维修。 5.其他承租方应履行的义务详见《租赁合同》文本。
处置方案
组织交易方式	网络竞价【报价方式：多次报价】
报价方式	多次报价
处置方案	每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让	不允许
是否允许网上报名	不允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为6264元
交纳时间	交易机构受让登记后交纳保证金
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：广东联合产权交易中心有限公司账号：8110901012801441804 开户行：中信银行广州北京路支行转账备注：GD02024DF104430+保证金
保证内容	（1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法	1.本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》、《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向承租方未被确认为承租方的，在承租方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。意向方被确认为承租方的，承租方在公告期间向广东联合产权交易中心交纳的交易保证金，由广东联合产权交易中心在收到双方签订的不动产租赁协议（且承租方按协议完成履约保证金缴纳）及承租方缴纳的服务费后，无息原路退还给承租方,无需交易双方另行通知。

转让方基本情况
转让方名称	广东省农业生产资料总公司
转让方基本情况	注册地（住所）	广东省广州市越秀区东风东路707号12楼
	法定代表人	尹慧芳	注册资本（万元）	5400.000000人民币
	经济类型	国有独资或国有全资公司（企业）	企业类型	集体所有制
	社会信用代码或组织机构代码	91440000190321031H	经营规模	小型
	产权转让行为批准情况	国资监管机构	省（直辖市、自治区）级国资委监管
		监管机构属地	广东省广州市
国家出资企业或主管部门名称		广东省供销合作联社
批准单位名称		广东省供销集团有限公司	批准文件类型	总经理办公会决议
批准日期		2024-11-15	批准文件名称/决议名称	广东省供销集团有限公司总经理办公会议纪要

经办人联系方式
交易机构联系人	陈先生
交易机构联系电话	注册后查看
交易机构联系传真	注册后查看
交易机构联系邮箱	chenchupeng@gduaee.com.cn
交易机构联系地址	广州市天河区天河北路28号时代广场中座7楼
交易机构网址	www.gduaee.com