新巴尔虎左旗罕达盖苏木约2.2万亩国有林间草地经营权（仅限打草作业）出租

出租方名称：呼伦贝尔阿泽泰旅游投资有限公司

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的资产无租赁，具体土地面积等相关信息见附件。

2、本次项目共计出租三个打草期，出租期限为自租赁合同签订之日起至2****7年1**$3月3**$3日。承租方一次性支付三个打草期的全部租金。租金全部或部分逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

3、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，最终以标的所在土地部门核定为准，租赁面积变化不调整租金和交易服务费。

4、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以实际交接情况为准，特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次承租的标的物现状已确认。勘验联系人：宝永杰联系电话：1***6注册后查看5****9。

5、出租标的为天然草场，标3（1**$3区块）包含约0.2**$3万亩湿地，标的用途仅限于打草作业。不得“私搭乱建”擅自改 变草地用途，不得污染环境，不得擅自超既定草地地块范围实施打草作业，因擅自超范围打草引发的权属纠纷、安全风险由承租方承担。承租方必须保证在每年9月1**$3日(秋季森林草原防火期)之前完成林间牧草刈割、运输、集中储存等工作，因不可抗力因素导致承租方不能按时完成林间牧草刈割、运输、集中储存等情况时，需与出租方一事一议研究确定相关事项。

6、双方签订合同时，出租方向最终承租方收取押金，每个标的收取2注册后查看0元，承租方于签订合同当日将押金交纳至出租方指定账户，租赁到期承租方要将所承租草地达到管理标准，无杂草，及时打草，打草后无杂物，所有垃圾清理干净后将租赁草地交付出租方。由出租方验收合格后无息退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

8、如上内容均来自于出租方提供的资料内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、租金底价2**$3元/亩/期，代表每亩草地每个打草期应当支付的价款。本项目附件中显示的相应标的的挂牌价为标的草地每个打草期应当支付的总租赁底价。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，出租方及交易中心不承担出租清单所列面积与实测面积差异等的责任。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。意向承租方参与竞价，表示认可其参与标的草场的牧草长势情况及草场地形等因素。

3、本公告未约定的租赁条件以签订合同时的约定为准。

4、按照《呼伦贝尔市人民政府关于加强呼伦贝尔市天然打草场保护利用的指导意见》（呼政发〔2****5〕9**$3号）要求承租方必须要- 实行轮刈、间作制度：同一片打草场必须间隔一年刈割一次。刈割作业区宽度，一般不得大于3***0米。留草籽带宽度不得小于2**$3米，严禁剃光头打草的作业方式。在实施林间牧草刈割作业时，要避让天然林、国家公益林等生态区，禁止使用破坏草场的机械设备，机械化打草作业需 要符合新巴尔虎左旗天然草牧场刈割技术参数要求，保证生态良好，可持续发展。违反此条款，出租方有权单方解除租赁合同且没收承租方交纳的押金。

5、承租方在承租期内，不得以任何理由要求出租方减免交易价款。承租方在承租期内的收益状况与出租方无本质关系，出租方不承担任何风险。

6、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方。最终承租方须在竞价结束之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同签订且收到中心发送的租金支付账户之日起5个工作日内将剩余租金及交易服务费一次性交纳至中心指定账户。最终承租方未按时签订租赁合同，或未按时支付租金及交易服务费，将取消其租赁资格，并扣除竞租保证金。

7、最终承租方在竞价结束之日起5个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《受让申请书》原件、自然人身份证复印件或法人营业执照等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。中心在收到全部租金、交易服务费、租赁合同和出租方出具的转付价款通知书后，3个工作日内出具交易凭证，并将竞租保证金转为租金等额部分，划转至出租方指定银行账户。

8、出租方在收到租金、押金及其他款项并签订租赁合同之日起1**$3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、基础设施、水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

9、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

1**$3、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行，出租方给予配合，承租方不得以无法享受扶持政策要求出租方减免租金。

1**$3、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

1**$3、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

1**$3、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

1**$3、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租草地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

1**$3、严格履行安全生产责任和义务。须落实好刈割作业期间的森林草原防火、安全生产等责任，如在承租方实施刈割林间牧草期间出现任何涉及防火、安全生产和出现任何意外事故，由承租方承担全部法律责任和经济责任承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

1**$3、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

1**$3、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1**$3、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳保证金金额按每亩5元收取，截止时间：按系统提示缴纳。

2、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。

3、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。