转发广西工业职业技术学院南宁、贵港校区校园超市分别招租（2年）项目交易公告

1.招租标的概况：标的1位于南宁市秀灵路3**$3号一校区8号学生公寓楼一层校园超市，建筑为钢混结构，建成于2****1年；周边有广西大学、广西财经学院、南宁市第六人民医院等，地段成熟，交通便利；标的2位于贵港市港北区桂林路1****8号二校区3号学生公寓一层校园超市，建筑为钢混结构，建成于2****6年，周边有贵港市公安局港北分局、贵港市博物馆、贵港碧桂园、贵港东晖医院、贵港市荷城初级中学，地段成熟，交通便利。均为普通装修。2.截至2****5年1月学院广西工业职业技术学院南宁校区在校师生人数约为6****0人；广西工业职业技术学院贵港校区在校师生人数约为5****0人。学校每年招生和实习生数量会有变动，承租方应当自行做好经济测算，由此导致经营损失的，由承租方自行承担。3.标的情况：在租，租赁合同到期时间分别为：2****5年7月3**$3日、2****5年7月3**$3日。

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1.风险提示交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.标的需要说明的特殊事项：1）不设立居住权。2）招租标的权属清晰，有土地证。3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。4.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。5.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。6.租金递增：无。

承租方签订《租赁合同》之日起3个工作日内以银行转账方式向出租方一次性缴齐2年租金、履约保证金（2年总成交租金的5%），如不按期缴纳，否则视为违约，出租方及交易所有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。出租方指定账户：开户名称：广西工业职业技术学院开户行：广西北部湾银行南宁市衡阳路支行帐号：1***0注册后查看2注册后查看0**$3

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织、具有完全民事行为能力的自然人；2.意向承租方具备有效的《营业执照》、《食品经营许可证》；3.无被责令停业、财产被接管、查封、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，与广西工业职业技术学院未发生过经济合同纠纷或违约记录；4.意向承租方在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)渠道，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，不得参与本招租活动；5.不接受联合体承租。6.符合有关法律法规规定的相关条件。

1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。2.标的用途：超市（预包装食品、饮料，日杂，办公、学习、文体用品。不得经营餐饮，如包子、粽子、馄饨、大饼、面条、米粉、炒菜、稀饭、烧烤、烤制火腿肠等自制加工食品，不得在超市内加工食品（包括烤肠等），不得销售高盐、高糖、高脂食品、酒精饮料及香烟，不得售卖变质过期、假冒伪劣商品或违禁制品（如反动、淫秽物品），不得经营网吧、酒吧、KTV、剧本杀、棋牌、游戏厅等，禁止经营对周边环境造成大气、噪声等污染的行业和国家禁止经营的有关项目或禁止在校园周边经营的有关项目。承租方所从事的经营活动必须符合国家及所在地政府有关部门的要求，并做好食品安全、环保、安全、消防等工作。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.本项目无免租装修期。4.承租方必须诚信经营，在法律法规的允许范围内进行合法合规经营，并依法取得相应的资质和许可，自负盈亏，并承担经营所引起的一切法律责任。5.所有业务经营时间必须服从学校的管理，晚上经营时间不得晚于学校规定晚休时间，对学校的规定必须做到令行禁止。6.承租方自行选聘人员应具备合格的卫生健康证件并按国家有关政策规定承担及办理其工资、劳保福利、社会劳动保险。7.承租方指派专人负责项目经营内部及项目周边环境卫生保洁工作。8.承租方违规经营造成责任事故或被有关职能部门检查受到处罚的，承租方负全责，学校有权依照法律法规以及合同再进行处理。9.所有商品实行明码标价，所售商品价格不得高于周边同类型超市价格，随时接受物价部门及出租方的检查。开业前一周内承租方须将所售商品的目录和价格交学校备案。经营期间，如所售商品需调整价格必须以书面方式提出申请，经学校论证并同意后方可调价。1**$3.承租方在经营期间水电、卫生、物业管理费等费用，由学校按供电局、自来水公司、环卫站、物业管理部门等单位的收费标准按月向承租方收取。1**$3.承租方向学校缴纳履约保证金，履约保证金应于租赁合同签订前须缴纳至学校指定银行账户，除本合同另有约定外，该履约保证金不做任何费用的抵扣。在经营期满后如无违规违约情况，则全额无息退还履约保证金；如承租方不能履行经营期合同义务，构成违约，则不予退还履约保证金。1**$3.承租方必须对经营范围内的消防安全负责，按照消防安全要求来配备设施设备，严格按照相关消防管理办法做好消防工作。1**$3.承租方应按照合同约定从事经营活动，合同未尽事宜经合同双方共同协商，做出补充协议，补充协议与合同具有同等效力。否则，因此造成出租方、第三人或承租方自身的损失，则由承租方负责赔偿或自负其责。1**$3.承租期间，未经甲方书面同意，承租方不得擅自以出租、转让、转包、联合承包、代包等任何形式，将场地转给他人经营，否则，出租方有权立即终止合同，无条件收回场地，不返还合同履约保证金和已经支付的全部租金。1**$3.承租方须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。1**$3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。1**$3.成交签约：竞价成交的承租方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》，《成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地点：南宁市青秀区枫林路1**$3号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）或另行通知。

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账后，以出租方通知时间为准。2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

竞租人请务必遵照交易平台（https://www.bbwcq.com/）的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

1.踏勘时间：挂牌期1**$3：3**$3-1**$3：3***2.踏勘地点：南宁市秀灵路3**$3号一校区8号学生公寓楼一层/贵港市港北区桂林路1****8号二校区3号学生公寓一层3.联系人及联系方式：洪老师1***5注册后查看1****8注意事项：1）意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2）若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。

1.报名方式网上报名2.报名手续报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员注册、报名意向承租方需在报名截止日1**$3:0**$3之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括：1）主体资格证明材料（上传复印件，成交后核对原件）①法人：营业执照、法定代表人（或负责人）身份证；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；2）授权委托书原件及委托代理人身份证。（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件）（附件1）3）提供有效的《营业执照》、《食品经营许可证》（上传复印件，成交后核对原件）；4）提供声明函（附件4）：①无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，与广西工业职业技术学院未发生过经济合同纠纷或违约记录；②在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人。（备注：以上材料均需加盖公章复印件，成交后核对原件，留存复印件。）（2）报名资格审核交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前3**$3分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日1**$3:0**$3前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录竞价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）除竞租人提交相关情况说明外，办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间1**$3天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、财产保全责任保险费、鉴定费、评估费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

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竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

交易所：梁经理联系电话：0****1-5注册后查看3、1***9注册后查看7****2出租方：邓老师联系电话：0****1-3注册后查看5

甘经理0****1-5注册后查看6（账号注册、报名、审核退保）

工作日内上午8:0**$3-1**$3:0**$3下午1**$3:0**$3-1**$3:0**$3

南宁市青秀区枫林路1**$3号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

监督电话：0****1-5注册后查看9

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。