平湖市独山港镇33048200808城镇单元详细规划公告

其它信息浙江省

公告内容

版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的城市规划。平湖市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于平湖市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

由于详细规划编制的时间不同会引起不同详细规划单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归平湖市自然资源和规划局所有。

平湖市独山港镇3***0注册后查看0****8城镇单元详细规划公告

为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《平湖市独山港镇3***0注册后查看0****8城镇单元详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2****5年4月3日至2****5年5月2日，共计3**$3天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

邮箱：phghglfwzx@16**$3.com联系电话：0****3-8注册后查看5

通讯地址：平湖市东湖大道6***7号邮编:3注册后查看0

平湖市自然资源和规划局

2****5年4月3日

一、规划范围

本次规划对象为平湖市独山港镇3***0注册后查看0****8城镇单元，规划范围北至翁金线—老海塘、东至振港路、南至杭州湾—沿塘河、西至独山港镇界。本次规划范围面积约8***0.4**$3公顷。

二、规划定位

以国际集装箱、大宗商品和海河联运为主要特色的综合物流园区，海河联运的综合港口。

三、用地布局

规划范围总用地面积8***0.4**$3公顷，其中规划建设用地面积4***7.4**$3公顷，各类建设用地的情况详见《规划用地平衡表》。

四、道路交通规划

1、道路系统

规划范围内道路由公路、主干路、次干路、支路、建议性道路组成。

（1）公路：翁金线，规划道路红线宽度2**$3-3**$3米。

（2）主干路：海港路，翁金线以北红线宽度4**$3米，翁金线与海河路之间红线宽度3**$3米，海河路以南红线宽度2**$3米；引港路，红线宽度3**$3.7**$3米。

（3）次干路：海河路，单元东西向主要联系通道，红线宽度1**$3米；滨港路，红线宽度2**$3-3**$3米，为新增道路；振港路，红线宽度2**$3米。

（4）支路：海涛路红线宽度2**$3米；支路一红线宽度2**$3米；支路二红线宽度2**$3米；支路三红线宽度2**$3米；支路四红线宽度7米；支路五红线宽度1**$3-2**$3米，支路六红线宽度9米。

（5）建议性道路：沿杭州湾海塘设置1**$3米建议性道路，与南北向城市道路连接，满足消防及休闲观光需要。

2、静态交通

保留海河路与引港路交叉口东北物流停车场，在易商北侧新增货运停车场。

3、航道

独山干河、黄姑塘为规划三级航道，修建跨、穿、拦等涉航建筑物应满足内河通航标准相关文件要求。

五、公共配套服务设施规划

1.市政公用设施

（1）污水处理厂：保留海河路与海港路交叉口东北污水处理厂，在其西侧预留发展用地。

（2）变电所：保留现状海港路西侧1***0kV金沙变及独山港风电场。

（3）消防站：保留现状海河路与朝阳河交叉口东北特勤消防站。

（4）水工设施：为沿杭州湾、沿塘河等设置的防洪堤。

（5）公共厕所：结合海塘村四治融合园布置1处公共厕所，建筑面积约6**$3平方米，公厕内应加强无障碍通道和老人、残疾人专用蹲位设施。

（6）垃圾转运站、广电中心、电信局所以及邮政局所等：由0**$3单元内设施提供配套服务。

六、规划用地平衡表

用地类别				面积（公顷）	占比（%）
0**$3			耕地	1*9.8$3	1$3.7$3%
0**$3			园地	4.8**$3	0.5**$3%
0**$3			林地	3$3.8$3	4.0**$3%
0**$3			草地	1$3.1$3	1.3**$3%
0**$3			湿地	3.7**$3	0.4**$3%
0**$3			农业设施建设用地	1$3.1$3	1.6**$3%
0**$3			居住用地	8.9**$3	1.0**$3%
其中	0****4		农村社区服务设施用地	8.9**$3
0**$3			公共管理与公共服务用地	3.8**$3	0.4**$3%
其中	0****1		机关团体用地	3.8**$3
1**$3			工矿用地	7$3.9$3	8.2**$3%
其中	1注册后查看2		二类工业用地	3$3.0$3
其中	1注册后查看3		三类工业用地	3$3.9$3
1**$3			仓储用地	9$3.6$3	1$3.5$3%
其中	1注册后查看2		二类物流仓储用地	9$3.6$3
1**$3			交通运输用地	2*2.2$3	2$3.1$3%
其中	1****4		港口码头用地	1*1.0$3
	1****7		城镇道路用地	3$3.6$3
	1****8		交通场站用地	5.5**$3
	其中	1注册后查看3	社会停车场用地	5.5**$3
1**$3			公用设施用地	7$3.7$3	8.0**$3%
其中	1****2		排水用地	1$3.1$3
	1****3		供电用地	0.7**$3
	1****0		消防用地	1.8**$3
	1****1		水工设施用地	5$3.0$3
1**$3			绿地与开敞空间用地	1$3.2$3	1.7**$3%
其中	1****1		公园绿地	7.3**$3
其中	1****2		防护绿地	7.9**$3
1**$3			特殊用地	0.8**$3	0.1**$3%
其中	1****1		军事设施用地	0.5**$3
其中	1****3		宗教用地	0.3**$3
1**$3			陆地水域	6$3.4$3	6.8**$3%
2**$3			交通运输用海	1*2.1$3	1$3.1$3%
其中	2****1		港口用海	1*2.1$3
规划总用地				8*0.4$3	1*0.0$3%

七、土地利用规划

八、规划控制指标（一图一表）

地块编号	分类代码	用地性质	地块面积（㎡）	容积率		建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	机动车主入口方位	建筑后退道路红线距离（m）	建筑后退河流距离（m）	配建要求/备注
地块编号	分类代码	用地性质	地块面积（㎡）	下限	上限	建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	机动车主入口方位	建筑后退道路红线距离（m）	建筑后退河流距离（m）	配建要求/备注
0$3-0$3-0**$3	1****1	水工设施用地	9****6	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	水工设施用地	9****6	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	水工设施用地	7****5	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****4	港口码头用地	3注册后查看8	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	E	E3	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	水工设施用地	3注册后查看3	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****4	港口码头用地	3注册后查看7	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	W	W3	E2**$3	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	水工设施用地	1注册后查看4	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	水工设施用地	6****1	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	公园绿地	2注册后查看5	——	0.1	5	6**$3	1**$3	——	——	——	配建公共厕所
0$3-0$3-1**$3	1****1	军事设施用地	5****2	0.6	1.0	4**$3	2**$3	1**$3	E	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	0****4	农村社区服务设施用地	2注册后查看3	0.6	1.5	4**$3	1**$3	2**$3	N	N5	——	——
0$3-0$3-1**$3	0****4	农村社区服务设施用地	3注册后查看8	0.6	1.5	4**$3	1**$3	2**$3	N	N5	E2**$3	——
0$3-0$3-1**$3	0****4	农村社区服务设施用地	1注册后查看0	0.6	1.5	4**$3	2**$3	2**$3	N	S5	——	——
0$3-0$3-1**$3	0****4	农村社区服务设施用地	1注册后查看2	0.6	1.5	4**$3	2**$3	2**$3	E	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1****3	宗教用地	2****8	0.6	1.2	3**$3	3**$3	2**$3	N	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	0****1	机关团体用地	7***0	0.6	1.2	3**$3	3**$3	2**$3	E	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1****2	防护绿地	2**$3	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1****2	防护绿地	7***2	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1****1	水工设施用地	7注册后查看1	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	0****1	机关团体用地	1注册后查看8	0.6	1.2	3**$3	3**$3	2**$3	N	W3N3	——	——
0$3-0$3-2**$3	0****1	机关团体用地	1注册后查看2	0.6	1.2	3**$3	3**$3	2**$3	N	N3	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****4	港口码头用地	1注册后查看8	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	E	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****4	港口码头用地	1注册后查看6	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	N	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****1	水工设施用地	2注册后查看7	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	1注册后查看2	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	E	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****4	港口码头用地	1注册后查看1	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	E	N3E2**$3	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****2	防护绿地	4**$3	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****4	港口码头用地	5注册后查看6	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	S	S3	——	——
0$3-0$3-2**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	1注册后查看5	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	ES	E2**$3S3	N1**$3	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	1***2	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	1***0	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****1	水工设施用地	3注册后查看3	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****1	水工设施用地	6***2	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****1	水工设施用地	9****7	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	7****3	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****1	公园绿地	2****4	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	4注册后查看1	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	W	W2**$3	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****4	港口码头用地	2注册后查看5	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	W	W2**$3	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****3	供电用地	4***1	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****3	供电用地	1***1	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****4	港口码头用地	2注册后查看8	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	E	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	水工设施用地	4注册后查看4	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	公园绿地	1注册后查看4	——	0.1	5	6**$3	1**$3	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	公园绿地	1***2	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	公园绿地	1注册后查看7	——	0.1	5	6**$3	1**$3	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	公园绿地	5****3	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	公园绿地	1***1	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****1	水工设施用地	6注册后查看9	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-4**$3	1****3	供电用地	1***7	——	——	——	——	——	——	——	——	——
0$3-0$3-5**$3	1****4	港口码头用地	3注册后查看8	——	0.5	2**$3	1**$3	2**$3	W	W5	——	——
0$3-0$3-5**$3	1****3	供电用地	2***2	——	——	——	——	——	——	——	——	——

0$3-0$3-0**$3	1****2	防护绿地	1***1	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1注册后查看3	社会停车场用地	3注册后查看8	——	——	——	1**$3	——	S	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	6注册后查看1	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S5	——	——
0$3-0$3-0**$3	1注册后查看2	二类工业用地	9注册后查看6	1.2	4.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S5	E1**$3	——
0$3-0$3-0**$3	1****2	防护绿地	2****7	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****1	公园绿地	2****9	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****2	防护绿地	2***2	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1注册后查看3	社会停车场用地	2注册后查看1	——	——	——	1**$3	——	S	——	——	——
0$3-0$3-0**$3	1****2	防护绿地	4****3	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	1注册后查看6	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S5N3	——	——
0$3-0$3-1**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	9注册后查看1	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S5N3	E1**$3	——
0$3-0$3-1**$3	1****2	防护绿地	1****2	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1****1	公园绿地	1****8	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	1注册后查看9	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	N	——	——	——
0$3-0$3-1**$3	1注册后查看2	二类工业用地	3注册后查看5	1.2	4.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S3	——	——
0$3-0$3-1**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	1注册后查看3	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	W3S5N3	——	——
0$3-0$3-1**$3	1注册后查看2	二类工业用地	1注册后查看6	0.4	4.0	6**$3	1**$3	5**$3	WS	S5	E1**$3	——
0$3-0$3-1**$3	1****2	排水用地	1注册后查看4	0.6	1	2**$3	3**$3	2**$3	S	S5	E1**$3	——
0$3-0$3-1**$3	1****3	供电用地	1****5	——	0.6	2**$3	2**$3	2**$3	E	——	E1**$3	——
0$3-0$3-2**$3	1****3	供电用地	4****0	——	0.6	2**$3	2**$3	2**$3	E	——	E1**$3	——
0$3-0$3-2**$3	1****2	防护绿地	4****1	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****1	公园绿地	7****4	——	0.1	5	6**$3	1**$3	——	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1注册后查看3	三类工业用地	1注册后查看3	0.6	2	5**$3	1**$3	2**$3	S	S2**$3	E1**$3	——
0$3-0$3-2**$3	1****2	防护绿地	1注册后查看7	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****2	防护绿地	2注册后查看8	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	配建通信基站
0$3-0$3-2**$3	1注册后查看3	三类工业用地	2注册后查看0	0.6	2	5**$3	1**$3	2**$3	N	S5	E1**$3	——
0$3-0$3-2**$3	1****2	防护绿地	1注册后查看6	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	配建通信基站
0$3-0$3-2**$3	1****2	排水用地	1注册后查看6	0.6	1	2**$3	3**$3	2**$3	S	S5	——	——
0$3-0$3-2**$3	1****1	公园绿地	5****6	——	——	——	6**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	5***6	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1注册后查看2	二类工业用地	1注册后查看3	1.2	4.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S5W3	——	配建通信基站
0$3-0$3-3**$3	1****0	消防用地	1注册后查看4	1.2	1.6	3**$3	2**$3	5**$3	S	S5W3	——	——
0$3-0$3-3**$3	0****1	机关团体用地	6****3	1.2	1.6	3**$3	3**$3	2**$3	S	S5	——	——
0$3-0$3-3**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	2注册后查看9	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	E	S5	E1**$3	——
0$3-0$3-3**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	7****3	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S3	E1**$3	——
0$3-0$3-3**$3	1注册后查看2	二类物流仓储用地	1注册后查看4	1.2	3.0	6**$3	1**$3	5**$3	S	S5N3	E1**$3	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	3****9	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	6***4	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——
0$3-0$3-3**$3	1****2	防护绿地	2***5	——	——	——	8**$3	——	——	——	——	——