公告内容
一、标的基本信息
项目编号 | CQ-0-2024-546001 |
交易方式 | 网络竞价 |
项目名称 | 马鞍山市人民医院秀山院区双通道药房经营权转让 |
转让底价 | 216万（3年总价） |
公告开始日期 | 2024年12月31日 |
公告截止日期 | 2025年1月8日 |
竞价时间 | 2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外） |
资产概述 | 标的坐落位置：马鞍山人民医院秀山院区3号楼一楼大厅东北角双通道药房，建筑面积：约125平方米，转让期限3年，转让底价：216万元，竞价保证金：21.6万元。 |
二、标的资产信息
标的状态 | 1.标的房屋权属情况：标的无权属纠纷，委托方将提供该标的房屋相关证明，方便承租人办理相关证照。 2.转让标的原租赁合同未到期，成交后委托方承诺在2025年1月26日清空。 3.标的按现状移交，标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。承租人须负责所有附属配套设施的日常维护及维修，所产生的费用由承租人自行承担。 4.该标的水电情况：水电已分户，能使用。 5.该标的消防情况：已验收。 6.承租人参与竞价前，需自行前往相关部门了解使用标的房屋经营业态是否可以取得相应许可，委托方不提供任何承诺和保证。 7.标的房屋其他瑕疵情况须由意向方现场踏勘时自行向委托方了解确认。 8.自公告发布之日起至2025年1月8日17时止接受咨询，意向方请提前与代理机构联系现场踏勘。 |
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期 | 2024年12月31日 |
公告期 | 自2024年12月31日起至2025年1月8日止 |
价款支付方式 | 银行转账 |
权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
重大事项披露 | 1、该标的只能用做药店，意向方需有马鞍山市医保“双通道”资质，具备开展医保“双通道”结算业务条件。 2、所经营药品范围不得包含马鞍山市人民医院基本用药目录内同通用名、同品规、同厂家药品。 3、药房的设计布局及药品采购、质量安全等均需通过药品监督管理部门的审核通过。 4、药品价格不得高于马鞍山市市场平均价，且接受马鞍山市人民医院和马鞍山市价格主管部门监管； 5、严格参照“医疗机构工作人员从业九项准则”开展业务，不得存在违规向临床及患者推销药品及串换药品等行为，主动接受院纪检监察室的监督管理。 6、经营所需投入的装修及药品、设施、设备等均由受让方自行负责。委托方不对本房屋做任何投入，所有针对本房屋环境和条件进行的已有或规划改造产生的费用由受让方负担。受让方对本房屋进行装修改造的方案须报委托方相关部门审批后方可施工，不得影响消防设施。 7、 本标的项目主电表、水表均由委托方出资安装办理。内部所有装潢及配置设备的装修、维修等，费用由受让方自理。标的相关设施办理相关审批备案手续在内的全部工作均由受让方自行完成，受让方须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前完成各项设施验收合格；各项条件符合营业的标准，不存在安全隐患； 8、合同提前解除或合同期满不再续租时，受让方应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除 ，无偿归委托人所有； 9、遇到大型检查等事宜，受让方予以配合； 10、禁止使用明火; 11、转让价款支付：租金每12个月支付一次。转让期内每年租金无递增，本项目免租金装修期为2个月。（免租金装修期包含在运营期内） 12、承租人须在合同签订前向委托方一次性付清首期（即12个月）租金，下一期租金须提前30日付至委托方指定账户。 13、履约保证金：履约保证金为首年租金的百分之二十五，承租人应在合同签订前向委托方提交履约保证金。转让期满如承租人未发生违约情形时不计息退还。 14、若本次标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 15、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 |
与转让相关的其他条件 | 1、竞租保证金缴纳截止时间至2025年1月8日17:00止。 2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。 3、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 4、竞得人及未竞得人的竞租保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息退还。 5、竞得人将首期租金及经营保证金在竞得标的后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称；此次竞价佣金为三年成交总价的百分之壹点贰贰，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：安徽省农村综合产权交易所有限公司 6、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
交易方式 | 1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。 2、产权网络交易系统访问方式： ①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 5、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。 6、有底价向上增价的竞价方式，加价幅度为1000元或1000元的倍数。 7、报名截止时间：2025年1月8日17:00。 |
受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，有良好的商业信誉和财务状况。 2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。 3、报名时请在系统中提交以下材料： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞租保证金支付凭证 ⑥意向方需有马鞍山市医保“双通道”资质 特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。 4、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。 5、意向竞租人竞租成功后，2个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《经营合同》；若竞得人未在规定时间内签署《经营合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。 |
是否允许联合受让 | 否 |
竞租保证金金额 | 1、竞租保证金21.6万元。 2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一： ①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：185765437596 |
竞租保证金缴纳起止时间 | 2024年12月31日至2025年1月8日17:00止 |
四、转让方基本情况
转让方名称 | 马鞍山市人民医院 |
统一社会信用代码或组织机构代码 | 12340500485408951K |
证件类型 | 统一社会信用代码 |
企业/单位经济类型 | 行政事业单位 |
转让方决策或批准文件类型 | 马鞍山财政局的复函 |
转让方联系人 | 张工 |
联系电话 |
五、代理机构
代理机构名称 | 安徽省农村综合产权交易所有限公司 |
联系人 | 程工 ；（现场踏勘联系人：张工） |
联系电话 | |
地址 | 合肥市包河区徽州大道2588号要素大市场A区4、6层 |
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