公告内容
一、基本情况
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司
2.项目名称：无锡市钱皋路西侧京沪线北侧地块招商
3.地点：该地块位于无锡市梁溪区、惠山区交界处，属惠山区洛社镇。距铁路无锡站直线距离约5.5km、惠山站直线距离约8km，在沪宁线无锡站至戚墅堰站区间(对应里程京沪线K1320+300至K1320+450)，地块总体呈东南-西北走向的楔形地块。地块长约230米，东侧宽约77米，西侧宽约52米。
4.租赁期限：5年，无装修免租期
5.项目概况：前期在确保高铁桥墩、设施设备及线路运行安全基础上，已在该地块南侧妥善设置了临近营业线路30米范围的绿化安全缓冲带，面积为6703.67平方米，并对30米外场地（此次项目可用待招商区域，面积为7708.96平方米）进行了保持性适应改造，主要内容包括新建四周围墙（含两个大门改造）、地基处理、新浇部分地坪、碎石铺压、场地新设排水沟、架设照明、电线杆柱防撞保护及围墙重建加固等。
6.招商业态：不可燃材料堆场
7.招商底价：69.25元/m2/年
8.年递增率：3%
9.支付周期：不低于12个月一付
10.支付方式：先付后租
11.特别约定：
（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本项目竞商，即视为对项目的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（2）本项目经营产生水、电等费用由承租人自行承担。
（3）在后续经营阶段，承租人须保证经营行为符合消防安全相关规定，如后续确定需要消防投入须与招商人协商。
（4）承租人需得做好安全措施：
①动火作业需办理手续；
②场地内不得存在轻飘物；
③消防、用电安全不得违反国家、行业相关规定；
④公司及上级部门规定的其他情形。
（5）“三流一致”约定：竞商人的资金流、业务流和票流需保持一致，即竞商人报名资格主体、我公司及下属企业所开发票的收票主体、资金缴纳主体（竞商保证金、租金、履约保证金等）需保持一致。
（6）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商：
① 项目招商过程中，若中国铁路上海局集团有限公司否决本项目的招商，项目自然终止，招商人退还中商人竞商保证金，双方互不承担责任；
②中商人须自行办理本项目堆场后续经营证照等相关手续，自行协调解决所在地社区、街道和居民关系，若中商人因上述原因无法继续履行租赁合同的，合同自动提前终止，合同履约保证金不予退还；
③招商人认为不适宜继续进行招商活动的其他情形。
二、竞商人的资格要求
（一）基本条件
1.竞商人应当为2022年11月12日前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，实缴资本不低于100万元；
2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；
3.竞商人应当具有良好的社会信誉；
4.本次招商不接受联合体。
（二）禁入条件
1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
3.竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；
6.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；
7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。
三、报名相关条款
1.报名时间：2024年11月13日至2024年11月21日。
2.网上报名：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.95306.cn/#/)
3.报名及资格预审需提供的资料
（1）营业执照复印件（加盖公章）；
（2）银行开户许可证复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）授权委托人身份证复印件；
（5）法定代表人授权委托书原件；
（6）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前20天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）；
（7）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”，竞商人不存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录（查询日期在竞商截止日期前20天内）；
（8）竞商人与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业近五年未发生过诉讼纠纷的；竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；竞商人与招商人当前或曾经合作的项目不存在未按约履行合同情况的；竞商人未发生过重大安全事故的承诺书（承诺书模板见附件并加盖公章）。
4.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到604275715@qq.com邮箱。
5.竞商人报名信息经国铁招商平台系统初审通过后，将收到电话通知领取招商说明书。
6.请竞商人于2024年11月21日前，将竞商保证金人民币5万元汇入以下账户，交纳单据上需备注无锡市钱皋路西侧地块竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）
账户名称：上海新上铁实业发展集团有限公司
开户银行：工行闸北支行天东分行
银行账号：1101215509300051626
五、联系方式
王老师 注册后查看
注：本公告与招商说明书不一致的，请以招商说明书为准。
国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.95306.cn/#/）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
附件1：授权委托书样本
附件2：承诺书模板
上海新上铁实业发展集团有限公司
2024年11月13日
附件下载
