海口市文庄路20号区政府大院综合楼1号铺面等16宗资产分别招租

项目名称

海口市文庄路2**$3号区政府大院综合楼1号铺面等1**$3宗资产分别招租

项目编号

QY2注册后查看3HN2****9-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2****5年4月2日

挂牌截止日期

2****5年4月1**$3日

标的简况

标的坐落

海口市琼山区朱云路、建国路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价/月租金（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

海口市文庄路2**$3号区政府大院综合楼1号铺面

1**$3

5****2

2****3

2**$3

4月1**$3日9：0**$3

2

海口市文庄路2**$3号区政府大院综合楼7-1**$3号之一铺面

6**$3.0**$3

2注册后查看2

1注册后查看4

1***0

4月1**$3日9：0**$3

3

海口市文庄路2**$3号区政府大院综合楼7-1**$3号之二铺面

1***2.8

3注册后查看2

1注册后查看9

1***0

4月1**$3日9：1**$3

4

海口市朱云路后巷街5号1号铺面

3**$3.5**$3

6****8

4****0

5**$3

4月1**$3日9：1**$3

5

海口市朱云路后巷街5号2号铺面

7**$3.7**$3

1注册后查看0

8****7

1***0

4月1**$3日9：2**$3

6

海口市大园路3号彩票店

1**$3

5****8

2****1

2**$3

4月1**$3日9：2**$3

7

海口市琼山区府城文庄路8号琼山区社保中心大楼一层第二标号铺面（面对大门右侧第一间）

5**$3

1注册后查看8

8****0

5**$3

4月1**$3日9：3**$3

8

海口市琼山区府城文庄路8号琼山区社保中心大楼一层第三标号铺面（面对大门右侧第二间）

1***0

3注册后查看6

1注册后查看4

1***0

4月1**$3日9：3**$3

9

海口市培龙市场后街3**$3号（一层）第一间

2**$3.6**$3

1注册后查看6

4****2

5**$3

4月1**$3日9：4**$3

1**$3

海口市培龙市场后街3**$3号（一层）第二间

2**$3.3

9****2

4****0

5**$3

4月1**$3日9：4**$3

1**$3

海口市培龙市场后街3**$3号（一层）第三间、（二层）

8**$3.8**$3

1注册后查看8

5****0

5**$3

4月1**$3日9：5**$3

1**$3

海口市中山路3**$3号临街楼四层4***1房

6**$3

2****0

9***6

2**$3

4月1**$3日9：5**$3

1**$3

海口市中山路3**$3号临街楼四层4***4房

6**$3

2****0

9***6

2**$3

4月1**$3日1**$3：0**$3

1**$3

海口市中山路3**$3号临街楼七层7***1房

6**$3

1****0

8***9

2**$3

4月1**$3日1**$3：0**$3

1**$3

海口市中山路3**$3号临街楼七层7***2房

6**$3

1****0

8***9

2**$3

4月1**$3日1**$3：1**$3

1**$3

海口市中山路3**$3号临街楼七层7***4房

6**$3

1****0

8***9

2**$3

4月1**$3日1**$3：1**$3

租赁期限租金支付

1、租赁期限：3年。

2、租金首次预付3个月后，租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

年租金自第二年开始，在上一租赁年度年租金基础上增长3%

装修期限

1个月（原租户中标后，如有装修需求，可享受装修免租期）

履约保证金(元)

三个月租金

标的状态

标的合同期已到，目前标的2临时出租中。

是否设置原承租人优先权

标的2有优先权，其他标的无优先权。

标的简况

所有标的均处于海口市琼山区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。标的楼栋无电梯。

租赁用途

所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2****5年1月1日

评估机构

海口正顺土地房地产评估咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：海口琼山国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：9***4注册后查看0注册后查看1***6H

注册地：海南海口

法定代表人：王俊安

经济类型：有限责任公司（国有独资）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口琼山国有资产经营有限公司海口市文庄路2**$3号区政府大院综合楼1号铺面等2**$3宗资产分别招租的情况说明

行为批准或备案机构

海口琼山国有资产经营有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退回承租方；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

6、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

7、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。

8、履约保证金及租金支付：支付至招租方指定账户。履约保证金按首年三个月的租金总额计算。租金首次预付3个月后，租金每月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市琼山区文庄路、朱云路等

报名时间

2****5年4月2日至 2****5年4月1**$3日

报名手续

竞租人须在2****5年4月1**$3日1**$3:0**$3时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2****5年4月2日起至2****5年4月1**$3日上午9：0**$3止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为1***0秒，如有新的报价自动延续1***0秒，1***0秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

商铺租赁合同（模版）.docx

承租申请表（招租类）.doc

网络竞价须知（招租类）.doc

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 6注册后查看1 陈先生 6注册后查看3

技术支持：信息部刘先生 6注册后查看2 委托方联系人：吴女士 1***6注册后查看6****1

单位地址

海口市国兴大道6**$3号华夏银行大厦1**$3楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它