乌海职业技术学院4间房产公开招租

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，租赁合同一年一签订。本项目仅限网络通信营业厅使用，不得经营与网络通信营业厅无关的项目。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况（包括水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:王月媛， 1***7注册后查看2****8。

5、学院将建立定期的服务质量监督考核机制，每月对承租方的网络质量（信号强度、网络速度、故障率等）、服务响应时间（故障报修处理时间、客户投诉解决时间等）、客户满意度等指标进行考核评估。如在服务过程中出现严重质量问题或多次未达到考核标准，学院有权要求其限期整改，若整改后仍不符合要求，学院有权提前终止合作协议。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

8、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

9、特别告知：意向承租方资格条件经中心初审通过后，由出租方对资格条件进行复审，复审通过后只征集到1家意向承租方的按照挂牌价格直接成交，征集到2家及以上的由中心组织网络竞价，按照价高者得的原则确定最终承租方。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必须具备独立法人，提供营业执照、电信业务经营许可证；

2、意向承租方需提供在高校通信服务领域的服务合同1份；

3、意向承租方在近3年来的经营活动中没有违法行为，在招投标活动和政府采购活动中没有违规违约行为（中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询自身信用记录，并提供查询截图）。

4、意向承租方需通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)对自身信用记录，并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的意向承租方，不得参与本项目(查询时间公告发布日期之后)；

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件：

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、《现场勘验承诺书》、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，并按公告约定向出租方指定账户缴纳足额押金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起2**$3个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部租金、交易服务费。中心在收到全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。
3、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权即时扣除押金相应数额。

（1）如承租方未按合同要求经营或有拖欠租金等违约行为，或因其单方面原因提前退租等，学校有权即时扣除押金相应数额。当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在三日内补足押金。

（2）如果因承租人的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金，并取消其承租学校房屋的资格，列为不受欢迎服务商。

（3）承租方在合作期内未出现上述情况，则合同期满后，出租人无息原额退还押金。

二、经营要求商铺出租后，承租方经营须遵守如下要求：

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，服从学校统一管理并严格遵守各项安全管理规定。自觉接受相关部门的监督检查，维护学校的安全稳定，文明经商，诚信经营。如有违反，学校有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。

3、承租方需为企业，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租的房屋进行经营。

4、经营场所的水、电、暖、网络费、物业费等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租人要求的时间和方式交纳。

5、移动通信服务：满足师生日常通话、短信、流量使用需求，特别是在校园内人员密集区域（如教学楼、图书馆、宿舍区等），需保证信号强度和通话、上网质量，提供多种套餐选择以适配不同消费层次。

6、宽带网络服务：为教学区域（多媒体教室、计算机实验室等）提供高速稳定的有线宽带网络，保障在线教学、教学资源下载、科研工作等网络需求；为宿舍区提供合适带宽的有线及无线网络，满足学生课余生活中的网络娱乐、学习交流等需求。

7、信息化应用服务：能协助学院推进智慧校园建设，例如提供移动办公系统、校园一卡通与通信服务的融合应用、基于大数据的校园管理分析平台等，提升学院管理效率和服务水平 。

8、运营经验：有多年的通信运营经验，在高校通信服务领域有成功案例，能够充分理解并满足高校通信服务的特殊需求。

9、技术实力：具备先进的通信技术设施和专业的技术团队，能够保障通信网络的稳定运行、快速故障修复以及持续的技术升级。

1**$3、 服务能力：拥有完善的客户服务体系，能够在校园内设立专门的服务网点或提供上门服务，确保师生在使用通信服务过程中遇到的问题能得到及时解决。同时，提供7×2**$3小时的客服热线支持。