公告内容
2****5年度香港白雲大廈物業管理服務项目比選公告
一、比選內容
雲港國際資產管理有限公司
（以下稱“雲港國際”)現擬聘請相關單位提供2****5年度香港白雲大廈物業管理服務项目。本次採購项目比選人、採購人均為雲港國際。
二、採購需求
以不高於港幣7**$3萬元採購2****5年度香港白雲大廈物業管理服務。由於白雲大廈為集團在香港的固定資產物業，物業管理及服務需滿足香港地區管理規定，為保障白雲大廈物業管理品質，計畫在香港地區聘請有資質的物業公司提供服務。
三、擬聘單位要求
（一）參參選單位應具有獨立承擔民事責任的能力，投標（回應）時提交有效的商業登記證影印件。
（二）擬參加本項目的潛在供應商及法定代表人、董事在香港特別行政區無任何刑事犯罪記錄，未被香港特別行政區政府相關部門列入禁止參與政府或公共機構採購活動的名單；本單位在過去三年內無嚴重違反香港《物業管理服務條例》(第6***6章)、《建築物管理條例》(第3***4章)、《職業安全及健康條例》(第5***9章)及其他相關香港法例的記錄；本單位無破產或清盤程式；符合香港特別行政區法律法規規定的其他條件。
（三）營業範圍包含物業管理。
（五）供應商必須持有由「物業管理業監管局」頒發的有效牌照分為「物管公司牌照」。
（六）需提供過往管理類似商辦物業3年內的案例。
（七）需投保物業管理相關保險（如公眾責任保險、雇員補償保險等）。
（八）需遵守香港《建築物管理條例》《職業安全及健康條例》等相關法規。
（九）合同履行時限：2****5年6月1日至2****5年1**$3月3**$3日。
四、服务要求
（一）服务内容
1.日常管理服務
保安服務：配備不少於2名專業保安人員，2**$3小時輪班駐守，確保大廈安全。
清潔服務：安排不少於1名兼職清潔人員，負責大廈公共區域的清潔工作。
設施維護：定期檢查及維護大廈各項設施，包括升降機、消防系統、水泵等。
投訴處理：及時回應業主的投訴和建議，解決問題
2.專業技術支援
定期巡查：每月例行保養檢查大廈設施，包括水泵及水電供應情況。
小型維修：更換燈膽、光管、火牛及燈具等小型維修工作。
緊急支援：非辦公時間提供緊急支援服務，確保大廈運作暢順。
3.財務管理
透明會計：每月提交大廈代支項目的帳目予業主委員會審閱。
預算控制：嚴格按照預算執行各項開支，確保資金合理使用。
營運基金：妥善管理大廈營運基金，確保大廈日常運作暢順。
（二）服務團隊與配置要求
1.配備不少於2名專業保安人員（2**$3小時輪班制）
2.安排不少於1名兼職清潔人員
3.专业技術支援團隊（按需提供服務）
4.配備不少於1名專業物業經理（負責整體協調和管理）
五、驗收結算方式
以正式合同約定為准。
六、報價要求及評標方式
（一）本次工程技術服務費用最高限價為HK$7注册后查看0（含稅），報價不得超出限價，報價高於限價為無效報價。
（二）本次評標採用比選方式，選出1家單位提供物業管理服務工作，評分標準見附件。
七、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
（一）本次比選無需到現場領取比選文件，我司通過郵件形式發出《比選文件》，各單位在收到《比選文件》後視為默認參與本次比選，如你單位不准備參選，也請以書面方式通知我們。謝謝合作！
（二）提交競選文件截止時間：2****5年5月2**$3日1**$3點前（北京時間）。
（三）供應商提交競選文件的方式：前往香港九龍佐敦偉晴街1**$3號白雲大廈9樓現場提交競選文件。逾期送達或密封和標注不符合比選文件規定的參選文件採購人有權不予受理。
（四）開標時間：2****5年5月2**$3日1**$3點前（北京時間）。
（五）開標地點：香港九龍佐敦偉晴街1**$3號白雲大廈9樓辦公室（鄧先生5****9 1****1）。
（六）比選文件：有效參選文件參照第三章“參選文件”相關要求提供。所有比選資料按要求密封。正本一式兩份（其中一份不裝訂供掃描使用）。
附件：
2****5年度香港白雲大廈物業管理服務项目比选公告(1)(1).docx
附件7 2****5年度香港白云大厦物业管理服务项目比选文件 (0****7V1)(1)(1).docx
雲港國際資產管理有限公司
日期：2****5年 5月2**$3日
