丽江市西商农产品冷链物流园项目规划设计方案调整及建设工程规划许可变更批后公告

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项目名称

丽江市西商农产品冷链物流园

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申报单位

丽江西商农产品物流有限公司

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申报类别

规划设计方案调整及建设工程规划许可变更

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项目地点

青山北路、恩烈村东侧，新团片区10—04—A号地块

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主要变更内容为：

1.项目总用地面积和范围变更：项目总用地面积由南、北两地块共120850.3平方米（约181.28亩）变更为仅南地块72843.36平方米（约109.26亩）。

2.总平面布局及单体变更。（1）根据现实际用地情况，取消原1#楼；取消16#、17#、18#楼并设置为绿地；取消6#、7#、8#楼设置为绿地和2#楼；2#楼位移、层数由原来的六层调整为5层，面积由原来5940.84平方米调整为5512.88平方米；3#楼局部保留，层数由原来的六层调整为四层，地下消防水池由原来的731.56平方米调整为220.93平方米，3#楼面积由原来8408.84平方米调整为2612.98平方米。（2）调整优化绿地和停车位布局。取消原屋顶绿地并调整设置于地面，优化停车位布局。（3）2#楼二~五层、4#、5#楼二~六层商业配套用房调整为酒店。

3.调整项目分期。其中一期总用地60400平方米，建筑面积为51058.47平方米，为16栋单体（3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、19#、20#、21#、22#、23#、24#）建筑及相关配套（24#为冷链配送区）；二期用地12443.36平方米，建筑面积为5581.08平方米，为两栋单体（2#、25#）建筑及相关配套（25#为垃圾用房）。

变更后丽江市西商农产品冷链物流园的技术经济指标：总用地面积72843.86平方米，总建筑面积56639.55平方米（地上56418.62平方米、地下220.93平方米），容积率0.774，建筑密度26.44%，绿地率35.01%，绿地面积25506.54平方米，机动车停车位560个（配置充电桩车位15%共84个），非机动车停车位1336个（充电车位30%共401个）。

对原丽江市西商农产品冷链物流园（南地块）建设工程规划许可证（建字第丽江市202100023号）进行变更，项目名称变更为丽江市西商农产品冷链物流园项目（一期），建设规模变更为总建筑面积51058.47平方米（地上50837.54平方米、地下220.93平方米）。

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公示图件

丽江市西商农产品冷链物流园修建性详细规划（变更）