云南米轨铁路经营开发有限公司火车北站片区商铺招商项目

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公告内容

招商公告

项目编号：KTLFZS2注册后查看3

云南米轨铁路经营开发有限公司火车北站片区商铺招商项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为云南米轨铁路经营开发有限公司（以下简称“招商人”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

一、项目及招商概况

1.1招商单位

云南米轨铁路经营开发有限公司。

1.2招商项目及概况

1.2.1招商标的及底价

包件	商铺位置	招商面积（㎡）	招商底价（元/月/㎡）含税	经营业态	合同期（月）	装修期（天）	备注
1	张官营道口房	1**$3	7**$3	商品销售	2**$3	1**$3	商铺交付时间及合同起始时间以双方签订合同为准。
2	北站货场内车库B3-B1**$3	1***0	6**$3	餐饮	2**$3	1**$3
3	北站货场大门旁C1-C2	5**$3	2***1	餐饮	2**$3	1**$3
4	北站货场大门旁C3	2**$3	1***6	商品销售	2**$3	1**$3
5	北站货场大门旁C4-C5	5**$3	1***0	餐饮及商品销售	2**$3	1**$3
6	北站货场大门旁 C6	2**$3	1***8	服装加工销售	2**$3	1**$3
7	北站货场大门旁C7-C1**$3	1***0	3**$3	餐饮	2**$3	1**$3
8	穿金路新工房 1$3栋C1$3	3**$3	9**$3	商品销售	2**$3	1**$3
9	穿金路新工房 1$3栋C1$3	2**$3	8**$3	商品销售	2**$3	1**$3
1**$3	穿金路新工房 1$3栋C1$3	1**$3	8**$3	商品销售	2**$3	1**$3

注：关于商铺租赁面积的说明。①商铺租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商以商铺建筑物的承租权招租，商铺租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同商铺租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。

1.2.2租金及支付方式：

（1）竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价格及递增比例收取实际租金。

（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首年费用应于自中商通知书落款之日起1**$3个工作日内完成缴付，后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。

1.2.3装修免租期：1**$3天。装修免租期计入合同期，装修免租期不计租金，新租户享受装修免租期，原租户中商不享受装修免租期。（若原租户为自然人，新中商人为该个人注册登记的个体工商户，同样不享受装修免租期）。新租户计费租期：自装修免租期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数）；原租户计费租期：自合同约定生效之日起计算。因租户自身原因进行二次或多次装修的，无装修免租期，装修施工期间租户应正常缴付合同费用，不得要求招商人给予费用减免。

二、竞商人资格要求

2.1竞商人为企业法人或自然人（个体工商户），提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件；自然人（个体工商户）提供有效的身份证复印件。

2.2 竞商人在招商项目限定的范围内从事经营活动，营业范围须具备拟经营业态的相应资质。

2.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人为法人的，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其法定代表人未被列为失信被执行人、限制高消费。竞商人为个体工商户的，未被列为失信被执行人、严重违法失信名单，其经营者未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前2**$3天内）。

②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司及其下属企业无债权债务纠纷。

③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

2.4国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。

2.5其他要求

①竞商人须完全响应本招商文件内容。

②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。

③本项目不接受分支机构、自然人（不含个体工商户）、联合体以及投资管理公司参与竞商。

三、竞商保证金及履约保证金

3.1竞商保证金及履约保证金金额

包件	商铺名称	竞商保证金（元）	履约保证金（元）
包件	商铺名称	竞商保证金（元）	履约保证金（元）	1	张官营道口房	2****0	2****0
2	北站货场内车库B3-B1**$3	2注册后查看0	2注册后查看0
3	北站货场大门旁C1-C2	2注册后查看0	2注册后查看0
4	北站货场大门旁C3	6****0	6****0
5	北站货场大门旁C4-C5	1注册后查看0	1注册后查看0
6	北站货场大门旁C6	7****0	7****0
7	北站货场大门旁C7-C1**$3	8****0	8****0
8	穿金路新工房1$3栋C1$3	5****0	5****0
9	穿金路新工房1$3栋C1$3	4****0	4****0
1**$3	穿金路新工房1$3栋C1$3	2****0	2****0

3.2竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至招商人指定账户，交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。

3.3招商人指定账户如下：

户名:云南米轨铁路经营开发有限公司

开户行：中国工商银行昆明护国支行

帐号：2***0注册后查看0注册后查看4注册后查看5

交汇款时备注栏请注明款项用途：XXXXX商铺竞商保证金。

（注：竞商保证金在中商人签订合同后5个工作日内退还所有竞商人的竞商保证金（不计息））

中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、合作、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用中商标的。

3.4履约保证金

3.4.1提交形式：银行转账或电汇。

3.4.2提交时间：自中商通知书领取之日起3个工作日内，中商人向招商人指定账户支付履约保证金。若中商人未在招商人通知的时间期限内领取中商通知书的，招商人可以邮件、微信等电子形式将中商通知书发送给中商人，自招商人发送成功时视为中商人已领取中商通知书。若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。

3.4.3若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在1**$3日内将履约保证金补足。

3.4.4履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还剩余的履约保证金。

四、招商文件的获取

4.1报名方式和时间

4.1.1报名时间：2***25年5月1**$3日0**$3:3**$3至2***25年5月2**$3日1**$3:3**$3。

4.1.2报名方式：线上报名，打开国铁招商平台（https：//zs.9注册后查看6.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，可至招商工作人员处（昆明市官渡区铁路大厦综合楼4***0经营开发部）协助办理。

4.1.3报名上传资料要求：①法定代表人（经营者）或授权委托人身份证复印件扫描件；②法定代表人（经营者）授权委托书扫描件；③营业执照副本扫描件；④报名表。

4.2招商文件的获取：竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并缴纳招商文件资料费后，于2***25年5月1**$3日至2***25年5月2**$3日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午0**$3时3**$3分至1**$3时3**$3分，下午1**$3时0**$3分至1**$3时3**$3分（北京时间，下同），在昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼4***0经营开发部）,持法定代表人（经营者）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人（经营者）直接获取的只需提供法定代表人（经营者）身份证明书】,获取招商文件。或者提供法定代表人（经营者）或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。