永胜县片角镇热河红温泉度假山庄罚没资产（房屋）拍卖[出让公告]

处置方：永胜县片角镇人民政府

地址：片角镇片角村委会老街 

交易代理机构：永胜县机关事务管理局

地址：永胜县永北镇文明南路4**$3号   

根据财政部《罚没财物管理办法》（财税〔2****0〕5**$3号） 《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2****0〕3 号）《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2****1〕4***0 号）等有关规定，经永胜县人民政府《关于同意对片角镇热河红温泉两栋罚没房屋资产进行公开拍卖的批复》（永政复〔2****5〕2**$3 号）批准，永胜县机关事务管理局受永胜县片角镇人民政府委托，对永胜县片角镇热河红温泉度假山庄2栋罚没部分资产（房屋）以公开拍卖方式进行处置，现将有关事项公告如下：

一、处置房产基本情况 

（一）标的评估情况：以下标的物基本情况均摘自《资产评估报告文号：云融景评报字（2****4）第0***8号》，评估报告日为2****4年1**$3月2**$3日。资产评估情况已经永胜县国有资产监督管理局备案。

（二）处置标的基本情况表                  

（三）标的情况说明

标的1：属于永胜县自然资源局依法办理永胜热河红温泉有限公司违法占地案中的罚没资产，标的1为在非法占用土地上修建的钢混结构房屋（土建工程），占地面积2***0平方米，共三层，总建筑面积1****2.5**$3平方米，涉及罚没处置建筑面积8***0平方米。（标的1为整栋钢混结构房中的罚没部分，非整栋房屋）

标的2：属于永胜县自然资源局依法办理永胜热河红温泉有限公司违法占地案中的罚没资产，标的2为在非法占用土地上修建的钢混结构房屋（土建工程），占地面积2***0平方米，共二层，总建筑面积8***0.7**$3平方米，涉及罚没处置建筑面积4***0平方米。（标的2为整栋钢混结构房中的罚没部分，非整栋房屋）

注：标的1和标的2涉及占用土地权属为永胜县热河红温泉有限公司所有。

二、处置方式    

以公开拍卖方式处置。采用网络竞价（多次报价）方式，按价高者得原则确定最终竞得人。

三、竞买人资格

（一）竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可报名参加竞买。

（二）不允许联合竞买。

四、报名时间、报名地点、报名流程、所需资料

（一）报名时间：2****5年4月2日0**$3：0**$3时至2****5年4月3**$3日1**$3:0**$3时。

（二）报名地点：云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）

（三）凡有意参与报名的竞买人，登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）进行注册以及办理CA数字证书，办理 CA 数字证书后方可报名参加网上竞买。

（四）云南CA证书办理流程：1.登录“云南省公共资源交易信息网”选择丽江市→点击CA办理，按流程自行办理；2.可以到丽江市公共资源交易中心一楼CA窗口办理；3.自然人可以租用CA证书(联系CA客服)。

现场办理地点：丽江市公共资源交易中心一楼

CA办理联系电话：4注册后查看6***6。

（五）报名时竞买人须提交以下资料：

意向竞买人登录云南省公共资源交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn)选择丽江市，凭CA数字证书进入投标人界面，查找对应项目，进行网上报名并在系统上上传以下报名资料：

1.法人：营业执照（统一社会信用代码证）副本、法定代表人证明及身份证（正反面）、保证金交纳凭证扫描件；

2.自然人：个人身份证（正反面）(或授权委托书、委托代理人身份证)（正反面）、保证金交纳凭证扫描件；

3.其他组织：该组织存在的有效证明、保证金交纳凭证扫描件。

网上报名技术支持：北京筑龙信息技术有限公司    

联系电话：0***0-8注册后查看1       

五、资格审查

永胜县机关事务管理局将在2****5年4月3**$3日1**$3:0**$3时前完成资格审查。未按公告要求上传报名资料或竞买保证金未到账的，资格审查不通过，取消其竞买资格。

六、竞买保证金

（一）保证金金额：标的1为1注册后查看0元（大写：壹拾捌万元），标的2为9注册后查看0元（大写：玖万元）。

（二）竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金。保证金须从竞买人本人（单位）账户通过银行转账方式转入以下账户：

账号：6***0注册后查看8注册后查看1**$3

户名：永胜县片角镇人民政府

开户行：云南永胜农村商业银行股份有限公司片角支行

转账时请注明标的名称，保证金以实际到账时间为准；保证金交纳后需到片角镇人民政府财务室开具保证金收据并在报名时上传。片角镇人民政府联系电话：0****8-6注册后查看7,1***9注册后查看5****8。

（三）保证金交纳时限：2****5年4月2日0**$3：0**$3时至2****5年4月3**$3日1**$3:0**$3时。

(四)竞买保证金的退还

1.竞得人的保证金抵充交易价款。

2.未竞得人的保证金在竞价结束后5个工作日退还，不计利息。

七、成交结果确认与价款支付  

（一）成交结果确认

1.竞价成功后5个工作日内，代理机构与竞得人签订成交确认书。

2.竞得人须在取得成交确认书后7个工作日内，与处置方签订成交合同。

3.转让合同上传到交易平台进行归档备案后，所交纳竞买保证金作为成交款扣除，不计利息。

4.代理机构在签订合同后上传成交合同并进行公示。

5.代理机构在上传成交合同后进行成交结果公示。

（二）价款支付 

支付方式：自《产权交易合同》 签订之日起5个工作日内，竞买人需按竞价成交金额扣除竞价保证金金额后将差额部分交入处置方指定账户，按罚没资产处置程序扣除相关税费后上缴国库。

（三）结算

1.成交价款均通过片角镇人民政府账户统一结算。

2.竞得人付款至片角镇人民政府指定账户后，即视为履行了付款义务，无需再由竞买人确认。

八、权证变更及资产交付  

（一）权证变更  

1.因竞得人的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的过户的，责任由竞得人承担，处置方对此不承担任何法律责任。  

2.转让标的面积均为罚没面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。

（二）资产交付  

1.处置方收到全部交易价款（以到达处置方指定账户为准）之日起5个工作日内，进行标的物的移交并将标的物的相关证件、资料交付竞得人，由竞得人到相关部门办理变更登记手续，处置方给以配合。

2.标的物以现状进行交付，请竞买人慎重决定竞买行为，自行对竞价标的物进行全面了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受竞价标的的一切现状和已知及未知的瑕疵，处置方对标的瑕疵不承担担保责任。

九、本次产权转让所涉及的税收和费用  

(一)本次竞价标的属于罚没资产，在本次处置资产过程中产生的所有税费，依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。竞得人依法办理标的变更手续过程中所产生的费用由竞得人承担（包括涉及的罚没资产评估费用叁万伍仟元）。

(二)本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含税、费等其他费用。

（三）竞买人在报名参与竞买前，应自行到标的物所在地的不动产登记中心、国家税务局等部门咨询竞买标的物的权属变更手续、税费交纳政策、应交费用等事项。竞买成交后不得以此为由不予同处置方签订合同。

十、竞价须知

（一）各竞买人应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额交纳竞买保证金，按要求提交报名资料，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞价。

（二）网络竞价开始时间：2****5年5月6日0**$3：0**$3，采用限时竞价方式竞价。

（三）本公告涉及的时间期限，以云南省公共资源交易系统服务器的时间为准。

（四）竞价程序

1.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞买申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞买。请竞买申请人访问云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn），选择“丽江市”，进入“办事指南”资料下载区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞价操作。

2.合格竞买人于竞价开始时间前登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）做好报价准备，于竞价时间开始时即可进行报价。交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人。

3.网络竞价流程如下：用户注册及办理CA数字证书→项目报名→交纳保证金→提交（查验）报名资料→资格审核确认→竞价（限时竞价）→签订《成交确认书》→签订《合同》→上传合同备案→结果公示。

（五）竞价规则

1.本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增价幅度或增价幅度的整倍数递增。本次竞价增价幅度为0.1万元/次。

3.报价自由。竞买人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

4.竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高且报价不低于底价的竞买人为竞得人。

5.竞价期限内无人报价或报价低于底价的，不成交；竞价期限内只有一个竞买人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。

6.竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价未在竞价期限内收到的；

（2）报价因竞买人网络故障未在竞价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4）报价低于起始价的；

（5）报价不符合处置公告及相关文件规定的其他情形。

（六）有下列情形之一的，永胜县机关事务管理局将暂停、中止或终止网上竞价活动。

1.因网上交易系统遭受网络恶意入侵破坏的或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

2.处置方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

3.司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2.竞得人以其他非法手段竞得的；

3.竞得人逾期或拒签成交合同的；

4.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5.构成违约责任的其他行为。

（八）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

十一、风险提示        

（一）标的1和标的2均为永胜县自然资源局于2****9年1**$3月基于永胜县热河红温泉有限公司未批先建违法行为罚没资产，处罚时房屋建筑尚未装修仅为土建工程。

（二）标的1总建筑面积是1****2.5**$3平方米，涉及罚没处置建筑面积8***0平方米；标的2总建筑面积是8***0.7**$3平方米，涉及罚没处置建筑面积4***0平方米。现标的1和标的2建筑物已由永胜县热河红温泉有限公司装修并投入使用运营，实物上无法分割。

十二、联系方式  

1.处置方信息

名  称：永胜县片角镇人民政府

联系人：吴建平       联系电话：1***9注册后查看5****8

地  址： 片角镇片角村委会老街

2.集中代理机构信息

名  称：永胜县机关事务管理局

联系人：皮淑娟         联系电话：0****8-6注册后查看7

地  址：永胜县永北镇文明南路4**$3号（县政府院内）

3.云南省公共资源交易系统技术支持：北京筑龙信息技术有限公司

联系电话：0***0-8注册后查看1    

4.云南CA技术支持（数字证书办理）：云南龙瑞德耀信息科技有限公司

联系人：赵秀琳                 联系电话：4注册后查看6***6

地  址：丽江市古城区民航路2号

十三、其它事项

公告解释权归永胜县片角镇人民政府和永胜县机关事务管理局。

永胜县机关事务管理局

2***25年4月1日