江阴市申港街道申浦村的48833平米国有建设用地使用权及相应在建工程和附属设施

拍卖转让江苏省

公告内容

江阴市人民法院将于2****5年4月1**$3日1**$3时至2****5年4月2**$3日1**$3时（延时除外）在京东司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/1****2）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江阴市申港街道申浦村的4注册后查看3平米国有建设用地使用权及相应在建工程和附属设施等标的物；

拍卖标的物

评估价

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起拍价

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保证金

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加价幅度

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江阴市申港街道申浦村的4注册后查看3平米国有建设用地使用权及相应在建工程和附属设施

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特别提醒：

1.香缇半岛花园项目开发时间较早，共办理预售许可4***9套，其中已网签备案4***7套。香缇半岛花园项目自2****5年停工至今，长期处于停工状态，可能存在证件不全或不规范开发行为，同时部分规划及工程验收标准已调整，可能引发复工续建、综合验收审批困难等障碍，竞买人应自行向相关部门尽调咨询，审慎评判决策、自行协调解决。标的物变更登记或开发手续等事宜，由买受人自行办理。由于标的物现状及存在瑕疵等原因导致的不能或者迟延办理变更手续及由此可能导致的办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负。如涉及违法、违章部分，由买受人自行依法处理。

2.本次拍卖系现状处置，在建工程、土地使用权以挂拍当日现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以续建完成后办理不动产权属登记时登记机关的最终核定为准，建筑物的实际建筑面积、外观、结构、内在质量以挂拍当日的现状为准；如在权属变更登记时或拍卖标的移交时存在土地使用权实际面积，四至界限或建筑物的外观、质量问题、结构调整、面积存在差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，产生的相关费用由买受人承担；标的物中所涉建筑为在建工程，无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解续建及后续办理产权证书事宜，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无法办理房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负担费用。竞买人须实地确认拍卖标的物的现状，该标的所有网络展示仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为准。

3.香缇半岛花园项目一期建筑面积及分户面积采用预测绘面积，如项目一期存在违建情况，项目二期可建面积可能会产生差异，请竞买人竞买前充分尽调，慎重考虑。

4.香缇半岛花园项目尚未进行土增税汇算清缴，请竞买人竞买前向所涉税务局确认并自行处理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依据法律规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

5.重要提醒：因本次拍卖标的物系重大民生安置工程，买受人必须按期完成在建工程续建，并确保该项目达到交付条件，相关续建费用依法分担。请竞买人在开拍十五个工作日前至本院执行局签署线下报名文件（地址：江苏省江阴市天平路1号江阴市人民法院执行局，联系人：吉法官，联系电话：0****0-8注册后查看0）。

1.买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购房证明至本院办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前至法院办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。

二、咨询、看样请联系辅助机构: 江苏省金桥拍卖有限公司:1***9注册后查看3****3。