公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了优先购买权人、由于被执行人无法联系，故未通知到位，特此公示，公示期满五日视为已通知。
拍卖公告
垫江县人民法院将于2***25年5月7日1**$3时至2***25年5月8日1**$3时止（延时的除外）在垫江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/1**$3，户名：垫江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市渝北区龙竹路9**$3号3幢1-5**$3房屋，评估价：1注册后查看0元，起拍价：1注册后查看0元，保证金：2注册后查看0元，增价幅度：5****0元及其正整数倍数。
竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。
（一）标的物产权证号：1***8房地证2****5字第1注册后查看7号，房屋建筑面积：1***9.8**$3平方米，套内建筑面积：1***5.3**$3平方米，该标的位于所在楼栋第1、2层，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构，室内已装修，现出租，用于“东华凯电梯有限公司重庆分公司、重庆田中谷机电工程有限公司
”经营使用。
（二）标的物现场悬挂门牌为“龙竹路9**$3号附1***3号”。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）据易立特工作人员向物业了解到，截至2****5年3月该房屋欠物管费共计1注册后查看2.7**$3元（具体金额请自行前往物管中心核实）。该拖欠的物管费在司法拍卖成交后由买受人承担，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准；成交后所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。
（五）本次拍卖范围包含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。
（六）据《房屋租赁协议》载明，房屋租赁期限5年，即从2****1年1**$3月3日起至2****6年1**$3月3日止，月租金为5****4元，房屋租金每年支付一次，本院收到承租人转交的支付凭证，租金支付至2****4年1**$3月，约定的租金是一年6注册后查看8元，但2****4年总共支付了租金5注册后查看8元，详见《房屋租赁协议》。
（七）标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前向垫江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到垫江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5日前向垫江县人民法院提交登记手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由易立特拍卖安排）。重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司联系电话：0***3-6注册后查看7，或登录易立特拍卖网站自助预约：http://yltpm.dscq.com，或关注“重庆易立特”微信公众号预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
（一）本次司法拍卖，已通知到了优先购买权人，由于被执行人无法联系，未通知到位，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。
（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
（三）本次拍卖，标的物室内情况的视频、图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。
（四）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
（五）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
（六）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。
（七）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
（八）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5日前经垫江县人民法院确认。
（九）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
（十）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
（十一）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户(户名：垫江县人民法院，开户行：工商银行重庆垫江支行，账号：9***5注册后查看1注册后查看2注册后查看4）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（十三）依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。
咨询电话：重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司：0***3-6注册后查看7
垫江县人民法院执行财产处置组：0***3-7**$36注册后查看5
垫江县人民法院执行案件经办人：蒋法官0***3-7注册后查看9
垫江县人民法院监督电话：0***3-7注册后查看3
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6****73****8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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垫江县人民法院
2***25年4月1日
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