公告内容
连云港市海州区人民法院
关于对被执行人常德兴隆市场开发有限责任公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="被执行人常德兴隆市场开发有限责任公司" dname="5b429344c507d1d40e7d7eab221c90bc">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />位于常德市常慈公路土地使用权[常国用（2****7）第1***1号]及地上建筑物（地上建筑物无产权证）的变卖公告
江苏省连云港市海州区人民法院将于2****5年0**$3月2**$3日1**$3时起6**$3日内（竞价周期与延时除外）在连云港市海州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0****8/0**$3；户名：连云港市海州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：常德兴隆市场开发有限责任公司位于常德市常慈公路土地使用权【常国用（2****7）第1***1号】及地上建筑物（地上建筑物无产权证）。***0;
拍品介绍：
标的物房屋共有1**$3幢，均为未登记房屋，总建筑面积为3注册后查看8.9**$3平方米，其中：第1-4幢建筑面积均为2****4.8**$3平方米，第5幢建筑面积为3****6.6**$3平方米，第6幢建筑面积为3****1.6**$3平方米，第7幢建筑面积为2****9.8**$3平方米，第8幢建筑面积为3****0.9**$3平方米，第9幢建筑面积为3****6.0**$3平方米，第1**$3幢建筑面积为3****4.7**$3平方米，第1**$3幢建筑面积为8***8.6**$3平方米，第1**$3幢建筑面积为1****9.1**$3平方米，第1**$3幢建筑面积为1****1.6**$3平方米。
（第1-4幢层高均为4.5米，第5-1**$3幢层高均为4.3米，第1**$3幢层高为4.1米，第1**$3幢层高为3.6米，第1**$3幢层高为4.2米。）
（第1－1**$3幢均为混合结构，砖墙、柱承重，钢屋架，彩钢瓦屋面；第1**$3幢为砖木结构，砖墙、柱承重，木屋架，彩钢瓦屋面。）
国有土地使用证号：常国用（2****7）第1***1号。土地使用权面积为5注册后查看6.6平方米，地类（用途）为工业、仓储用地。使用权类型：国有出让。终止日期：2****7年0**$3月0**$3日。
附属设施仅为标的物内部道路。
注意：
(1)被拍卖土地上建筑物无房产证，存在无法办理房产证风险，且被拍卖土地上部分房屋存在占用他人土地情形，他人部分房屋存在占用被拍卖土地情形。
（2）9号房东侧压红线房屋、1**$3号房东侧压红线房屋以及1**$3号房其中的红线外约3间不在本次评估拍卖范围内（详细位置见附件房屋平面图）。
（3）有租赁，竞买人成交后继续履行原租赁合同。因各个拍卖房产租期租金不一致，需竞买人自行了解，并与承租人谈好相关租赁事宜后，再报名参拍。
（4）本次拍卖房产以毛坯房进行评估，竞买人成交后需与房产承租人对装修相关情况进行协商，请竞买人确认后再进行报名参拍。
（5）不动产以实际交付为准。具体请竞买人咨询，并实地看样，确认后再报名参拍。（咨询电话：1***9注册后查看7****9***0;詹经理）
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处置参考价（评估）：5****8.3万元。
（房屋评估价为1****0.8万元，土地评估价为3****9.5万元，附属设施评估价为1***8万元。）
变卖起拍价为：3****2.6**$3万元，保证金：5***0万元，增价幅度：1**$3万元（或其整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
委托办理：如参加竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向连云港市海州区人民法院办理委托手续（办理委托手续后方可报名交保证金）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连云港市海州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一日1**$3时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托的司法拍卖辅助机构妙拍连云港科技有限公司，咨询电话：1***9注册后查看7****9詹经理。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2****5年0**$3月2**$3日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，也应参与网络应价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款：
（户名：连云港市海州区人民法院，账号：3***0注册后查看5注册后查看6注册后查看9- 1注册后查看8，开户行：连云港建行海宁西路支行，地址：连云港市海州区海宁西路9号（中茵名都小区西北角）） 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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十二、拍卖贷款须知：如需贷款购房，详情可咨询中国建设银行股份有限公司连云港朐阳支行，联系人：宁经理，联系电话：1***8注册后查看3****0。另请竞买人注意：（1）准备贷款购房的竞买人在拍卖公告期间内及时向建行宁经理咨询贷款事宜，符合贷款条件的参加竞拍。并于成交后十日内将拍卖首付款、拍卖贷款及时缴入法院指定的帐户（户名：连云港市海州区人民法院，账号：3***0注册后查看5注册后查看6注册后查看9- 1注册后查看8，开户行：连云港建行海宁西路支行，地址：连云港市海州区海宁西路9号（中茵名都小区西北角））。（2）由于个别房产因特殊原因，拍卖成交后无法过户导致房产拍卖不成功，产生银行贷款利息等风险由买受人自担。
十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、特别提醒：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条
实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
拍卖辅助机构：妙拍连云港科技有限公司
咨询电话：1***9注册后查看7****9 詹经理
4注册后查看8***0（淘宝网）
监督电话：0****8－8注册后查看1, 0****8－8注册后查看9。
联系地址：江苏省连云港市海州区新建中路5**$3号。
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江苏省连云港市海州区人民法院
2****5年0**$3月1**$3日
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