安丘市人民法院关于安丘市南苑路安国用（2003）第0548号土地使用权及地上附属物（第一次拍卖）的公告

安丘市人民法院关于拍卖安丘市南苑路安国用（2****3）第0****8号土地使用权及地上附属物的公告

安丘市人民法院将于2****5年8月2**$3日1**$3时至2****5年8月2**$3日1**$3时止（延时除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0****6/0**$3），现公告如下：

一、拍卖标的：安丘市南苑路安国用（2****3）第0****8号土地使用权及地上附属物。

1、土地使用权状况

证载土地面积7***2平方米，坐落于南苑路东首北侧。宗地登记用途为工业用地，土地使用权类型为出让，使用期限：2****3年1**$3月1**$3日起2****3年1**$3月1**$3日止，剩余土地使用年期为2**$3.4**$3年，宗地开发程度为“六通”(供水、排水、供电、通讯、通路、供热)和“场地平整”，其中供热为自有设备给供热，现状利用容积率为1.1。

2、地上附属物状况：

A、房产3幢，地上建筑物为1#、2#、3#房产，不动产证号为安丘私0注册后查看0号，房产总建筑面积8***1.4**$3平方米，房屋建筑物为自建房，建成年代2****2年，现使用中，维护状况良好。概况如下：

1#房产，规划用途为住宅，实际用途为车间，建筑面积3***5.5**$3平方米，混合结构，地上1层H4.6米，外墙水泥刷涂料，内墙涂料，水泥地面，钢屋架，带行车挑梁，彩钢板顶，卷帘门及铁门。内有2层砖混房屋，塑钢窗，铁楼梯。

2#房产，规划用途为办公，实际用途为办公居住用房，建筑面积5***8.8**$3平方米，混合结构，地上3层，1层H4.2米；2层与3层H3.8米，另附带第4层小阁楼，外墙保温刷真石漆，内墙涂料，内木门，双层铝合金窗，门窗框护角，地面部分铺瓷砖部分铺木地板，石膏板吊顶，空间布局为单层：南北各2间卧室，中间客厅，均带卫生间及厨房。配套供暖设备一套。2****1年房屋外墙加保温及粉刷真石漆，顶部加保温彩钢瓦。

3#房产，规划用途为办公，实际用途为传达室用房，建筑面积2**$3平方米，混合结构，地上1层H3.4米，外墙水泥刷涂料，内墙涂料，铝合金门窗，水泥地面。

配套设备设施：水、电、通讯、暖。维护状况良好。

B、其他地上附属物详见下表：

上述地上附属物建成年代约为2****2年，部分有过改造更新，现维护状态良好。

起拍价：2注册后查看6元，保证金：220****0元，增价幅度：1**$30***0元及其整倍数，评估价格：2注册后查看3元。
***0;

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

***0;
***0;
***0;
***0;三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

***0;
***0;
***0;
***0;四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
***0;

***0;
***0;
***0;五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2****6】1**$3号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。

4、土地使用权未设有抵押。1#房产、2#房产、3#房产设有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司安丘市支行。

5、房产、土地现由被执行人居住。被执行人及其他占用人拒不腾退的，买受人可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能而悔拍；因迟延交付造成的损失，买受人可另行主张。

6、购买人承担不能办理不动产过户登记以及因办理过户产生额外费用等风险。我院就不动产处置情况函询自规部门，自规部门回复我院：1、1#房产、2#房产、3#房产的用途分别为居住、商住、办公、传达室。【安国用（2****3）第0****8号】项下的土地用途为工业。2、1#房产、2#房产、3#房产登记在【安国用（2****3）第0****8号】土地上。3、1#房产、2#房产、3#房产【不动产权证号：安丘私0注册后查看0】以及土地使用权【不动产权证号：安国用（2****3）第0****8号】整体处置后，需解除抵押、查封限制后，核实该地块的规划是否符合，若不符合，需乡镇政府提报申请到安丘市自然资源和规划局按程序调整规划后，报市政府同意再由安丘市自然资源和规划局按程序办理工业用地调整为商住用地，办理回收后并按照现行规范要求出具规划设计条件重新出让后，方可办理供地及不动产登记相关手续。4、“安丘市规划与国土资源局收回出让土地平明图”中的道路占地面积1***9平方米的所有权人为市政府。

7、不动产登记信息显示，土地使用权【不动产权证书号：安国用（2****3）第0****8号】的使用期限为2****3年1**$3月1**$3日起至2****3年1**$3月1**$3日止。

***0;

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日内缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2****5鲁0****4执恢3***6号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：安丘市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司安丘市支行营业部

收款账号：6***2注册后查看2注册后查看8注册后查看4

***0;
***0;
***0;2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

***0;
***0;
***0;十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

***0;
***0;
***0;十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：1***3注册后查看9****7
***0;孙法官
***0;

竞拍咨询电话：1***1注册后查看0****6
***0;

联系地址：安丘市兴安路3***2号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0

山东司辅网络信息服务有限公司客服电话：4***0-6***0-1****6

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;安丘市人民法院

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;2****5年7月2**$3日

***0;