公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆市巫溪县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2***25年0**$3月0**$3日1**$3：0**$3时起至2***25年0**$3月0**$3日1**$3：0**$3时止（即2**$3小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/0***3/3**$3，户名：巫溪县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市巫溪县柏杨街道北井大道2**$3号碧桂园翡翠郡1**$3幢2单元7-2号房屋及房屋内不可移动的装修、装潢。据户室详细情况显示：权证号为渝（2****0）巫溪县不动产权第0注册后查看4**$3号；房屋建筑面积为1***3.9**$3㎡，套内建筑面积为1***6.3**$3㎡，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构；房屋现状：现空置、清水（装修停工中）。
特别提醒：（一）该标的物为现状拍卖，拍卖对象包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电。
（二）法院所展示的照片和视频仅供参考，具体现场情况以实际为准；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围；其他情况请各竞买人自行了解。其中，巫溪县住房和城乡建设委员会针对上述房屋，于2****4年1**$3月1**$3日作出渝（溪）城违建调勘通字〔2****4〕5注册后查看6号重庆市城市违法建设执法调查询问及现场勘验通知书，2****5年4月9日作出渝（溪）城违建限拆决字〔2****5〕5注册后查看2号重庆市城市违法建设执法限期拆除违法建筑决定书以及现场勘验（检查）笔录、附图、照片等。因相关部门已作出相应决定，上述房产已存在相应瑕疵，故本院特征询了负责司法评估的重庆开睿源资产评估土地房地产估价有限公司的询价意见，重庆开睿源资产评估土地房地产估价有限公司在回复函中主要载明：1.评估总价值仅包含估价对象的证载面积，未包含相关部门已作出相应决定中涉及的违法建筑部分。2.本次估价根据实地查勘情况，假定估价对象安全无隐患。3.未考虑限期拆除相关的违法建筑事项对评估结果的影响。4.本次估价假设估价对象权属无瑕疵，不属于行政法规规定不得转让的房地产，可在市场上自由转让，且能持续使用，具体是否存在转让、过户等限制需自行咨询等。因此，本院的司法处置系拍卖证载面积的合法权属财产，买受人应自行至相关部门了解、处置上述房产瑕疵并自担后果，本院对此概不负责。特别提醒：有意者请亲自实地看样、到相关部门包括且不限于建委、不动产中心等处了解、选择，否则，竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（三）标的物所在小区名称为“碧桂园翡翠郡”；据重庆众兴拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="据重庆众兴拍卖有限公司" dname="67c0e8d258017f77dc2a882b56cb73a1">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />工作人员向物业工作人员了解到：物业费收费标准为1.5元/㎡，截止到2****4年1**$3月欠物业费6****1.6**$3元，上述欠费仅供参考，具体欠费金额以成交后交付时实际金额为准；水、电、气欠费情况不详；本次拍卖的房屋所欠的物管、水、电、气费由买受人承担（具体费用以交付时为准），其它欠费情况，请买受人自行了解并承担。
（四）司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税费按照相关规定各自承担，但由买受人先行垫付被执行人部分，再凭票据从本院成交款中返还。
（五）再次提醒的是，据巫溪县住房和城乡建设委员会出具的重庆市城市违法建设执法调查询问及现场勘验通知书等显示：重庆市巫溪县柏杨街道北井大道2**$3号碧桂园翡翠郡1**$3幢2单元7-2号房屋存在违法修建。此违法修建不在本次拍卖范围内，涉及违法修建建筑由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理；是否存在过户限制请竞买人自行了解并承担其相应风险、责任及费用；本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
（六）竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
评估价：1***9.9**$3万元，起拍价（保留价）：1***3.9***4万元，保证金：2**$3万元，增价幅度：0.1万元（以及其整倍数）。
拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构重庆众兴拍卖有限公司联系，联系电话4***0-0注册后查看7，1***3注册后查看0****3、1***2注册后查看1****3、1***3注册后查看7****0；以便咨询下一步流程。
二、本院已委托重庆众兴拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆众兴拍卖有限公司安排，重庆众兴拍卖有限公司咨询电话：4***0-0注册后查看7、1***3注册后查看7****0（自助预约看样请关注微信公众号“众兴拍卖”或登录https://cqzxpm.com/）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始前7个工作日向重庆市巫溪县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巫溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。***0;
六、特别说明：
（一）该标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人；拍卖成交后，由执行法院依法审查后再行交付标的物。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。
（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
（五）标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。其中，巫溪县住房和城乡建设委员会针对上述房屋，于2****4年1**$3月1**$3日作出渝（溪）城违建调勘通字〔2****4〕5注册后查看6号重庆市城市违法建设执法调查询问及现场勘验通知书，2****5年4月9日作出渝（溪）城违建限拆决字〔2****5〕5注册后查看2号重庆市城市违法建设执法限期拆除违法建筑决定书以及现场勘验（检查）笔录、附图、照片等。因相关部门已作出相应决定，上述房产已存在相应瑕疵，故本院特征询了负责司法评估的重庆开睿源资产评估土地房地产估价有限公司的询价意见，重庆开睿源资产评估土地房地产估价有限公司在回复函中主要载明：1.评估总价值仅包含估价对象的证载面积，未包含相关部门已作出相应决定中涉及的违法建筑部分。2.本次估价根据实地查勘情况，假定估价对象安全无隐患。3.未考虑限期拆除相关的违法建筑事项对评估结果的影响。4.本次估价假设估价对象权属无瑕疵，不属于行政法规规定不得转让的房地产，可在市场上自由转让，且能持续使用，具体是否存在转让、过户等限制需自行咨询等。因此，本院的司法处置系拍卖证载面积的合法权属财产，买受人应自行至相关部门了解、处置上述房产瑕疵并自担后果，本院对此概不负责。特别提醒：有意者请亲自实地看样、到相关部门包括且不限于建委、不动产中心等处了解、选择，否则，竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7个工作日经重庆市巫溪县人民法院确认。
（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
（九）法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
（十）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后5个工作日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。（1）银行付款方式：(开户单位：巫溪县人民法院，开户行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：6***2注册后查看4注册后查看2注册后查看4)。（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
（十一）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（十二）依照法释【2****6】1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询方式：
重庆众兴拍卖有限公司：4***0-0注册后查看7 1注册后查看0***2、1***2注册后查看1****3、1***3注册后查看7****0
重庆市巫溪县人民法院监督电话: 0***3-5注册后查看1
重庆市巫溪县人民法院地址：重庆市巫溪县丰益路1***8号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
附：1、评估报告
2、执行依据法律文书
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重庆市巫溪县人民法院 ***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;2****5年6月5日
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