公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
变卖公告
重庆市奉节县人民法院将于2***25年6月2**$3日1**$3：0**$3时起（变卖期6**$3日，竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，（法院账户名：奉节县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0***3/2**$3），现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市奉节县夔州街道夔府大道6号2**$3幢1-1**$3房屋【渝（2****1）奉节县不动产权第0注册后查看5**$3号】。
1、据不动产权查询：该房屋建筑面积约为3**$3.4**$3平方米，套内约为2**$3.9**$3平方米，土地用途为批发零售用地，房屋用途为商业服务，钢筋混凝土结构，土地使用权利性质为出让，土地使用权有效期至2****3年0**$3月2**$3日止。具体请查看附件《评估报告副本》。
2、根据实际现场勘查了解到，本次变卖标的物位于天佑中央公园城小区商业街内，门牌号为夔府大道6号附3号1-1**$3门市，现空置，已查封。
3、据物业处了解到，该标的尚有物业欠费未缴纳，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况。
具体标的物现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围。请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。
评估价：4**$3.6**$3万元，变卖起拍价：2**$3.8****2万元，变卖预缴款：2**$3.8****2万元，保证金：2.3注册后查看2万元，增价幅度：1****0元（及其整倍数）。
二、本院已委托重庆恒升拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆恒升拍卖有限公司" dname="c7ee109bca7e2778c01ee91e96bd93da">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第三方主体提供的中介服务，请各意向竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：4***0-1注册后查看1预约看样。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前到本院办理委托手续，经本院确认后方能进行委托。
四、变卖方式：
1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
3、本次网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、特别说明
1、本次变卖含土地使用权，包含建筑物所有权价值、分摊的土地使用权价值、维护房屋正常使用的设施设备价值；不包含室内其它可移动物品。已查封，现空置，请各竞买人自行前往实地看样了解标的物现场状况，成交后以现状交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告副本》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
3、本次变卖成交后，执行部门负责交付标的物，以交付现状为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。因法院腾退房屋需要一定时间，具体交付时间以法院通知为准，请各竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；各竞买人请在竞买前就不明白之处咨询本院，本院及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任。
4、本次变卖成交后，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若标的物土地使用权到期或需变更土地权利性质，均由买受人自行负责办理并缴纳相关费用。
标的物转让登记手续由买受人持本院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担一切责任。特别提醒：标的物所属楼幢对应的土地无抵押权登记，但楼幢所属宗地整体有抵押权登记，标的物可以办理房屋转移登记，过户后不会对权利人的权利造成限制。因宗地限制登记产生的问题，由不动产登记机关个案报上级部门处理，故过户时间可能较长，请各竞买人在竞买前充分了解该情况，如有疑问，请咨询本院，相关责任由买受人自行承担。
5、标的物所涉及的相关费用（包括但不限于土地使用权到期或需变更土地权利性质需要缴纳的费用以及所欠的税费、物管、大修基金、水、电、气及相关滞纳金等欠费）均由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
六、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
七、若因本次变卖的标的物暂未取得不动产登记权证，变卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行。不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。
十、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款请于变卖成交后7日内缴入法院指定账户：(开户行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，户名：奉节县人民法院，账号：3***0注册后查看1注册后查看0注册后查看6注册后查看3 )。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院或拨打淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0。
十一、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回；变卖未成交的（即流拍的），竞买人冻结的变卖预缴款在变卖活动结束后自动解冻退回；账户冻结期间期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。本院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。
十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
1、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。***0;***0;
2、对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询机构：重庆恒升拍卖有限公司***0;***0;咨询电话：4***0-1注册后查看1,1***8注册后查看4****7汤
重庆市奉节县人民法院咨询电话：0***3-8注册后查看82**$3
重庆市奉节县人民法院举报监督电话：0***3-8注册后查看6
重庆市奉节县人民法院联系地址：重庆市奉节县夔州街道夔州西路2***8号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
重庆市奉节县人民法院
2***25年6月4日
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