公告内容
浙江省象山县人民法院将于2***25年8月7日1**$3时至2***25年8月8日1**$3时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https://sf.taobao.com/0****4/1**$3?spm=a2***3w.3注册后查看9.courtList.3****6.5b5c1a3**$3WYMZrO，户名：浙江省象山县人民法院），现公告如下：
一．拍卖标的：象山县石浦镇锦河小区3号楼3***3室的不动产。
（一）拍卖对象范围
房屋建筑面积为8**$3.8**$3平方米，对应的土地使用权面积为1**$3.3**$3平方米；本次拍卖范围包含证载房屋所有权、对应的土地使用权以及室内固定装修，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。
（二）拍卖对象基本情况
拍卖对象为坐落于象山县石浦镇锦河小区3号楼3***3室的住宅房地产。所在小区东近大庆路，南近金山路，西近建业路，北临河道。所在区域公共配套设施较完善，靠近石浦镇人民政府，附近有新港小学
、象山县石浦中学、石浦菜场、石浦镇中心卫生院、戴维钻石商业广场、申菱广场、中国农业银行、宁波银行、中国银行等公共配套场所；住宅小区集聚，附近有凤凰新城、建业小区、半岛公寓等小区，基础设施配套完备；5***0米范围内有7个以上公交站点，有象山3***1路，象山3***2路、象山3***0路等6条公共交通线路经过，公共交通便捷度较高。
至价值时点，拍卖对象已进行产权登记，不动产权证书号为“浙（2****6）象山县不动产权第0注册后查看9号”，房屋所有权人为***，登记时间为2****6年1**$3月2**$3日。
拍卖对象有抵押，有查封。
1.土地基本情况
根据委托人出具的象山县不动产登记情况证明复印件，拍卖对象土地使用权面积1**$3.3**$3平方米，权利类型为国有建设用地使用权。
根据实地查勘，拍卖对象所在小区宗地东近大庆路，南近金山路，西近建业路，北临河道，地势平坦，形状较规则，土地开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气），红线内已建有房屋建筑物及附属设施。
2.建筑物基本情况
根据委托人出具的象山县不动产登记情况证明复印件，拍卖对象房屋建筑面积8**$3.8**$3平方米，房屋用途为住宅。
根据实地查勘，拍卖对象为坐落于象山县石浦镇锦河小区3号楼3***3室的住宅用房。所在建筑建成于1****5年，外墙漆，混合结构，总层数5层，底层为架空层；所在单元入户门位于建筑北侧，楼梯水泥地坪地面，砖砌扶手；拍卖对象房屋位于第3层，室内布局为三室两厅一厨一卫，其中两室朝南、一室朝西；朝南东边一室室内地板地面，墙纸墙面，墙纸顶面，朝南连通阳台，阳台地板地面，墙纸墙面，三夹板墙纸顶面，固定家具；朝南西边一室室内地板地面，墙纸墙面，墙纸顶面，固定家具；朝西一室室内地板地面，墙纸墙面，墙纸顶面，固定家具；客厅、餐厅花岗岩地面，三夹板及墙纸墙面，三夹板顶面；厨房地砖地面，瓷砖墙面，三夹板玻璃顶面，固定有橱柜；卫生间地砖地面，瓷砖墙面，塑扣板顶面，固定有坐便器、台盆。
至价值时点拍卖对象处于使用状态，维护保养程度一般。
被执行人承诺搬离。
起拍价：3**$3万元，保证金：7.5万元，增价幅度：3****0元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本院、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属，悔拍人禁止参拍。
按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从2****2年1月1日开始实施）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2***25年7月2**$3日至2***25年8月6日1**$3时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于8月1日（1**$3:00-1**$3:30）安排看样。请提前致电4***0-8注册后查看6进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。
本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0****4-5注册后查看9或关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：0****4-5注册后查看9。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、买受人于2***25年8月2**$3日1**$3时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：象山县农村信用合作联社，账号：6***2注册后查看2注册后查看8注册后查看1），并在2***25年9月2日1**$3时前凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省象山县人民法院执行局一楼1***1办公室（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路5***5号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在执行裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。
按揭贷款业务联系方式：
1、象山县农村信用合作联社
6注册后查看1 ***0;***0;***0;1***5注册后查看0****7（邵逸硕）
6注册后查看9 ***0;***0;1***7注册后查看1****0（姚瑞洵）
2、工商银行象山支行
3、象山国民村镇银行
6注册后查看0 ***0;***0;***0;1***8注册后查看0****7（郭爱）
“一键贷”业务联系方式：
1、宁波银行国家高新区支行 ***0;
***0;0****4-8注册后查看7 ***0;0****4-8注册后查看6 1***7注册后查看4****1（翁经理）
2、杭州银行宁波分行营业部 ***0;***0;
8注册后查看1 ***0;1***7注册后查看8****9（张经理）
丁老师8注册后查看9、1***5注册后查看9****5;何老师8注册后查看2、1***0注册后查看6****6
杭州银行宁波慈溪支行 ***0;***0;***0;
6注册后查看7 ***0;1***9注册后查看4****7（琚经理）
杭州银行宁波余姚支行 ***0;***0;***0;
6注册后查看0***0;***0;1***0注册后查看6****6（顾经理）
杭州银行宁波宁海支行 ***0;***0;***0;
2注册后查看9***0;***0;1***1注册后查看0****8（郭经理）
3、浙商银行 ***0;授权服务平台联系方式：
4注册后查看0***5 ***0;***0;1***9注册后查看8****1 (项芬芬)
4、宁波慈溪农村商业银行股份有限公司 ***0;***0;
6注册后查看8 ***0;1***0注册后查看4****7（孙经理）
5、宁波文创小额贷款股份有限公司
8注册后查看3 ***0;1***2注册后查看1****8（干贤安）
5注册后查看2 ***0;1***4注册后查看1****2（杨珊群）
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波慈地恒欣房地产土地资产评估规划咨询有限公司出具的报告。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
法院网拍技术咨询电话：0****4-5注册后查看9。
标的物情况咨询电话：0****4-5**$31注册后查看3（励法官）。
举报监督电话：0****4-5注册后查看1。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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浙江省象山县人民法院
2***25年7月2**$3日
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