江西省赣州市中级人民法院关于科技城TJ13-13-6地块（赣州经开区新能源汽车科技城唐龙大道东侧）地上建筑物、机器设备、土地使用权及其他附属设施（第一次拍卖）的公告

拍卖转让江西省

公告内容

江西省赣州市中级人民法院关于科技城TJ1**$3-1**$3-6地块（赣州经开区新能源汽车科技城唐龙大道东侧）地上建筑物、机器设备、土地使用权及其他附属设施的拍卖公告

江西省赣州市中级人民法院将于2****5年8月9日1**$3时至2****5年8月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在赣州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0****7/0**$3）,户名：赣州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：科技城TJ1**$3-1**$3-6地块（赣州经开区新能源汽车科技城唐龙大道东侧）地上建筑物、机器设备、土地使用权及其他附属设施。

建筑物测绘面积明细表

《房产面积预测绘报告》编号	权利人	项目名称	结构	用途	建成年份	所在层/总层数	房屋建筑面积（㎡）
博文赣[2**0]预测（1*8）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目A1研发中心（办公楼）	钢混	非住宅	2****0年	1-7/7	2注册后查看4.3**$3
博文赣[2**0]预测（1*9）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目A2员工餐厅	钢混	非住宅	2****0年	1-2/2	3**0.3$3
博文赣[2**0]预测（1*0）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目A3院士工作站	钢混	非住宅	2****0年	1-3/3	1****0.4
博文赣[2**0]预测（1*5）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目A3院士工作站地下室	钢混	非住宅	2****0年	-1/1	4*5.8$3
博文赣[2**0]预测（1*1）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目A4倒班宿舍楼	钢混	非住宅	2****0年	1-6/6	7**9.1$3
博文赣[2**0]预测（1*2）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目B1小电机厂房	钢混	非住宅	2****0年	1-3/3	2注册后查看3.7**$3
博文赣[2**0]预测（1*3）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目B2试验厂房	钢混	非住宅	2****0年	1-3/3	2注册后查看0.6**$3
博文赣[2**0]预测（1*4）号	生一伦稀土产业集团有限公司	生一伦稀土产业集团有限公司中车动力系统生产厂房建设项目B3大电机厂房	钢混	非住宅	2****0年	1-3/3	5**5.1$3
建筑物小计							8注册后查看9.6**$3
注：根据估价人员现场查勘及核对《房产面积预测绘报告》B3大电机厂房平面图，B3大电机厂房部分房屋未建成。根据《房产面积预测绘报告》B3大电机厂房平面图，未建部分建筑面积为1注册后查看3.6$3㎡（长22.3米，宽7$3.9米）+24.4$3㎡（长2$3.2$3米，宽8.3米）=1注册后查看8.1$3㎡，B3大电机厂房楼栋总建筑面积为2注册后查看3.3$3㎡，则已建成房屋建筑面积=2注册后查看3.3$3㎡-1注册后查看8.1$3㎡=5**5.1$3㎡

***0;

土地							***0;
《不动产权证书》证号	权利人	坐落	用途	终止日期	权利性质	土地面积（㎡）
赣（2****9）赣州市不动产权第0注册后查看7号	生一伦稀土产业集团有限公司	科技城TJ1$3-1$3-6地块（赣州经开区新能源汽车科技城唐龙大道东侧）	工业用地	2**9年6月1$3日起2**9年6月1$3日止	出让	3注册后查看4.8

机器设备为永磁电机生产线、真空压力浸漆设备、废气处理设备、单柱液压装机、硬臂式助力臂、全自动六槽超声波清洗机等。

***0;办公设备包括电脑、打印机、空调、文件柜、会议桌、办公桌椅、沙发、保险柜等。

***0;苗木包括石楠、紫薇、桂花等。

***0; ***0;地上附属设施包含构筑物、路面硬化、围墙等。

拍品范围以老楼评字[2****5] 赣州司法0****7号及老楼评字[2****5]赣州资产0****6号评估报告为准。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告及产权相关材料）

特别提示：未办证建筑请买受人自行向有关部门核实能否办证，如能办证，土地出让金等相关税费由买受人承担；如不能办证，买受人需自行承担拆除风险。

整体起拍价：2注册后查看9**$3元，保证金：2注册后查看0元，每次竞买增幅：1注册后查看0元。

贷款服务银行：

江西银行赣州分行法拍保咨询电话：

张经理：1***7注册后查看9****8；

赣州农商银行法拍保咨询电话：

郭经理：1***8注册后查看3****8；

华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：

唐经理：1***8注册后查看7****6；

光大银行赣州分行法拍贷咨询电话：

刘经理：1***6注册后查看7****9；

赣州银行银河支行法拍贷咨询电话：

黄经理：1***2注册后查看4****9。

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限3**$3年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；

二套住宅按揭利率：年化4.%，期限3**$3年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；

商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限1**$3年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；

工业厂房：年化3.8**$3%-4.8%，期限3-1**$3年，最高可贷五成，先息后本还款。

二、竞买人条件及注意事项：1、竞买人需为在中华人民共和国境内注册的合法企业或个人，在该宗地上落户的工业生产项目应符合并满足生态环境保护、安全生产、消防等相关法律法规的要求。2、竞买人在竞得该地块后，应按规划审批的建筑功能使用，不得改变工业用地性质，不得突破原规划指标。该宗地原规划指标主要为：1.2≤容积率≤2.0，建筑密度≥3**$3%，2**$3% ≤绿地率≤2**$3%，配套设施占地面积不超过总用地面积的7%，项目应符合国家现行产业政策，用于专用设备制造业。凡新建、改建、扩建建设项目，必须严格按经批准的规划执行，对已批准的规划确需修订和调整的，须按程序报有关部门批准。3、该宗地的土地使用权期限至2****9年6月1**$3日止。（详情请见赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局复函）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2****5年7月1**$3日起至2****5年8月8日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于2****5年8月2日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物优先购买人：中国建筑第二工程局有限公司（5注册后查看2.8**$3元范围内）。***0;

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2****5年8月2**$3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江西省赣州市中级人民法院，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6****2 6****6 0****0 0****3 1***2）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3 注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump