公告内容
拍卖公告
山东省菏泽市中级人民法院将于2024年12月06日10时至2024年12月07日10时止（延时除外）在山东省菏泽市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省菏泽市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0530/02?spm=a213w.3065169.courtList.2722.95eTBP）现公告如下：
拍卖标的：山东省菏泽市成武县大田集镇陈庄村山东呈祥电工电气有限公司所有的工业房地产及地上附属物一宗，其中土地面积43102.00平方米，用途为工业用地，证号：成国用（2012）第21号。房产包括车间、仓库、实验楼、办公楼及宿舍等。地上附属物包括树木、板房、地面、围墙、树木等。（详情查看附件评估报告）。注：该标的物存在租赁情况，请自行了解清楚后再行竞买。标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。
起拍价：10847781.25元，保证金：1000000元， 增价幅度：20000元（及其整倍数）。
二、竞买人条件：竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省菏泽市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确定后方能进行委托。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。本次拍卖不组织统一看样，请竞买人自行前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解），水、电、等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；此次拍卖的地上附属物实际情况（数量、规格型号、质量以及标的物现状等）以移交时的现状为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人对标的不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于开拍一周前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。
七、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁17执恢87号，拍卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：山东省菏泽市中级人民法院
账号：37001816101050153063
开户行：中国建设银行股份有限公司
菏泽牡丹支行
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
另：特别提示：对于本次拍卖相关涉案当事人、担保权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
特别提示：
1.拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2.本院不承担拍卖财产瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
3.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
4.买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：曾法官注册后查看
辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
（注册后查看）
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东司辅客服:400-600-1216
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
山东省菏泽市中级人民法院
二〇二四年十一月二十日
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