公告内容
竞买公告
山东省威海市中级人民法院将于2****5年7月1**$3日1**$3时至2****5年7月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
***0;***0;***0; 一、拍卖标的：威海市羊亭镇港头花园小区1**$3号楼1****4,建筑面积1***5平方米，毛坯。房屋面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补，不协助办理户口迁移手续。房屋现状及可能存在的物业、水、电、天然气、恢复原规划格局等费用均由买受人自行调查及负担，本案不予处理。成交后的过户要求、税费按照法律规定办理。
起拍价：4注册后查看5元，保证金：8万元，增价幅度：2****0元。
***0; 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作，因买受人放弃看样的后果自行承担。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的其外观、结构、固定装修及内在质量等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、自然资源局与规划局等）了解咨询；竞买人参加竞买即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.以现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
3. 如有买受人首次办理不动产权证书，由买受人依法承担该不动产的维修基金。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满5日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。
***0;***0;***0; 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无***0;***0;
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东省威海市中级人民法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户[需备注：(2****4)鲁1**$3执恢9**$3号拍卖余款] (账号：6***3注册后查看0注册后查看2注册后查看0)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1****0万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4注册后查看5***6。
十一、司法拍卖的拍卖对象因不可控的法律意外导致，成交未能被人民法院确认或不能交付的，竞拍款项会及时退还给买受人，其他损失由买受人自行承担。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。***0;***0;***0;***0;***0;
法院咨询电话: 0****1-5注册后查看1
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖流程咨询：0****1-5注册后查看3，1***6注册后查看0****9
山东司辅网络信息服务有限公司
客服电话：4***0-6***0-1****6
京东技术咨询电话：4注册后查看5***6
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。
山东省威海市中级人民法院
2****5年6月1**$3日
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