石林彝族自治县人民法院关于石林县鹿阜镇老马冲宗地一宗及宗地上7幢有证建筑物1幢未办理产权证建筑物（第一次拍卖）的公告

拍卖转让云南省

公告内容

云南省昆明市石林彝族自治县人民法院

关于位于石林县鹿阜镇老马冲宗地一宗及宗地上7幢有证建筑物1幢未办理产权证建筑物

第一次拍卖公告

案号： (2****5)云0****6执恢2**$3号

云南省昆明市石林彝族自治县人民法院将于2****5年5月3**$3日1**$3时至2****5年5月3**$3日1**$3时止（延时除外）在昆明市石林彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市石林彝族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0****1/1**$3），现公告如下：

一、拍卖标的物：位于石林县鹿阜镇老马冲宗地一宗及宗地上7幢有证建筑物、1幢未办理产权证建筑物。评估价：2注册后查看7元。

1.宗地基本情况。土地证号：石国用(2****3)第0注册后查看8号，土地使用权人：石林**农林科技开发有限公司，使用权面积：1注册后查看0.4m2，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2****5年1**$3月2**$3日。

2.宗地上所有建筑物证载情况及现状情况。

2.1在本次拍范围有证建筑物证载及现状情况。

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房权证号	总层数		证载结构	设计用途	证载建筑面积（㎡）	房屋编号	备注
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	1		砖木结构	仓库	6$3.4$3	①	已拆除
	1		砖木结构	厂房	1**2.2$3	（3）	品香园餐厅
	1		混合结构	厕所	1*4.0$3	②	已拆除
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	1		混合结构	值班室	1$3.7$3	（6）
	2		钢混结构	厂房	8*3.0$3	(7)	好声音KTV
	1		混合结构	厂房	2$3.2$3	③	已拆除
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	4		混合结构	办公楼	1**1.3$3	(8)	办公楼
	1		混合结构	厕所	7$3.5$3	④	已拆除
	1		钢混结构	厂房	6*7.0$3	⑤	已拆除
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	1		砖木结构	厂房	4*7.8$3	(5)	M5⁺慢摇音乐酒吧
	1		砖木结构	厂房	1*7.3$3
	1		混合结构	配电室	4$3.0$3
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	1		砖木结构	仓库	5$3.6$3	（4）
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	1		钢结构	厂房	8*5.1$3	（2）	汽车技术服务中心（B幢）
石林县房权证鹿阜镇字第2注册后查看2**$3号	1		钢结构	其它	2**9.1$3	（1）	东部接客处（A幢）
证载建筑总面积					7**9.8$3
拆除部分建筑总面积					84.2$3*
现存建筑总面积					6**5.5$3
租赁情况				无	腾空情况	未腾空
注意事项		因部分建筑物已拆除，加上测绘、设备等存在误差，上述数据可能跟标的物实际面积存在偏差，标的物实际面积以现状为准，若办理相关产权登记时面积与上述数据存在偏差，法院不在针对面积差进行补偿或追偿。有意者请实际看样，参拍视为接受上述瑕疵。

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2.2位于宗地上在本次拍范围未办理产权证建筑物基本情况。

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名称	位于昆明市石林彝族自治县鹿阜镇老马冲（石国用(2****3)第0注册后查看8号）宗地上未办理产权证的建筑物现状建筑物名称为“家世界购物中心”
规模	建筑物面积为6**2.0$3㎡
用途	购物超市
层数	楼层为1-3层（总3层）
建筑结构	钢结构
设施设备	给水、排水、电、通讯设施齐全
装饰装修	简单装修
层高	层高约5米
建成时间	约2****8年
使用及维护状况	已出租使用，维护状况良好
完损状况	无明显损毁状况
租赁情况	该标的物存在租赁，租期2$3年，从28年6月1日起至28年9月3$3日至止，租金六十五万元每年，一年一付，租金于每年9月1前支付，双方约定：租赁期满后，承租人新建的房屋及装修部分归产权人所有，承租人方不得拆除。上述信息均摘自双方约定的合同，仅为让买受人简要了解租赁情况，不视为合同的补充和延伸，合同约定均以当事人双方签订的合同为准，合同详细内容请意向人自行到石林县法院查看合同复印件。 ***0;
腾空情况	未腾空
注意事项	本幢建筑物未办理产权登记手续，是否属于违建，能否办理产权登记请意向人自行到相关部门咨询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拆除风险由买受人自行承担。

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2.3位于宗地上不在本次拍范围未办理产权证建筑物基本情况

一、建筑物
房屋编号	总层数	结构	建筑面积（㎡）	投影面积（㎡）	备注
（5）	1	混合结构	2*1.5$3	\	好声音KTV大厅
（6）	1	混合结构	1$3.3$3	\	好声音KTV配电室
二、附属物
房屋编号	总层数	结构	建筑面积（㎡）	投影面积（㎡）	备注
（1）	1	其它结构	\	3*3.9$3	东部接客处附属用房，彩钢瓦顶与石棉瓦顶混搭，简易围护结构
（2）	1	其它结构	\	1*2.2$3	汽车技术服务中心附属用房，彩钢瓦顶，简易围护结构
（3）	1	其它结构	\	3*4.5$3	品香园餐厅附属棚房，彩钢瓦顶无围护结构
（4）	1	其它结构	\	1*3.9$3	品香园餐厅附属用房，彩钢瓦顶，砖混围护结构
（7）	1	其它结构	***0;	1$3.9$3	好声音KTV附属用房，彩钢瓦顶，简易围护结构
小计		***0;	***0;	9***4.6	***0;
合计		***0;	8**3.4$3		***0;
未腾空
注意事项		上述建筑物、附属物位于本次拍卖宗地上，因属于第三人所建，不在本次拍卖范围内。上述建筑物、附属物未办理产权登记手续，是否属于违建请意向人到相关部门咨询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拆除风险由买受人自行承担。 ***0;

***0;

瑕疵说明：1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1**$3日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。2、标的物可能存在的物业费、水、电由实际使用人承担，由买受人自行追偿，其他一切未知的费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。3、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4、本次拍卖宗地上存在未办理产权登记的建筑物和第三人建的建筑物、附属物。第三人建的建筑物、附属物不在本次拍卖范围内。是否属于违建、能否办理（备案、权属登记）手续及办理的时间请意向人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理二次过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拆除风险由买受人自行承担。5、根据评估报告原证载建筑总面积为7****9.8**$3m2，现部分建筑物已拆除，现存建筑物总面积6****5.5**$3m2。因部分建筑物已拆除，加上测绘人员、设备等存在误差，上述数据可能跟标的物实际面积存在偏差，标的物实际面积以现状为准，若办理相关产权登记时面积与上述数据存在偏差，法院不在针对面积差进行补偿或追偿。6、未办理产权证现状建筑物名称为“家世界购物中心”的建筑物存在租赁，租期2**$3年，从2****8年6月1日起至2****8年9月3**$3日至止，租金六十五万元每年，一年一付，租金于每年9月1前支付，双方约定：租赁期满后，承租人新建的房屋及装修部分归产权人所有，承租人方不得拆除。上述信息均摘自双方约定的合同，仅为让买受人简要了解租赁情况，不视为合同的补充和延伸，合同约定均以当事人双方签订的合同为准，合同详细内容请意向人自行到石林县人民法院查看合同复印件。7、拍卖人已对标的物存在的瑕疵作出了客观、公正的描述，其他一切未知的瑕疵本院不作瑕疵保证。8、有意者请实际看样，参拍视为接受上述瑕疵。

***0;

起拍价：1注册后查看5. 0**$3元，保证金：2注册后查看0.0**$3元，增价幅度：7注册后查看0.0**$3元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市石林彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市石林彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2****5年4月3**$3日起至2**$32**$3年5月2**$3日1**$3时止（节假日休息）接受咨询，有意者请事先与昆明展通拍卖何女士（1***8注册后查看5****3）、满先生(1***9注册后查看1****6）联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物转让登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1**$3日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。***0;

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2****5年6月7日1**$3时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。***0;【户名：石林彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：6***3注册后查看8注册后查看0注册后查看0,***0;填写缴款单时请注明本案案号：(2****5)云0****6执恢2**$3号。】