公告内容
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***0; ***0; 乌鲁木齐县人民法院将于2****5年5月3**$3日1**$3时至2****5年5月3**$3日1**$3时止（延时除外）在乌鲁木齐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0****1/1**$3?spm=a2***3w.3注册后查看9.courtList.3****5.ccf5注册后查看1vSJo），现公告如下：
一、拍卖标的：米东区米东路东侧华泰街北侧华泰街1***9号1栋负1层至7层等7处房产及相对应的土地使用权；建筑结构：负一至六层为钢筋混凝土结构，第七层为砖墙彩板顶结构；总层数为7(-1)层，地上7层，地下1层；不动产权证号：新(2****6)乌鲁木齐市不动产第0注册后查看6号、第0注册后查看7号、第0注册后查看8号、第0注册后查看9号、第0注册后查看0号、0注册后查看1号；房屋建筑面积合计为4****2.4**$3平方米；法定用途为工业用地；负1至6层产权来源为其他，第七层无产权资料；朝向：南北；土地权利性质：出让；使用期限：国有建设用地使用权2****6年9月1**$3日起2****6年9月1**$3日止。
标的物位于米东区米东路东侧华泰街北侧华泰街1***9号，四至，明天小镇以东，米东中路东五巷以南，巷道以西，华泰街以北。周边有乌鲁木齐市第九十八中学
、乌鲁木齐市第1***8中学、乌鲁木齐市1***1中学；米东区客运站、米东区矿业医院等公共务设施，周边无大型商超，通6****3路、1**$3路、3**$3路等多路公交车。开发程度:房屋2****5年已开发完成，土地开发程度为“七通”。土地等级：位于乌鲁木齐市VI级工业地价内。
特别注明：（1）欠缴水电费2****4年8月至今约9****0元。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关部门查询，以实际查询情况为准）。
（2）有租赁，租期：2****7年3月1**$3日至2****1年3月1**$3日；租金每年为4**$3万元。
（3）本次拍卖标的物中除证载面积外，第七层为楼栋进行加盖部分，经查询未在相关部门办理审批、登记等手续，目前该产权瑕疵较大，对于加盖部分后期能否正常办理过户登记手续以及是否需要按照违法建筑进行罚款、拆除等情况，以相关部门登记为准。目前加盖部分已和原有建筑进行打通使用，目前无明确界址，以及存在租赁、自用区域混同无法区分等情况。(如拍卖成交，按现状进行交付。)
（4）因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。
当事人议价：1注册后查看2元；
起拍价：1注册后查看2元；保证金：1注册后查看0元；增价幅度：5****0元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2****5年5月2**$3日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2****5年5月2**$3日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后1**$3日内即2****5年6月1**$3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：乌鲁木齐县人民法院，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：9***1注册后查看1注册后查看0注册后查看1注册后查看6)
2、付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：0****1-3注册后查看5***0; 1***8注册后查看3****5 许主任
淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0
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