福建省厦门市中级人民法院关于郑州市管城回族区南三环东路272号6号楼1单元1-2层附3号房产（变卖）的公告

拍卖转让福建省

公告内容

变卖公告

福建省厦门市中级人民法院将于2***25年6月2**$3日1**$3时至2****5年8月2**$3日1**$3时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。法院帐户名：福建省厦门市中级人民法院，主页网址：http://sifa.jd.com/1****5 ，现公告如下：

一、拍卖标的：郑州市管城回族区南三环东路2***2号6号楼1单元1-2层附3号房产

变卖价：1注册后查看2.8**$3元

保证金：3**$3万元增价幅度：0.8万元

特别提示：1、上述房产已腾空。2、限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

（无需等6**$3天拍卖，可随时拍卖，有人出价后将进入倒计时，需缴纳1注册后查看2.8**$3元才可出价）

二、咨询、展示看样的时间与方式：

1、2****5年6月2**$3日至2****5年8月2**$3日（节假日休息）接受咨询，有意者请在上述期间工作日1**$3：:00至1**$3：00拨打本院咨询电话0****2-5注册后查看6。

2、看样时间：请自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院将予以必要的协助。交易双方按照法律规定各自承担相应的税费。其中涉及过户过程中产生的个人住宅标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等）由买受人先行垫付，买受人需及时办理过户手续并缴纳相关税费，并于过户后7日内到执行法院领取代垫税费（如遇到疫情等客观原因无法及时办理缴纳税费的，需向本院书面申请延期），逾期不到执行法院领取的，视为买受人自愿承担该部分税费，相应责任及后果由买受人自行承担。办理过户中有可能产生的土地出让金由买受人自行向相关部门咨询了解并由买受人自行承担。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请参与分配。渉及本标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2****5年6月1**$3日之前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后7天内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福建省厦门市中级人民法院，开户银行：兴业银行厦门文滨支行，账号：1***9注册后查看0注册后查看3注册后查看0注册后查看8）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/3***9-1****9.html

十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。