漳州市芗城区人民法院关于漳州市芗城区闽南新城综合大市场19幢29号及31号不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖转让福建省

公告内容

漳州市芗城区人民法院

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第二次网络司法拍卖公告

(2****5)闽0****2执恢3**$3号***0;***0;

福建省漳州市芗城区人民法院将于2****5年0**$3月0**$3日1**$3时至2****5年0**$3月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市芗城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：漳州市芗城区闽南新城综合大市场1**$3幢2**$3号及3**$3号不动产 [该标的所属主体建筑物总层数为4层，拍卖对象位于第1-4层，已办证证载建筑面积分别为1***5.7**$3㎡（一层店面3**$3.5**$3㎡,2-4层住宅1***2.2**$3㎡）、1***5.7**$3㎡（一层店面3**$3.5**$3㎡,2-4层住宅1***2.2**$3㎡），未办证部分总面积为1***3.3**$3㎡，有抵押，无租赁，详见附件评估报告]

拍卖标的物处置参考价：3***1.9**$3万元

起拍价：2***0.8万元，保证金：5**$3万元，增价幅度：1万元。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物1**$3幢2**$3号、3**$3号及扩建部分均已打通构成一幢整体的商住楼合并使用，已办证证载建筑面积均为1***5.7**$3㎡（一层店面3**$3.5**$3㎡,2-4层住宅1***2.2**$3㎡），两套共2***1.5**$3㎡，未办证扩建部分总面积为1***3.3**$3平方米；

2、根据漳州兴龙土地房地产资产评估有限公司出具的《漳兴评估字（2****5）第0***2号资产评估报告》及福建纬华地理信息有限公司出具的《漳州市芗城区闽南新城综合大市场1**$3幢2**$3号及3**$3号不动产勘测定界技术报告》，本次拍卖标的物涉及超证载部分的总面积为1***3.3**$3㎡，该部分系被执行人在证载建筑面积范围外自行扩建，一并纳入本次拍卖范围，本次拍卖按现场实物现状拍卖，最终产权面积应以相关职能部门的测绘结果为准，能否办证及办证期限请自行咨询当地不动产登记中心，请竞买人对此予以充分考虑；

3、买受人按照不动产现状取得不动产，后续的产权登记事项及将来可能面临的违章建设行政执法（包含但不限于整改或拆除等）、拆迁及补偿不能等风险和分割等事宜，由买受人自行承担处理，请竞买人对此予以充分考虑；

4、本次拍卖标的物第四层的一间机房尚有案外人留置的移动基站设施设备，案外人承诺于拍卖成交后3**$3日内拆除腾空交付，若逾期未腾空，本院将依法采取强制措施。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购房资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，请在拍卖开始前向漳州市芗城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到漳州市芗城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：有意者请向法院或法院委托的辅拍机构福建文涵辅拍信息咨询服务有限公司咨询（限上午8：0**$3-1**$3：0**$3，下午3：0**$3-6：0**$3；电话：2注册后查看8/1***0注册后查看7****6），预约看样的时间截止至2****5年0**$3月0**$3日1**$3时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2****5年0**$3月1**$3日1**$3时前通过银行汇款或网上支付的方式缴入法院指定账户(户名：漳州市芗城区人民法院，开户银行：福建漳州农村商业银行股份有限公司上墩支行，账号：9***8注册后查看0注册后查看0注册后查看3注册后查看6注册后查看8)。