公告内容
江西省共青城市人民法院将于2**$32**$3年4月2**$3日1**$3时至2***25年4月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在江西省共青城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0****2/1**$3）,户名：共青城市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：共青城甘露镇前山村的厂房建筑物1**$3项、附属设施7项、苗木3**$3项的使用权及所涉土地使用权（该土地使用权租赁期间截止2****8年5月3日）,建筑物面积合计为6****9.7**$3平方米，附属物面积合计为2****5.0**$3平方米;规划用途为厂房；房屋建筑物主要为办公室、宿舍楼、以及各厂房等，维护状况一般，宿舍楼地面有下沉现象；附属设施结构为水泥硬化、围墙等，维护状况一般；苗木主要品种有樟树、桂花、茶树等，长势状况良好。（瑕疵说明：本次拍卖仅为福欣木业建筑物、附属设施使用权及集体土地截止2****8年5月3日的使用权，使用期限届满，需买受人自行与土地所有权人商谈续租，法院对续租不作担保。该建筑物及附属设施未办理产权证，相关风险由买受人自行承担）
***0; 起拍价为2注册后查看0元，保证金2注册后查看0元，增价幅度1注册后查看0元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始日3日以前到共青城市人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到共青城市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2**$32**$3年4月2**$3日起至2**$32**$3年4月2**$3日止接受咨询（时间：09:0**$3-1**$3:0**$3,13:3**$3-1**$3:0**$3，节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的其他费用均依照税法等相关法律法规和政策的规定，由实际纳税义务人各自承担（注：买受人先行垫付所有税费，如所开税票上纳税义务人的名称为江西福欣木业有限公司
的，本院将在税务机关开具税票后根据税票上所载金额在拍卖款中予以支付）。
买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，如存在本公告中其他未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于拍卖成交后十日内交入法院指定账户（户名：共青城市人民法院，开户银行：九江银行共青支行，账号：7***7注册后查看0注册后查看1注册后查看0注册后查看7）。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，未尽事宜请直接向江西省共青城市人民法院执行局咨询。
法院网拍咨询电话：0****2-4注册后查看1(徐女士)
法院监督电话：***0;0****2-4注册后查看0
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
联系地址：***0;江西省共青城市共青大道
网址：http://gqcfy.chinacourt.org/。
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***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0;二〇二五年四月十一日
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