公告内容
变卖公告
重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2****5年7月2**$3日1**$3：0**$3时起（6**$3天内，竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0***0***0;进行为期6**$3天的公开变卖，户名：重庆市南岸区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：重庆市大渡口区尚源路6**$3号1幢3**$3-3号房屋
本次变卖标的物包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
据评估报告记载：产权证号：渝（2****1）大渡口区不动产权第0注册后查看3**$3号，该标的所在小区为铭鑫鼎尚源，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢混，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2****3年1**$3月2**$3日。标的物所在楼栋共3**$3层（地上3**$3层，地下2层），配备2部电梯，房屋建筑面积1***1.3**$3㎡、套内面积8**$3.1㎡，现空置。
变卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况，由法律规定承担义务人自行负责并承担其所产生的一切费用。
本标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经变卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。
现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。
评估价：7**$3.0**$3万元，变卖价：3**$3.2***8万元，保证金：7.8****6万元，增价幅度：2****0元(以及其整倍数)。***0;
二、本院已委托重庆涪陵公共资源交易有限公司
在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆涪陵公共资源交易有限公司安排，重庆涪陵公共资源交易有限公司联系电话：1***3注册后查看6****2。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
本次变卖活动，变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交余款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明：
1、据重庆涪陵公共资源交易有限公司工作人员于该小区物业处了解到，该标的物截止到2****5年4月3**$3日欠缴物业费为5****3.8**$3元（2元/月/平方米），仅供参考。其水、电、气等其他未明确缴费义务人的费用情况请竞买人自行了解，若存在欠费，则上述费用均由法律规定承担义务人自行承担（具体金额以标的物实际交付之日核算为准，请竞买人注意）。
2.若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。
3.本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何变卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。
4、本次变卖标的物有抵押及查封。
5、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
6、变卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
7、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
8、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之日起1**$3日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]。
9、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由法律规定承担义务人自行承担。
1**$3、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1**$3、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市南岸区人民法院确认。
1**$3、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
1**$3、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
1**$3、竞买人应于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍变卖预缴款将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市南岸区人民法院、开户行：工商银行重庆南坪支行、账号：9***5注册后查看1注册后查看9注册后查看7)。未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。
1**$3、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
***0;
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。
对于本公告写明的司法变卖辅助机构重庆涪陵公共资源交易有限公司以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。***0;
咨询机构：重庆涪陵公共资源交易有限公司
咨询电话：1***3注册后查看6****2***0;
重庆市南岸区人民法院咨询电话：0***3-6注册后查看5***0;
重庆市南岸区人民法院监督电话：0***3-6注册后查看7
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督查室监督电话：0***3-6注册后查看8
重庆市南岸区人民法院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道1**$3号(南岸区行政中心C区)
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
附：1、评估报告
***0;***0;2、执行裁定书
重庆市南岸区人民法院
2****5年7月2日
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