公告内容
拍卖公告
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湖北省荆门市中级人民法院将于2***25年6月3**$3日1**$3时至2***25年7月1日1**$3时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（http://sf.taobao.com/0****4/0**$3）进行公开拍卖活动。现公告如下：
拍卖标的物：被执行人湖北凯祥房地产开发有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="被执行人湖北凯祥房地产开发有限公司" dname="d26d6c28224b8fa47c0171f929ffac9c">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />名下位于京山市新市街道屈家岭路西侧（祥生尚京公馆）的土地使用权【使用权面积2注册后查看8.7**$3平方米，不动产权证号：鄂（2****1）京山市不动产权第0注册后查看3号】及涉案地块上的建筑物、构建物、附属设施。土地用途:批发零售用地、城镇住宅用地。。①拍卖标的物所有权人：湖北凯祥房地产开发有限公司
②处置参考价（评估价）：评估总价格为6****1.8**$3万元（其中土地使用权价值为5****5.8**$3万元，桩基础工程价值为5***1.3**$3万元，塔吊基础工程价值为9.8**$3万元，室外安全文明设施价值为6**$3.8**$3万元）。
③拍卖保留价：5****5万元（起拍价）
④竞买保证金：5***5万元
⑤拍卖竞价幅度：5**$3万元或其整数倍递增
⑥占有情况：空置
⑦执行案号：(2***25）鄂0**$3执2号
⑧拍卖机构名称：湖北省荆门市中级人民法院
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2***25年5月3**$3日起至2***25年6月2**$3日止办公时间接受咨询（节假日休息），有意者请在上述期间与辅助拍卖机构联系（联系电话0****4-2注册后查看24，王女士）。
四、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人人数。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。
七、与本标的有利益关联的人【案件当事人、担保特权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
本公告视为对与本案拍卖财产有关的优先购买权人的通知；优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
优先购买权人参加竞买的，应于2***25年6月2**$3日前向本院提供合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金5***5万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金2**$3小时内释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2***26年7月1**$3日1**$3时前缴入法院指定账户（户名：湖北省荆门市中级人民法院，开户银行中国农业银行股份有限公司
荆门向阳支行，账号：6***2注册后查看6注册后查看1注册后查看6，交款时注明本院执行案号“(2***25）鄂0**$3执2号”，以便法院查询）。买受人将剩余价款付清后1**$3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院（地址：湖北省荆门市象山大道1***2号）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门。因本案特殊情况，为保证拍卖标的物能顺利办理过户手续，所以本次拍卖标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等按法律规定由相应主体承担（税费的种类及金额竞买人应自行向主管部门了解），水、电、物业管理等欠费及未明确交纳义务人的费用均有买受人自行解决（竞买人拍下标的即为默认此条内容）。对拍卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询或咨询淘宝技术电话：4***0-9注册后查看8。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、拍卖标的物具体情况以本院解释为准，拍卖成交后，由本院负责在合理期限内依法交付。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2***25年6月2**$3日前与本院联系。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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法院咨询电话：1***8注册后查看8****8（苏法官）
1***1注册后查看3****8（李法官）
举报监督电话：0****4-2注册后查看6
淘宝司法拍卖服务热线：4***0-9注册后查看8
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湖北省荆门市中级人民法院
二0二五年五月二十九日
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