公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。
***0;变卖公告
丰都县人民法院将于2****5年7月1**$3日1**$3:0**$3时6**$3日期间内（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/1**$3?spm=a2***3w.3注册后查看9.courtList.1***5.4注册后查看0a7**$3jUUsc；户名:丰都县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：***0;重庆市丰都县三合镇平都西路一支路1**$3号1单元7-1号房屋。
据租赁报告记载，产权证号: 渝（2****2）丰都县不动产权第0注册后查看3**$3号；房屋建筑面积:1***1.8**$3平方米，套内建筑面积:9**$3.5**$3平方米,（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；房屋结构:钢筋混凝土；土地用途:城镇混合住宅用地；土地使用权类型:划拨；权利限制:有抵押、查封。
注：1、据查询，标的物使用状态为被执行人居住使用。目前未了解到有专业物管公司
进行小区管理。不排除实际有其他的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。标的物以实际现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。
2、标的物若有不在证照上的建筑物（不在执行范围内），后续若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。
3、该标的物是楼梯房，一梯两户，位于顶层。房屋户型为三室两厅一厨一卫两阳台，房屋有部分地方漏水，墙漆有部分掉落。
4、本次拍卖不包含室内家具家电及室内全屋墙扣板等可移动物品，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
本公告附件之房产证信息，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
询价价格：2**$3.1 万元，变卖价：1**$3.9***6万元，保证金：2.5****2万元，增价幅度:1****0元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆亿鑫拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆亿鑫拍网络科技有限公司" dname="96637ab7abad8a4a626830cc83c71b9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆亿鑫拍网络科技有限公司" dname="96637ab7abad8a4a626830cc83c71b9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆亿鑫拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆亿鑫拍网络科技有限公司" dname="96637ab7abad8a4a626830cc83c71b9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />" dname="bbf0bff6324ffe6943b9250a1f5733e5">】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆亿鑫拍网络科技有限公司" dname="96637ab7abad8a4a626830cc83c71b9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司安排，重庆亿鑫拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆亿鑫拍网络科技有限公司" dname="96637ab7abad8a4a626830cc83c71b9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />联系电话：0***3-6注册后查看8、1***9注册后查看6****1。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在变卖开始前向丰都县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丰都县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
五、变卖方式：
1、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款（变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额），才能取得变卖参与资格。
2、网络司法变卖期为6**$3天。2***25年7月1**$3日1**$3:0**$3变卖期开始后，取得竞买资格的的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入到2**$3小时竞价倒计时，其他变卖报名用户可加价参与竞买；每次竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞价程序结束时，变卖期结束。
3、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、特别说明：
1、变卖成功后，由执行法院负责裁定过户。
2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
7、法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。
8、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始前7日内与丰都县人民法院联系。
9、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能取得优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
1**$3、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人参加竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
1**$3、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
1**$3、竞买人应于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的资金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：丰都县人民法院，开户行：重庆三峡银行股份有限公司丰都支行，账号：0***6注册后查看4注册后查看0注册后查看9)；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
1**$3、变卖成交后不交纳尾款的，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
1**$3、司法变卖因标的物本身价值，及变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
1**$3、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：重庆亿鑫拍网络科技有限公司，联系电话：0***3-6注册后查看8、1***9注册后查看6****1。
丰都县人民法院监督电话：0***3-4注册后查看2
丰都县人民法院咨询电话：向法官0***3-7注册后查看5
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
***0;
***0;
丰都县人民法院
2****5年6月3**$3日
***0;
***0;
附件下载
