公告内容
山东省菏泽经济开发区人民法院
关于变卖位于菏泽市鲁西新区岳程办事处石堂社区靖东园小区7号楼3单元11005室、01单元1057室（不动产权证书号：鲁（2023）菏泽市不动产权第0018618、0018619）房产的公告
山东省菏泽经济开发区人民法院将于2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（竞价周期与延时除外）在菏泽经济开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：菏泽经济开发区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com详情请登陆菏泽经济开发区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：菏泽市鲁西新区岳程办事处石堂社区靖东园小区7号楼3单元11005室、01单元1057室（不动产权证书号：鲁（2023）菏泽市不动产权第0018618、0018619）房产。产权证登记面积为151.12㎡，为普通装修。
起拍价：288404.48元，保证金：20000元，增价幅度:4000元（及其整倍数）。
标的位于菏泽市鲁西新区岳程办事处石堂社区靖东园小区，房屋建筑面积为153.12㎡，配套储藏室一间，混合结构，房屋总层数为12层，所在层数为第11层，房屋为西户；外墙面刷涂料，入户防盗门，室外楼梯为水泥地面，一梯两户，电梯停用，水、电、气、暖等基础设施齐全，维护保养状况一般。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2025年5月6（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按照相关规定各自承担过户所需缴纳的各项税费。
2、标的是否需要过户、可否过户，请竞买人自行向相关管理部门咨询。竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1、意向受让方为自然人或有效存续的企业法人。
2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：有。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在七个工作日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“靖东园小区7号楼3单元11005室、01单元1057室房产拍卖余款”。
户 名：山东省菏泽经济开发区人民法院
账 号：37001816701050156330
开户行：中国建设银行菏泽铁路支行
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十三、凡发现变卖过程中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：注册后查看
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：注册后查看（顾法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
菏泽经济开发区人民法院
二〇二五年三月四日
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