四平市铁西区人民法院关于四平市铁东区四马路街刘家屯委东方花园小区ZZ5号楼3单元105室（第二次拍卖）的公告

四平市铁西区人民法院关于拍卖四平市铁东区四马路街刘家屯委东方花园小区ZZ5号楼3单元1***5室的公告

四平市铁西区人民法院将于2****5年8月1日1**$3时至2****5年8月2日1**$3时在淘宝网四平市铁西区人民法院司法拍卖平台进行公开拍卖活动（法院账户名：四平市铁西区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：四平市铁东区四马路街刘家屯委东方花园小区ZZ5号楼3单元1***5室，建筑面积1***8.7**$3平方米。第二次起拍价格为3注册后查看8.8**$3元，保证金5万元，加价幅度2****0元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2****5年7月3**$3日9时至2****5年7月31日1**$3 时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

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***0; 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

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***0; 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

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***0; 五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和到相关部门咨询，未看样、咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。该拍卖房屋施工时与隔壁房屋打通且入户门封闭（与隔壁共用一门），如购买该房屋入住需自行解决上述问题。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，法律、行政法规有规定的按照规定由相应主体承担，没有规定的由买受人承担相关费用；因该房屋尚登记在开发公司名下，涉及两次过户登记，办理权属变更登记的时间可能会延长。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所欠费用由买受人承担。具体税费及欠费情况请竞买人于拍卖前查询，未查询与拍卖人无涉。

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***0;六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。

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***0; 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。

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***0; 八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

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***0; 九、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后五日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。

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***0; 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：四平市铁西区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司四平地直街支行，账号：2***0注册后查看2注册后查看0注册后查看5-0注册后查看9）

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***0; 2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4PJWld9&wh_ttid=pc

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***0; 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

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***0; 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.4**$3.4c3***8be4kxkdWi&wh_ttid=pc

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***0; 十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

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***0; 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分的责任。

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***0; 十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0****4-3注册后查看8

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0****4-3注册后查看5

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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***0;四平市铁西区人民法院

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***0;二〇二五年七月七日

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