江苏省无锡市中级人民法院关于无锡市滨湖区锡铁巷家园23-401（第一次拍卖）的公告

江苏省无锡市中级人民法院将于2025年7月18日10时至2025年7月19日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0510/07）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无锡市滨湖区锡铁巷家园23-401等标的物；

拍卖对象概述:房屋性质：拆迁安置房（已加装电梯）；房屋用途：成套住宅；房产证号：20170028659，建筑面积152.95㎡土地性质：划拨；土地用途：城镇住宅用地
     特别提醒：租赁情况：无；1.成交后过户涉及的税、费，依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后十五日内，持缴税（费）证明原件至本院申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；2.拍卖房屋系拆迁安置房，过户需缴纳土地出让金约为3280元/㎡，总金额约为501600元（仅供参考，以实际缴纳为准），该出让金由买受人承担，拍卖前请自行向经开区不动产登记中心（万新路77号，注册后查看）等部门咨询了解情况，实际缴纳金额以相关部门核算为准；3.所欠水、电、物业等费用由买受人垫付，于收到拍卖成交裁定后十五日内持缴税（费）证明原件至本院申请全额退款，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；4.本次拍卖不包括可移动物品（家具等）、装修等，具体状况以实际现场为准，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。5.拍卖成交日起十五日内付清拍卖款项，拍卖房屋现由被执行人占有居住，被执行人已承诺自行腾退，本院负责腾空交付。指定帐户(户名：江苏省无锡市中级人民法院,开户行：工商银行无锡市梁溪支行,账号：9558831103000768387）

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:许晓峰杭州来拍网络科技有限公司:注册后查看。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况:已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况:

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2025年8月3日前支付完毕：

1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江苏省无锡市中级人民法院,开户行：工商银行无锡梁溪支行,账号：9558831103000768387）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:无。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款最迟发放到法院时间为2025年8月3日,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

提示：

以上提供网拍贷款的公司，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款事宜请自行向上述单位联系人咨询。网拍贷款系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。

竞买人需自行与提供网拍贷款服务的单位商谈，自负风险，对贷款风险法院不承担担保和其他责任。

十、本标的物定价依据网络询价。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话、拍卖平台管理：注册后查看盛法官；淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询:许晓峰杭州来拍网络科技有限公司:注册后查看。

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