公告内容
***0;拍卖公告
乌鲁木齐市新市区人民法院定于2****5年4月2**$3日1**$3时至2****5年4月2**$3日1**$3时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
特别提示：由第三方评估机构尽调查过程中，发现此次拍卖不动产应有人居住且存在租赁关系。评估机构提供的租赁合同（协议）中注明：该不动产租赁期限为2****4年2月1日至2****0年1月3**$3日，租金每月为2****0元。买受人若对租赁行为的真实性、有效性、合法性有异议且不认可的，应当通过人民法院诉讼程序，待审理终结后依据生效民事判决对租赁行为的判决生效后，依据判决内容在承租人拒不搬离的前提下申请人民法院执行部门采取强制腾迁措施，强制腾迁中必要的费用由买受人先行垫付后，通过诉讼程序主张！
一、拍卖标的：案号：（2****4）新0****4执2****0号，位于乌鲁木齐市水磨沟区高尔夫路6***8号绿城丁香花园一期5栋3层1单元3***2室住宅房地产，该房产证载建筑面积1***8.5**$3平方米，不动产权证号为：新（2****3）乌鲁木齐市不动产权第0注册后查看6号，钢筋混凝土结构，用途为住宅，竣工年代为2****1年。标的物所在楼栋总层数为地上4层，该房产位于地上第3层，南北朝向，所在楼层为一梯两户，户型为三室两厅一卫。（财产范围包括建筑物、包含耐用年限内通用性较强的二次装修及应分摊的土地使用权、公共配套设施、不包含动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）。
评估价：9注册后查看6元，起拍价：6注册后查看4.0**$3元
保证金：8注册后查看0元，增价幅度：3***0元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司" dname="fc9706fd7e***********a23357de5a3">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆九鼎轩拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能的违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及过户过程中须要交纳的所有税费等费用按照相关法律法规的规定由买受人与被执行人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。执行裁定书送达买受人之前房产若涉及欠费，该欠费由买受人承担，据调查，该房产存在2**$3年7月至1**$3月物业欠费1****7.5**$3元，存在2**$3至2**$3年采暖季的暖气费欠费2****6.6**$3元。以上欠费情况仅供竞买人参考，请竞买人实地调查向有关部门核实确认，最终以相关部门出具的缴费通知单为准。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖公司及法院不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前1**$3日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程，本次拍卖不动产有租赁，该承租人为本次拍卖的优先购买权人。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“阿里司法拍卖平台”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后五个工作日前一次性缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街6***5号）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：0****1-3注册后查看7
法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街6***5号
拍卖辅助机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司
联系人：童经理1***0注册后查看8****5
辅助机构咨询电话：***0;0****1-2注册后查看7
辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路3**$3号北园春城1号写字楼2****1、2****2室。
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